关于遇到不良房客

Mineralwasserdo · 发表于 2013-2-12 13:20

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又有问题上来向大家请教，特别是法律专业人士的帮助．由于缺乏经验，遭遇不良房客．该房客是一个好朋友推荐的，只是我那个好朋友也没想到这人在多年后会变成现在这样．房子是在德国贷款买的，去年夏天才借出去，前四个月都按时收到了房租，由于是朋友介绍的，当时就收了一个月的押金，从今年一月份开始那家人出现了财政上的困难，因为去年十二月份又生了孩子，那男的暂时工作也出现问题，总之钱不够了，一家五口，估计在不久的未来，经济上也不会有多大的改善，而我又不是富裕的人，我必须通过房租来还银行贷款．我已经咨询过律师，也在律师和见证人在场的情况下，把解约通知和警告信都给了他们，房客也签收了，按照法律规定是在三个月之内必须搬走，就是四月底之前，并且也应该继续交纳居住期间的房租．也许大家都知道，德国法律特别保护孩子，我很担心他们会利用这点，继续住在我的房子里又不交房租，我的律师说目前我能做的只有等待到四月份，如果到期他们不搬走，就走法律程序，上法院．我很头疼在德国上法院，又耽误时间又花钱，而且即使判决下来要他们搬走，他们到时候再说找不到合适的公寓等等，也还是拖着，我又不是慈善机构，我能怎么办，我真担心他们耍诬赖．希望有识之士仗义执言，给我点建议？或者有人遇到过这种情况，该怎么办才好呢?

谢谢大家了，这件事情让我头疼的不得了．

stella1016 · 发表于 2013-2-12 13:32

关注。

但是房客居住的时间很短，应该没有达到租客受保护的时间吧。不过具体不太了解，个人感觉是要租房多年才受保护。

疯婆子 · 发表于 2013-2-12 13:39

到了合同到期的日子你可以打电话叫警察把他们请走。因为房子是你的财产。

marklin · 发表于 2013-2-12 13:45

国籍，如果是欧盟的，就不好办了，只有走程序。

疯婆子 · 发表于 2013-2-12 13:45

一般对租客的保护都是针对房屋公司的吧。

1115 · 发表于 2013-2-12 13:46

直接申请强制执行！(zwangsvollstreckung). 法院来人，直接把他的东西弄出去。具体的你好好咨询下你的律师。

marklin · 发表于 2013-2-12 13:48

不用打官司，只要去法院申请强制清场即可。如果对方没钱，清场费还得自己付。对方有钱，不付，就通过律师打官司了。

Darkpriest · 发表于 2013-2-12 13:52

我觉得法律不会在这种情况下保护房客的吧。听着都觉得是在保护流氓的感觉。。

rainpolar · 发表于 2013-2-12 14:05

保护孩子也没说有孩子的家庭可以不给房租

xinqing · 发表于 2013-2-12 14:09

当房东就怕这个

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