买期房等得可真熬人呀。。。

Stefaniee · 发表于 2013-2-15 13:58

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看着人家买二手房的一个个都搬家了。。真羡慕呀。。。

越来越耐不住了，还得继续等。。

而且只是看到图纸，盼了半天不知道最后啥样子。。。既兴奋又紧张，到时候一看实物不合心意的话岂不是崴泥了？

不知道其他买期房的同学都心里是不是也有如此的斗争？

绵羊油 · 发表于 2013-2-15 14:17

总有熬出头的一天，到时候幸福感比买二手房的高很多倍，也有更多的时间考虑室内布置，我觉得煎熬是值得的

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-2-15 15:17

心急吃不了热豆腐

Spiesser · 发表于 2013-2-15 15:44

深有感触啊！我们2011年11月前的合同，到现在一年半了，还没有完工，预计最快今年8月才能交房子。
看到我朋友去年3月买的，12月就搬进新房子过圣诞节了，真羡慕！

janejjjj · 发表于 2013-2-18 14:15

我们当时没有搂住那么心急。搂主不妨利用这段时间好好学习下相关知识，这样等需要你作决定的时候可以迅速及时搞定。

Aquaspirit · 发表于 2013-2-18 14:50

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Stefaniee · 发表于 2013-2-18 16:08

janejjjj 发表于 2013-2-18 13:15
我们当时没有搂住那么心急。搂主不妨利用这段时间好好学习下相关知识，这样等需要你作决定的时候可以迅速及 ...

谢谢你的建议！我们确实没啥经验，总想着还早呢，也没下功夫研究。。结果某一天Bautraeger约了Sondernwunsch Termin，然后之后几个星期内就要什么厨房的水电图，再之后又是Bad里面的Sondernwunsch，搞得每次都急吼吼的。。。

foxtail_lb · 发表于 2013-2-18 16:15

着急要着急在刀刃上。质量监管是很重要的。找个好律师准备打仗也是很重要的。

Aquaspirit · 发表于 2013-2-18 17:06

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lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-18 17:40

Spiesser 发表于 2013-2-15 14:44
深有感触啊！我们2011年11月前的合同，到现在一年半了，还没有完工，预计最快今年8月才能交房子。
看到我朋 ...

你们没签到期不交房的赔偿合同？
我们是1年交房，到期不交，房产公司每月陪我们1千
所以我们也不急，

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-18 17:44

不过有时候交房快的房也会贵一点

foxtail_lb · 发表于 2013-2-18 17:53

Aquaspirit 发表于 2013-2-18 16:06
对。买期房也不能完全放手不管了，还是得留心着现场的一举一动。

必须的！！！如果有时间最好每个阶段都要亲临现场！！！！！！！！及时纠正错误。承包商都是王八蛋，但是工人都很实在。

wygglück · 发表于 2013-2-18 19:10

foxtail_lb 发表于 2013-2-18 16:53
必须的！！！如果有时间最好每个阶段都要亲临现场！！！！！！！！及时纠正错误。承包商都是王八蛋，但是 ...

一点没错。图纸都没看清楚，给我们多盖个墙，还好我们买厨房去量尺寸的时候发现了。
承包商说话不能信，本来说春天交房，延期到夏天了。房子去年冬天就封顶了，一点室内装修搞了半年多。他们是不急，他们的合同底线是到8月，逾期就违约要赔偿。算这个交房期限的事也气人，本来10个月盖房，他们又算上七七八八这个那个的，成13个月了。当时我问这事，项目经理肯定的说，别担心，那是最后法定的底线，其实他们春天就能盖好。现在再打电话问交房时间，不敢说春天了，一个劲的说再看看。
老公分析，可能是他们其他工地缺人，我们这法定期限还有时间，把人手都调走了。
我们这大头的款项都付了，利息交着干等，急人，气人啊~~~家庭计划都让他们打乱了

foxtail_lb · 发表于 2013-2-18 19:56

wygglück 发表于 2013-2-18 18:10
一点没错。图纸都没看清楚，给我们多盖个墙，还好我们买厨房去量尺寸的时候发现了。
承包商说话不能信， ...

太对了，比起我们的zinsen，他们那点赔偿就是狗屁！

俺家这个到最后要不是叫律师了，今年夏天都好不了！人家才不着急呢！利率哪么低，他们去银行refiance 一下，赚的就更多了！！！！

wygglück · 发表于 2013-2-18 20:12

foxtail_lb 发表于 2013-2-18 18:56
太对了，比起我们的zinsen，他们那点赔偿就是狗屁！

俺家这个到最后要不是叫律师了，今年夏天都好不了 ...

你们最后都请律师了？这不又是一笔钱？我们合同里只写了最后期限不交，要赔偿，可具体怎么赔，也没写啊.
你们赔偿方法写在合同里么？
我们一家三口在50平的小房子里挤了快一年了，急死了！

foxtail_lb · 发表于 2013-2-18 20:28

wygglück 发表于 2013-2-18 19:12
你们最后都请律师了？这不又是一笔钱？我们合同里只写了最后期限不交，要赔偿，可具体怎么赔，也没写啊.
...

就是没写！只写的赔偿金额。后来都几个月了，我去问，人家说等交房了一起从贷款里扣除！也就是我们用现金去弄贷款！

不请律师王八蛋不理我们的！律师一上，王八蛋就妥协了。大概多拿到了4000－5000的赔偿，律师费2000。

zhehao.s · 发表于 2013-2-18 20:54

Spiesser 发表于 2013-2-15 14:44
深有感触啊！我们2011年11月前的合同，到现在一年半了，还没有完工，预计最快今年8月才能交房子。
看到我朋 ...

一年半还没完工有点慢啊

签了合同就造的吗

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-18 21:50

foxtail_lb 发表于 2013-2-18 19:28
就是没写！只写的赔偿金额。后来都几个月了，我去问，人家说等交房了一起从贷款里扣除！也就是我们用现 ...

买房前可以考虑买律师保险
2000块可以交30年的保险费了
好象一年70块
我老公就买了
打起官司来
所有的律师费全报

foxtail_lb · 发表于 2013-2-18 21:57

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-18 20:50
买房前可以考虑买律师保险
2000块可以交30年的保险费了
好象一年70块

不是所有的律师都可以用律师险报销的。。。。。

tiniya · 发表于 2013-2-19 00:29

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-18 21:50
买房前可以考虑买律师保险
2000块可以交30年的保险费了
好象一年70块

所有的律师险都不包括买房的纠纷，而且哪有那么便宜的保费，我们律师险一年快200欧了

Spiesser · 发表于 2013-2-19 10:02

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-18 16:40
你们没签到期不交房的赔偿合同？
我们是1年交房，到期不交，房产公司每月陪我们1千
所以我们也不急，

我们的合同写的动工开始12个月。问题现在在扯皮，什么时候动工的。他们5月份开始得，不过有个什么手续是7月法律生效的。所以，现在在扯着个皮。一起建房子的有人找律师准备打官司。我们还在观望。
而且合同没写怎么赔。当时买房子靠抢得，人家的合同是标准得，我们没什么余地可以改。典型的明知山有虎。

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-19 16:11

Spiesser 发表于 2013-2-19 09:02
我们的合同写的动工开始12个月。问题现在在扯皮，什么时候动工的。他们5月份开始得，不过有个什么手续是7 ...

我们还好
我门的合同写的是2013年9月交房
其实我们原来买时是说7月交
后来签合同时公司要求改成9月份
后来我们还是签了。
9月以后要没交房每月陪1千
我们现在因为住的不花钱的房
所以要是9月交不了
我们每月净收入1千也不错

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-19 16:14

tiniya 发表于 2013-2-18 23:29
所有的律师险都不包括买房的纠纷，而且哪有那么便宜的保费，我们律师险一年快200欧了

是70多块啊
不过不知道包不包买房
不过我们上次跟vodafon差点打官司是可以报的
不过后来没大成

tiniya · 发表于 2013-2-19 16:19

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-19 16:14
是70多块啊
不过不知道包不包买房
不过我们上次跟vodafon差点打官司是可以报的

mm买的哪家公司的律师险啊，怎么这么便宜。

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-2-19 20:29

tiniya 发表于 2013-2-19 15:19
mm买的哪家公司的律师险啊，怎么这么便宜。

又问了一下
确实不是这么便宜
是30呕每月
不过以前他说是70欧一年
估计怕我说他
嗨，我老公就爱买保险

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