keller被邻居占为己有了！请大家帮忙

享受烦恼

事情是这样的，大概3年前买了一套Wohnung带一个 Keller，一年后里面的租户搬走了把房间和Keller一起交还给我，于是我把Keller的锁换了开始慢慢装修房子了。
房子快装修完了我准备把自己的东西搬去keller居然发现有人把我的锁撬了然后把自己的东西放进去了。（我的keller是最大一个，而且装修的时候里面没放东西。）
后来我报警了，警察来的时候把占用我keller的人一起叫过来，他们马上否认了说是keller没上锁。
警察说是zivilrecht也不管了。
接着我去Hausverwaltung ， 里面的管理人员拉来Hausmeister，决定写信让那个人2个星期把Keller整理出来，现在2个星期过了占用我Keller的人说不搬。
当时我买房子的时候书面上面没有说哪个Keller是我的，唯一有用的是我以前的租户能证明他使用这个Keller10年以上了。
大家说现在应该怎么办啊?请律师吗？大概要多少费用？
先谢谢大家了！

终于注册了

没有书面证明，怎么好说是你的呢？

yongzhang

去看你房子的Teilungserklaerung

jschong

明显耍流氓啊，你可以把里面的东西扔出去不？

千零

他们马上否认了说是keller没上锁。

这不就说明kelle本不是他们的吗？他们只不过看了现在空了，就把东西搬进去了。

如果整幢房子都是买下的，那kelle ，车位什么的，应该有登记吧。像我们家这儿，买了以后，告诉我们几号车位，哪间kellle是我们的，问问Hausmeister

享受烦恼

谢谢大家回复，整幢楼的房东都没有keller的书面证明，一般谁在用就是属于谁的。
去年verwaltung 把keller分了个号，我的是9号，Hausverwaltung也承认那个keller是我的！
现在唯一对我有用的证据就是我以前的租户能证明他使用的这个keller10年以上了不知道有没有用。
唯一不承认的就是那个把他东西搬进我keller的土人租户。
现在我是不是只有去请律师了？还是有别的办法？

看看123

直接翘开，把东西扔出去。

Jyamolmiry

楼主直接把东西搬进去，锁在被翘掉就按盗窃报警。（你可以拿份报纸拍张照片证明是锁掉了的）

享受烦恼

现在那个土人故意把keller堆满了， 而且我现在再把锁撬了不是变成我犯罪了嘛。

zhnde

Hausverwaltung都站在你这边，LZ你不用怕才对啊。

小小柔831

又是土人。。。 。。。

Darkpriest

要张官方证明keller是你的，然后再找警察我觉得警察要管的吧

享受烦恼

blackangel0528 发表于 2013-2-21 11:49
Hausverwaltung都承认这个Keller是你的，问题挺简单吧。
问Hausverwaltung要张书面证明，拿到后书面警告， ...

不搬可以扔吗，现在他们上锁的，强行撬我不是不占理？

开口笑

土人的确难缠。就像大家说的，你让房管给你个证明，然后你写个书面的让搬的信给邻居，实在怕他们到时不承认收到，就发个挂号信，到时候你也有凭有据，找警察或是走法律都占理

六辞

一定要强烈争取，必要时候耍耍横，要是现在让他们堆进去用了几年，到时候你再想要回来，想也别想！！！

享受烦恼

六辞 发表于 2013-2-21 12:55
一定要强烈争取，必要时候耍耍横，要是现在让他们堆进去用了几年，到时候你再想要回来，想也别想！！！

是的，就是huasverwaltung信都写了，两个星期搬的时间也给了，人家就是不搬说，不知道请律师手续麻烦吗，是不是很贵？怕这家人是领救济的，我们嬴了还得出律师费

zhnde

享受烦恼 发表于 2013-2-21 12:25
不搬可以扔吗，现在他们上锁的，强行撬我不是不占理？

属于你的东西，他给锁上了，是他不占理。你撬自己的门，提前通知他算客气的了。

六辞

享受烦恼 发表于 2013-2-21 13:02
是的，就是huasverwaltung信都写了，两个星期搬的时间也给了，人家就是不搬说，不知道请律师手续麻烦吗， ...

他就是“占山为王”了，反正你要找他一次把证明给他看，并且通知他搬走，假如他不搬，你找几个工人把他的东西快速搬出去，再把你的东西全部占进去。假如他上了锁的话，你问问法律版，假如你找锁匠强开的话会带来什么后果。在你搬的过程中，假如他要打你，你正好马上报警阐明情况。
你要找法律途径去解决，这事有得去拖，还要花很多钱。假如一切可行，必要时候还是要用点非常手段的。

享受烦恼

打开到时他耍赖说东西少了肿么说的清？担心这个，因为已经给了两周搬离的时间.所以人家现在和verwaltung说就是不搬 难道只有打官司一条路？

享受烦恼

六辞 发表于 2013-2-21 12:55
一定要强烈争取，必要时候耍耍横，要是现在让他们堆进去用了几年，到时候你再想要回来，想也别想！！！

求耍横技术，怎么可以让他觉得吃了苍蝇难受死？

zhnde

享受烦恼 发表于 2013-2-21 13:10
求耍横技术，怎么可以让他觉得吃了苍蝇难受死？

耍横首先得不怕挨打和打人，这个你学不了。

六辞

享受烦恼 发表于 2013-2-21 13:10
求耍横技术，怎么可以让他觉得吃了苍蝇难受死？

不要脸的人是不会有比吃了苍蝇更难受的感觉，因为这种感觉是因为这人本身有羞耻心和自我约束，他都能占你的Keller了说明这户人家是没有羞耻心和自我约束的。对付这种人的办法是比他更流氓，但你能做到像个流氓黑社会一样吗？跟这样的人也不要过多的吵，拿到实际的“里子”就够了，要是跟他吵多了，弄得一地鸡毛，那这样的人会在未来的日子里孜孜不倦的报复你，让你有"天天吃苍蝇”的感觉。

klsharp

享受烦恼 发表于 2013-2-21 13:10
求耍横技术，怎么可以让他觉得吃了苍蝇难受死？

都教你了，直接找人来扔，全扔马路上，找人花的钱整成帐单让土人付就完了，东西少了东西没了跟你有什么关系，你只是清自家地方上的东西，东西没了活该！

jolinadam

前段时间碰到类似的事情，我们的情况是前住户搬出清空后我们还未搬入的时候，有个邻居强行占有了我们的KELLER，并且莫名其妙的上了一把锁。我们在楼下门口贴了告示说这个keller是我们的，请将东西拿走，但是数月都没有人回应，也没人把东西拿走。
德国邻居和我们说完全可以直接撬锁把东西扔出去的。这个行为不犯法，只要你能证明这个keller是属于你的。
最后我们的解决方案是Hausmeister出面把Keller撬了然后把那个占地为王的人的东西暂时堆在Verwaltung他们专用的keller里面。我们拿回了属于自己的Keller.

唐心宝贝

买把大锁加上

木瓜珍珠奶茶

lz,我想问你，如果我把你家的门上再上一个锁，你是不是也要等我同意，才去撬啊？

享受烦恼

jolinadam 发表于 2013-2-21 13:29
前段时间碰到类似的事情，我们的情况是前住户搬出清空后我们还未搬入的时候，有个邻居强行占有了我们的KELL ...

谢谢你的经验，我们情况和你非常相似，唯一不同的是hausmeister也是土人，当初是他把我们锁撬了让那家搬进去的，现在那家紧咬着说是hausmeister分给他们的 所以不搬

jolinadam

享受烦恼 发表于 2013-2-21 13:53
谢谢你的经验，我们情况和你非常相似，唯一不同的是hausmeister也是土人，当初是他把我们锁撬了让那家搬 ...

你得跟房屋管理的人说,他们才是真正有权利分配keller的.就照楼上的说问他们要个书面证明,然后你们就正大光明的撬锁好了.不过也得考虑日后的邻里关系.这个恶人最好还是不要你们来做.如果可以有第三方执行的话是最好的了.