借人气问一下，有没有住在慕尼黑郊区8圈Kirchseeon的中国同胞亚?知不知道这个区怎么样

小叮铛

如题，最近正在看房，在Kirchseeon看好一套还不错的，慕尼黑郊区8圈，S 4沿岸，坛子里面有没有人熟悉这个地区的亚，环境怎么样呀?

小叮铛

在慕尼黑买房子的那么多，没有人知道这个地区吗

pcp013

8圈太远了点。
出了4圈已经不是慕尼黑了。
我觉得8圈的话，区都差不多，没有多大分别。

vino

我也看到一套，50万左右的EFH，楼主说不定咱俩看的同一套，呵呵

芝麻核桃

小叮铛 发表于 2013-2-22 22:10
在慕尼黑买房子的那么多，没有人知道这个地区吗

如果是出了慕尼黑的话，不建议在那边买。在买到房子前我曾经看过那边的一套房子，感觉kirchseeon很普通，就一个strass stadt。如果在4圈以外的话，建议看南边的房子。

芝麻核桃

pcp013 发表于 2013-2-23 00:32
8圈太远了点。
出了4圈已经不是慕尼黑了。
我觉得8圈的话，区都差不多，没有多大分别。

出了4圈的话，北边和南边有很大的分别的，东边会有飞机路过，吵。西边的只有s8沿线最好。

小叮铛

芝麻核桃 发表于 2013-2-23 18:10
如果是出了慕尼黑的话，不建议在那边买。在买到房子前我曾经看过那边的一套房子，感觉kirchseeon很普通， ...

我们买房的预算有限，南边的房子价格贵呀

小叮铛

vino 发表于 2013-2-23 15:28
我也看到一套，50万左右的EFH，楼主说不定咱俩看的同一套，呵呵

MM你说的那套是带游泳池的吧，我们看的是另外一套，是Doppelhaushälfte.

范德萨

羡慕能在慕尼黑买房的人

芝麻核桃

小叮铛 发表于 2013-2-23 20:31
我们买房的预算有限，南边的房子价格贵呀

那看看西边的，比如gauting等，东边有飞机路过，吵。

vino

小叮铛 发表于 2013-2-23 20:36
MM你说的那套是带游泳池的吧，我们看的是另外一套，是Doppelhaushälfte.

对的，那套我看了超喜欢，这两天一直在纠结

芝麻核桃

vino 发表于 2013-2-24 14:09
对的，那套我看了超喜欢，这两天一直在纠结

kirchseeon的房价其实也涨了，那的房子不管是独栋还是双拼，如果地皮面积比400平小，价格却过45万的话，而且还要交佣金的话，就绝对卖贵了，真的不值得买~~~

lilyzhuyunxian

kirchseeon很小的
我之前看Ebersberg的时候经过那边
我觉得Ebersberg更好一点

lilyzhuyunxian

这个价格也可以在freising买了
freising也挺不错的

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-24 15:06
kirchseeon很小的
我之前看Ebersberg的时候经过那边
我觉得Ebersberg更好一点

这两个地儿其实差不多，都是东边的，怕被飞机吵。不过ebersberg的设施比kirchseeon更齐全，但是那边的小于400平的地皮也不值50万以上的价。

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-24 15:29
这个价格也可以在freising买了
freising也挺不错的

除非是专门和机场或者飞机打交道的职业的人，否则真的不推介freising~~~买freising那边的房子还不如在kirchseeon买呢~~~慕尼黑北边地区的房子除非是工作上的原因否则最好不要考虑~~~

lilyzhuyunxian

freising挺好的啊
住了半年了
没觉得有飞机影响
饭店酒吧也多
学校也不错
电影院也有
大公司也很多
以后出租也方便
除了Sbahn还有中间不停的DB
25分钟直接到

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-24 16:24
freising挺好的啊
住了半年了
没觉得有飞机影响

这些优势设施其实很多郊区小镇都有，加上freising因为极北边所以相对便宜，也确实吸引了一部分买家到那边买，但是抛开价格和这些设施元素，freising不管有多便利繁华，但毕竟是在慕尼黑的北边。慕尼黑北边没有南边甚至没有西边东边受欢迎和待见也确实是个客观事实，毕竟德国人更喜欢南边的山水湖和自然，这也是南边比北边贵得多的原因。很多人尤其是德国人对南边还是北边还是很在意的。有的人情愿花更多的钱在什么公共设施都没有的购物都要去邻近城市的只能望山傍水的seefeld买房也不愿意去北方相对繁华也相对便宜的小镇买，不为什么，就是因为一个是南边五湖区，一个是北边~~~当然我只是说一个慕尼黑买房的客观现状，其实买房选区和个人品味,个人需要以及购买能力有关，也没有什么可以比较的。只要自己喜欢，自己住的开心就好，这个才是最重要的~~

lilyzhuyunxian

芝麻核桃 发表于 2013-2-24 16:35
这些优势设施其实很多郊区小镇都有，加上freising因为极北边所以相对便宜，也确实吸引了一部分买家到那 ...

说说看erding怎么样啊

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-24 17:19
说说看erding怎么样啊

不怎么样，erding除了有个大的洗浴娱乐综合中心和sbahn以及超市外，没有其他的可取之处。erding属于东北边，与其选erding,不如选freising,后者不管怎么样，离飞机场更近更方便，对于没有车子但是要乘飞机和在飞机场上班的人还有空姐飞行员来说是无可替代的优势，freising还有TUM的分部，但是erding不仅没有南边的景观和自然，也没有freising在飞机场方面的优势，哪边的优势都占不到。不过我听说有直接从erding去机场的bus,也要30分钟。erding绝对能听到飞机噪音，尤其是晚上16点以后。是个住在那边的人说的。
我们倒是每年冬天都去一次erding那边的洗浴桑拿娱乐中心也就是Therme那哈皮到晚上11点，11点又累又困的出来的时候，一想到还要长途跋涉的回家，我倒是有那么一瞬间的想法——住在erding多好啊~~~~

小叮铛

芝麻核桃 发表于 2013-2-24 14:36
kirchseeon的房价其实也涨了，那的房子不管是独栋还是双拼，如果地皮面积比400平小，价格却过45万的话， ...

kirchseeon的房价这么低吗

小叮铛

vino 发表于 2013-2-24 14:09
对的，那套我看了超喜欢，这两天一直在纠结

呵呵，带游泳池和桑拿的房子哦，很有诱惑力

芝麻核桃

小叮铛 发表于 2013-2-24 21:38
kirchseeon的房价这么低吗

那的房价应该这么个价位，其实这么个价位已经不算低了。不过我看了immo24,实际情况是在kirchseeon的几个angebot高的有些离谱了。有两个土地面积不超过300平的双拼，一个是59万，一个是58万的样子，这个也太离谱了~~还有一个土地面积才186平方的双拼，居然是48.5万~~~~南边的5湖区也不是这个离谱的价呀~~~在lage更好一些的gauting也没有这么贵~~~~

芝麻核桃

小叮铛 发表于 2013-2-24 21:42
呵呵，带游泳池和桑拿的房子哦，很有诱惑力

其实带有游泳池和桑拿的房子需要更多的精力去打理，耗费精力和金钱。

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2013-2-24 23:20
而且这种房子并不好转卖。

我老公的教母，还有我们邻居，都买的是带桑拿的房子，我们看到的情况是，那昂贵的桑拿房现在成了杂物库，我都觉得心疼阿~~~

lilyzhuyunxian

芝麻核桃 发表于 2013-2-24 17:29
不怎么样，erding除了有个大的洗浴娱乐综合中心和sbahn以及超市外，没有其他的可取之处。erding属于东北 ...

是这个样子的，我也觉得你说的有道理
不过freising要贵个5万的样子
而且现在都没什么房子在卖

lilyzhuyunxian

我觉得Ebersberg比kirchseeon好一点Ebersberg至少是个小城kirchseeon只是个小小的镇
不过Ebersberg有个缺点就是街都不是平的，我记得我去看房子的时候一直上坡下坡
记的当时好象是排房30几万。南边的我没看过房子
还看过poing跟freising,
poing也不错的。

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-25 06:59
是这个样子的，我也觉得你说的有道理
不过freising要贵个5万的样子
而且现在都没什么房子在卖

freising的房租也要比erding的贵上一个点。

芝麻核桃

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-25 07:16
我觉得Ebersberg比kirchseeon好一点Ebersberg至少是个小城kirchseeon只是个小小的镇
不过Ebersberg有个缺点 ...

kirchseeon好象是属于ebersberg kreis的。我也建议如果往那个方向买房子，不如选ebersberg的。