neubau的wohnung还是很抢手的啊。

_E_ · 发表于 2013-3-4 20:58

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2013年才接触买房的信息，一直以来以为德国的房屋市场不怎么火热。年初开始帮准公婆开始看wohnung。真是看中的全部都被人买走了。。。我就发下感慨。

dancelord · 发表于 2013-3-4 21:34

最近房子涨价，买的人就多了。。。或许也可以说买的人多了，最近房子一直在涨。。

Coraline · 发表于 2013-3-4 21:58

最近房子靠抢, 大家都怕通货膨胀, 手里的钱会一夜贬值来着。。。

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:00

dancelord 发表于 2013-3-4 20:34
最近房子涨价，买的人就多了。。。或许也可以说买的人多了，最近房子一直在涨。。

对啊。还好我们这的房价10年来涨的还是很慢的。
但是新开发出来的比较大的wohnung还是一下就买完了。。。

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:01

Coraline 发表于 2013-3-4 20:58
最近房子靠抢, 大家都怕通货膨胀, 手里的钱会一夜贬值来着。。。

大家慢慢都靠买房作为Geldanlage呢。为什么早两年我就没这个觉悟的。

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:04

_E_ 发表于 2013-3-4 22:01
大家慢慢都靠买房作为Geldanlage呢。为什么早两年我就没这个觉悟的。

是的, 只有Immobilien是可以抵抗通货膨胀。。。n年前应该有这个决心买, 现在入已经是高价了。。。

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:09

Coraline 发表于 2013-3-4 21:04
是的, 只有Immobilien是可以抵抗通货膨胀。。。n年前应该有这个决心买, 现在入已经是高价了。。。

我们这儿还算是便宜吧。比较有设计感的Penthaus大概2000一平，普通的大概1200。是不贵，可是买不上啊。。。

xiaoxiao2009 · 发表于 2013-3-4 22:10

你知道吗，我们附近小镇中心新Wohnung才80多个平方加一个Garage,17万啊，
什么道理啊，

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:12

_E_ 发表于 2013-3-4 22:09
我们这儿还算是便宜吧。比较有设计感的Penthaus大概2000一平，普通的大概1200。是不贵，可是买不上啊。。 ...

2K Euro/平方米? 这类房子总面积很大, 总价肯定是350,000以上, 我真心买不起

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:16

Coraline 发表于 2013-3-4 21:12
2K Euro/平方米? 这类房子总面积很大, 总价肯定是350,000以上, 我真心买不起

帮我公公婆婆看呢。而且这类房子房源很少，一般就是顶层建一套。

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:16

xiaoxiao2009 发表于 2013-3-4 21:10
你知道吗，我们附近小镇中心新Wohnung才80多个平方加一个Garage,17万啊，
什么道理啊，

房价高的地方估计升值潜力也大啊。我们这儿房价不高，可是房子也不怎么升值的。

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:24

xiaoxiao2009 发表于 2013-3-4 22:10
你知道吗，我们附近小镇中心新Wohnung才80多个平方加一个Garage,17万啊，
什么道理啊，

Garage 17万 oder insgesamt 17万？

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:25

insgesamt不可能这么便宜。。。

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:30

_E_ 发表于 2013-3-4 22:16
房价高的地方估计升值潜力也大啊。我们这儿房价不高，可是房子也不怎么升值的。

买房子三要素, 地段地段地段, 尽量买在Ballungsgebiet, 肯定有增值潜力。。。

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:32

So liegt die Bevölkerungsdichte z B in Deutschland bei durchschnittlich 229 Einwohnern pro Quadratkilometer

_E_ · 发表于 2013-3-4 22:49

Coraline 发表于 2013-3-4 21:30
买房子三要素, 地段地段地段, 尽量买在Ballungsgebiet, 肯定有增值潜力。。。

是！其实我目前的观点是，作为Geldanlage的肯定是地段最重要。但是我们自己的Haus，我还是打算找一个僻静的地方，如果没有小孩儿的话，周边的设施就不是那么重要了。

xiaoxiao2009 · 发表于 2013-3-4 22:55

Coraline 发表于 2013-3-4 21:24
Garage 17万 oder insgesamt 17万？

总的，其实我想说的是，
90年代的房子90个平方的12万，
80年代的房子80个平方的8万到10万，
70年代的房子80左右的6，7万，
年代越远，越便宜，越新的房子越贵，
新建的Wohnung每平方2千以上，这个价格都可以买到90年代的Haus 了，
所以，我觉得不可思议

Coraline · 发表于 2013-3-4 22:57

本帖最后由 Coraline 于 2013-3-4 23:51 编辑

算贷款。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-4 22:57

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Coraline · 发表于 2013-3-4 22:59

现在买房很多都是Gebotsverfahren, 只能无奈的不断适应市场价格, 否则也等不来便宜的房子。。。

Coraline · 发表于 2013-3-4 23:01

Aquaspirit 发表于 2013-3-4 22:57
因为德国的地区差别很大。

总算觉得没有买贵, 是的, 地区差价太厉害了。。。

xiaoxiao2009 · 发表于 2013-3-4 23:10

Coraline 发表于 2013-3-4 21:30
买房子三要素, 地段地段地段, 尽量买在Ballungsgebiet, 肯定有增值潜力。。。

是的，这三栋新房子建在市中心，闹中取静，只有三层，节能，
大阳台，落地窗，加上不愁停车位，贵是有道理的，
另外，你们回贴好快啊

ziyuechen · 发表于 2013-3-4 23:28

楼主在哪儿买房呢？我也想买房每天都在网上找房子

薇飒 · 发表于 2013-3-5 00:34

最近法兰好区新开盘的新楼，基本每平米都6000多欧了。。。

nettmann001 · 发表于 2013-3-5 10:36

xiaoxiao2009 发表于 2013-3-4 21:55
总的，其实我想说的是，
90年代的房子90个平方的12万，
80年代的房子80个平方的8万到10万，

我们村里90年代的dach房子，75平，12万多。

shenghuo001 · 发表于 2013-3-5 10:51

为啥慕尼黑房价那么贵啊，眼睁睁看着2年时间长了10万块钱，疯掉了。

yanzi2007 · 发表于 2013-3-5 11:55

现在的公寓还是很好卖的，我们家公寓67平米加个地下车库16.5卖掉了。

贞爱 · 发表于 2013-3-5 12:46

瑞士也好卖。不过也要分地角和房型。俺家那个我就是为了少操心，不赚钱多钱买多钱卖了

stella1016 · 发表于 2013-3-5 12:57

慕尼黑好地段30-35平，13w 70年代的房子，不要太好卖啊。最近看有贴出来15w的，同样的房子，虽然暂时还没卖出去，但是我估计这形势，还是能出手的。

Bobbyschatz · 发表于 2013-3-5 13:52

柏林市里开发的新房都是3000欧以上一平米了，而且基本是没盖完，就卖得差不多了。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-3-4 22:57 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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