@@@@@Q群建好了~~~2013年10月11月蛇宝宝们~~~~~~@@@@@@

欢欢 · 发表于 2013-5-3 10:52

来报道，预产期10月9号，Dresden

fghost · 发表于 2013-5-3 12:06

宝宝贝贝发表于 2013-5-3 11:21 1 J, C0 y5 U7 k0 N
就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

太可爱啦

tinatan0007 · 发表于 2013-5-4 10:09

宝宝贝贝发表于 2013-5-3 11:01
4 O% T) k1 }# B& {; ~在ESSEN边上，火车10分钟就到ESSEN HBF。城市小很多机构都是用ESSEN的。
( s2 d( j. _+ h" \我也刚买了房，本来定政府的房子 ...

我们打算买的也是平顶3楼带凉台的，房子大小还可以，虽然房间都比较小，不过二楼倒是有3间。原本打算把顶楼作为我们的卧室的，因为比较大，有30多平，外带一个20平的露台，心说夏天可以在露台上乘凉看星星了。不过看了MM的回复，现在打算还是把楼下的那间作为Schlafzimmer吧，这样方便照顾2个孩子。顶楼到时候就作为书房+客房。只是房价太高，所以一直举棋不定的。而且这个小区待开发的还有很大一片，目前开发出来再售的，也就剩几套房了，位置不太好。整个小区看介绍要一直开发到2020年。由好几个不同的开发商分别开发，价格不统一。所以在犹豫着是否再等等看。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-4 10:11

宝宝贝贝发表于 2013-5-3 11:01 ) G# l0 F& @) a1 w2 V; y' K3 N6 P
在ESSEN边上，火车10分钟就到ESSEN HBF。城市小很多机构都是用ESSEN的。
/ q: n0 M2 D3 w我也刚买了房，本来定政府的房子 ...

对了，MM是一次性付款，还是贷款呢？如果贷款，找的是哪家银行呢？现在欧洲央行又降息了，贷款利息也应该更优惠了吧？

tinatan0007 · 发表于 2013-5-4 10:12

宝宝贝贝发表于 2013-5-3 11:21
& z8 f% J( z: X9 @就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

O(∩_∩)O~这么小就能看出个性差别了啊，太好玩了。

Melon1986xx · 发表于 2013-5-4 18:05

宝宝贝贝发表于 2013-5-3 11:21
" o! d" b& J2 G% f' X* a就在ESSEN边上，警察局还有一些社会机构都属于ESSEN的，申请KINDGELD啥的都在ESSEN。但是城市有自己独立的 ...

好可爱啊

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-4 18:14

tinatan0007 发表于 2013-5-4 11:11
8 O/ E P- W* B$ l- r' I; J对了，MM是一次性付款，还是贷款呢？如果贷款，找的是哪家银行呢？现在欧洲央行又降息了，贷款利息也应该 ...

贷款了12W，每月还800，还14年半。是中介帮找了最低利息的银行，我们在网上也看了些觉得还可以。我们考虑简单了结果贷款少了，除了房款后还要上下水，建筑师费用什么的没考虑进去，好在房子是建一部分付一部分钱，还有时间存工资。
买前我们找了建筑师看了建筑图纸，除了和邻居家的墙薄了5CM，其它都还可以，建房期间建筑师会来3次看地下室，一楼和房顶，但是要说是朋友不然地产公司不让进。
MM要是定了买房子签合同前一定要对照一下签的合同和以前地产商给的合同条款有没有不同的地方，我们在公证人那签合同的时候就发现了一些细部缺少，类似房间插座有的房间就少了2个，如果要是签了合同以后自己要加的话每个插座要多交40-50欧，还有卫生间放手纸抽的那个也没有了，虽然没多少钱但是要自己弄的话还是比较麻烦的。本来定的在公证人那1个小时，结果用了2个小时，我LG一条条的对的还是查处不少问题的。公证人是地产商介绍的一直给他们做的，比较倾向地产商读合同的时候不是一条条读的，是讲大概意思，结果没想到遇见我们这么较真的，我LG还把图纸每页都签了名字特别是改的地方更是，把地产商和公证人郁闷坏了。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-5 10:00

宝宝贝贝发表于 2013-5-4 19:14
* V) x, |9 o1 Q# w8 i/ B2 I+ V. g+ H贷款了12W，每月还800，还14年半。是中介帮找了最低利息的银行，我们在网上也看了些觉得还可以。我们考虑 ...

MM的LG真是细心啊，MM如果不提醒，我们肯定稀里糊涂就把合同签了。看来到时候真的好好比较一下了。不过另外单独请建筑师进行建工有必要吗？刚还和我LG讨论来着，他说开发的这些房子这么一大片，肯定都是统一标准的，没什么必要另外请建筑师建工。而且国内好像也没有请建筑师建工一说。但网上好多MM都说这种期房，如果建筑工程中不注意建工，很容易出问题。但我和LG对房子是一点都不懂。头疼啊。

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-5 10:23

tinatan0007 发表于 2013-5-5 11:00
4 C: a- x* L! B2 a" b8 F8 B8 q( w1 OMM的LG真是细心啊，MM如果不提醒，我们肯定稀里糊涂就把合同签了。看来到时候真的好好比较一下了。不过另 ...

开始只想让建筑师看看图纸，但是建筑师说最好到时让他去检查一下，特别是地下室和屋顶是最重要的，现在很多工人都是东欧那边的偷工常有，我们找的建筑师是个老头找他看房子的人特别多。我爸在国内做房地产30多年，找建筑师看图纸是我爸让的，结果还真的看出来墙薄，建筑师这个墙的厚度也合法但是是比较老的标准，以后邻居家弹钢琴我们会隐约能听到。
最后验收房子的时候也要找建筑师一起检查，我们看房的时候长和周围人聊天，一些人就告诉一定要仔细检查，什么少插座，浴盆歪斜，窗框不平整都是长出现的问题，不懂的人很难看出来。
另外合同我LG自己看完后还让律师给看了一下，我们保了份工作纠纷险，写信问能不能给看一下合同，律师就免费给看了，还提了意见。其中一条是我们几家的公用地皮面积如果房子盖好多出的话，我们要付30的地皮费用，律师提出不能超过多少面积，不然到时就是地产商说的算了。
反正MM记得奸商无处不在。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-5 13:23

宝宝贝贝发表于 2013-5-5 11:23
1 }8 q& Z2 v7 k: X开始只想让建筑师看看图纸，但是建筑师说最好到时让他去检查一下，特别是地下室和屋顶是最重要的，现在很 ...

看来找建筑师是很有必要的啊，毕竟我和LG都是纯粹的门外汉。不知道MM是通过什么途径找到合适的建筑师的呢?如何收费的呢?

fghost · 发表于 2013-5-5 19:18

咱队伍不断壮大

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-6 11:24

tinatan0007 发表于 2013-5-5 14:23
4 k% ~" y; U9 W* G2 \$ v% Z" b看来找建筑师是很有必要的啊，毕竟我和LG都是纯粹的门外汉。不知道MM是通过什么途径找到合适的建筑师的呢 ...

在网上找的，问了几个最贵的300欧，最后找的说几张纸1个小时就够90欧，后来没要发票就70欧了，还说以后去看房子也每次70算再加上车费，他住的不远。
MM可以在网上看看你想买的房子的开发商的信誉评价，我们看房的地产商都在网上找到一些买过房子的人的评价，其中一个地产商5个评价中有3个人说车库有问题，如果要是买这家的房子，交房的时候就要特别注意车库。

娇娇宝贝 · 发表于 2013-5-6 12:36

来报道，预产期十一月13号，qq群是多少啊

石榴花 · 发表于 2013-5-6 12:45

娇娇宝贝发表于 2013-5-6 13:36
9 W& ?0 T, O8 Z. k0 \来报道，预产期十一月13号，qq群是多少啊

咱队伍不断壮大啊

mm在那个城市啊

tinatan0007 · 发表于 2013-5-6 17:02

宝宝贝贝发表于 2013-5-6 12:24 4 }- e( M' _1 Z' o, |% ]) j$ X
在网上找的，问了几个最贵的300欧，最后找的说几张纸1个小时就够90欧，后来没要发票就70欧了，还说以后去 ...

谢谢MM提供的详细信息哦，在网上找，输入Architekt 这个词就可以了吗？Industriebau Verwaltung这个是工程监管的意思吗？请他帮忙看图纸怎么说呢？德语太烂，很怕表达不清啊

娇娇宝贝 · 发表于 2013-5-6 20:10

石榴花发表于 2013-5-6 13:45 , Z7 R5 U7 B& E% R: t
咱队伍不断壮大啊 mm在那个城市啊

我在法兰，第一胎

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-7 19:19

tinatan0007 发表于 2013-5-6 18:02 / | n$ i( g4 X, A/ B! R% R) I
谢谢MM提供的详细信息哦，在网上找，输入Architekt 这个词就可以了吗？Industriebau Verwaltung这个是工程 ...

MM，在网上输入bausachverständiger加上你那的城市名字。
今天见了开发商那的建筑师，女的人很诚实，直接说所有的东西都是按照签证的合同上来，合同上没有的东西想要就自己掏钱了，好在仔细检查了合同，销售人员都是睁着眼睛骗人。
买期房实在太多事了，要自己决定厨房位置弄设计图，厕所位置也要自己安排，怀孕后人越来越笨，现在对房子设计根本没任何想法

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-7 19:23

今天收到REAL寄来的2个小帽子和买衣服车子床的折扣卷，20%。
本来还想这几天在网上买帽子的，现在省得找了，就是觉得好小啊。
现在趁着自己体力还好已经开始买东西了，因为还不知道宝宝们性别，我基本买的都是蓝色带粉，粉色带蓝的衣服。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-8 11:28

宝宝贝贝发表于 2013-5-7 20:19 9 b" M% t. p6 |/ }
MM，在网上输入bausachverständiger加上你那的城市名字。
- O' {( R& o' [! c9 ? `5 M3 q今天见了开发商那的建筑师，女的人很诚实 ...

恩，买期房真是有利有弊。如果精神好，能按照自己的想法装修布置房间确实挺美的。不过像咱们这种大肚皮现在做这些事，真的感觉有点力不从心啊。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-8 11:29

宝宝贝贝发表于 2013-5-7 20:23 ) Z) z& R7 t. q
今天收到REAL寄来的2个小帽子和买衣服车子床的折扣卷，20%。* a& S3 C5 a; @- S
本来还想这几天在网上买帽子的，现在省得找了 ...

MM动作确实很快啊。我打算还是等20周左右，知道宝宝的性别后，再买这些东西吧。

huber77 · 发表于 2013-5-8 12:20

群号多少啊？楼主真是好心人~！

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-8 12:23

tinatan0007 发表于 2013-5-8 12:28
" A, b. |# _6 c: C: F ~" H恩，买期房真是有利有弊。如果精神好，能按照自己的想法装修布置房间确实挺美的。不过像咱们这种大肚皮现 ...

都推给我LG弄了，自己啥想法都没有了，只想的到时能住进去就行，原来还想自己好好设计一下那。
现在就纯碎一个打酱油的了

宝宝贝贝 · 发表于 2013-5-8 12:31

tinatan0007 发表于 2013-5-8 12:29
/ Z; s& f8 K6 c8 c3 Y4 t" ^MM动作确实很快啊。我打算还是等20周左右，知道宝宝的性别后，再买这些东西吧。

问了HB9月出生的宝宝最好穿长袖子的BODY，怕夏天的时候长袖不好买，现在就很少有长袖的。
上个周末把婴儿车和尿布台都买了，我从10周左右开始走路长了就腰痛，现在饭后散步就能走15分钟左右就腰痛，怕等肚子再大大更不方便逛街了。
这几天把以前单人床单都翻出来，改成了宝宝床单了，没经验才发现要准备的东西很多很杂啊。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-8 16:55

宝宝贝贝发表于 2013-5-8 13:23 + q" R, K# y4 v3 \4 D
都推给我LG弄了，自己啥想法都没有了，只想的到时能住进去就行，原来还想自己好好设计一下那。
9 P4 F( v8 n' i2 A6 |4 r" W现在就纯 ...

MM的LG真是能干又细心啊。我家这位，最怕麻烦，估计到时候全部采用开发商提供的方案。用他的话说，放心，德国这边都是有保障的，肯定差不了

tinatan0007 · 发表于 2013-5-8 17:01

宝宝贝贝发表于 2013-5-8 13:31 ; s. I3 y; |% l8 O" \8 L; d: N# C6 ^4 Z
问了HB9月出生的宝宝最好穿长袖子的BODY，怕夏天的时候长袖不好买，现在就很少有长袖的。1 L/ I5 c1 o9 A( t D, s/ g
上个周末把婴儿 ...

MM的是双胞胎，肯定会更辛苦些。我现在也很懒，走多几步，就想躺床上不动弹了。衣服什么的还好办，如果到时候走不动了，就网上定好了。只是推车，小床什么的比较头疼。现在买吧，没地方放（现在我们租的房子很小，只有2间），新房吧要明年9月份后才能交房了。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-8 17:03

昨天在超市居然买到鹌鹑蛋，今天早上就和我家老大一块儿吃了12个

还剩12个，明天早餐估计就能消灭完

tinatan0007 · 发表于 2013-5-9 12:12

刚才在微博上看到的几个小配方，希望JMS都好胃口哦：1，把面包中间切掉，打入蛋，等稍微凝固一些了加入你要的东西（比如黄瓜，芝士片+火腿或者培根）看鸡蛋差不多了盖上切下来的面包，翻过来再烘烤一下，浇上番茄酱切开~

tinatan0007 · 发表于 2013-5-9 12:15

2，意大利面新吃这个好不好吃不知道，只是觉得挺好玩的。

tinatan0007 · 发表于 2013-5-9 12:22

3，土豆新吃法把土豆洗净蒸熟，挖空后塞点喜欢的蔬菜培根奶酪条什么的，打入一个鸡蛋，再放入烤箱烤熟。好诱人啊，你想尝试一下吗？

amoy · 发表于 2013-5-12 17:00

报道斯图加特附近预产期10月30日

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