我有个很愚蠢的问题

yanzi2007

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 15:40
可是造房子动工前，签完合同，也肯定要先付百分之多少的定金吧， 即使是大公司(而且费用真不便宜)，如果发 ...

二手房也可以啊，关键还是要做功课也不省心的。

lovesummerwine

Aquaspirit 发表于 2013-3-13 15:37
我认识的买地建房的德国家庭，大多数都是勤勤恳恳的中产家庭，钱不是非常多，上班的一方也都很忙。最近有 ...

有人是愿意凡事亲力，亲为，愿意把时间花在建房子上的。如果我不工作，我确实挺想买地盖房。 不过我们住的这个地方，地皮就很少，价格也很贵。 先看看再说吧。 房子我们才决定要买。以前一直都是打算租就算了，省事，省钱，等退休了，就去周游世界去。所以房子不是我们的全部，不想花那么多精力和钱。 现在，我男人不知道哪根筋搭错了，又想买了。我公婆的房子很大，想卖，但是卖不出价格来。所以，一直就继续当包租婆了。几十年前可不是这样的。所以未来的N年，买房子是不是真的增值，或者算投资，很难说的。

lovesummerwine

yanzi2007 发表于 2013-3-13 15:46
二手房也可以啊，关键还是要做功课也不省心的。

我老公还有点基本知识。我们租房子，他都是从上到下仔细的观察，采暖设备，保暖的情况还有设计结构，因为涉及到nebenkost的费用多少。他老人家搬家很有经验

yanzi2007

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 15:53
我老公还有点基本知识。我们租房子，他都是从上到下仔细的观察，采暖设备，保暖的情况还有设计结构，因为 ...

如果房租高那还是买个比较划算，反正现在利息也不高。

lovesummerwine

yanzi2007 发表于 2013-3-13 15:59
如果房租高那还是买个比较划算，反正现在利息也不高。

就因为现在利息底害的。他开始打小算盘了。我没主意，其实。

lovesummerwine

Aquaspirit 发表于 2013-3-13 16:01
你们那儿地价多少啊？一般来说，地价比较贵的地方，二手房还是容易卖出去的。你公婆的房子不好卖，也许是 ...

我公婆房子是Familiehaus，里面好多个Wohnung。房子是相对来说比较老了。现在是不好卖，也不好租了。

yanzi2007

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 16:04
就因为现在利息底害的。他开始打小算盘了。我没主意，其实。

利息的确低，我们以前公寓的利息比现在的高好几倍。有的拿到好利息比通货膨胀还低。

lovesummerwine

yanzi2007 发表于 2013-3-13 16:07
利息的确低，我们以前公寓的利息比现在的高好几倍。有的拿到好利息比通货膨胀还低。

我老公买的那个公寓，当年是8%，他说还是历史最低呢。

yanzi2007

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 16:13
我老公买的那个公寓，当年是8%，他说还是历史最低呢。

那估计和我老公差不多的时间，他也说百分之八。1993年的公寓。

贞爱

dearme 发表于 2013-3-13 10:13
我听bauamt的人说，房子盖好以后，每年交的税是按照房子面积，用途，还有设施之类算的，但是Keller是不算 ...

看地方吧。我家房证写的毛面积而且包括了地下室。除非你一般地下室，可能不写面积，以后你再慢慢Ausbauen。好像露台我这也按一半面积写了。
靠，政府就是赚钱。但玻璃房没写

贞爱

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 15:12
问题是房子盖完后，没找个专业的验收质检方? 不验收，怎么就能把合同结束呢?

政府会派人来测量

贞爱

叼无言 发表于 2013-3-13 09:32
o 带你去商家谈的哦，我们去的是他们自己的ausstattungscenter，可选的范围不大，相信你的弄出来一定很漂 ...

哎呀，我觉得应该漂亮，所有东西能看到的都是我选的，我老公就负责一句，好。哈哈，他怕万一他选坏了，以后我天天唠叨。
这玩意没经验啊，谁知道到时组合在一起d配不

lovesummerwine

Aquaspirit 发表于 2013-3-13 16:14
如果是因为太旧不好租，可以重新装修一遍，这个钱是必须花的；

如果是因为当地居住条件比较饱和，租房 ...

他们的房子，虽然年头不少，可是每间Wohnung，他们都把厨房，壁纸什么的都弄的特别新。
每次有人搬出去，他们都要从新翻新。比法蓝这边很多Wohnung弄的都好。
有两个小Wohnung，一个房间的，里面的家具都很新呢, 是专门阻个单身，工作的人。他父母每次弄好后，都给我们看看。把我给羡慕的。

房价没有下降，但是没有市场。因为当地的失业率高。所以，房子空的多。

lovesummerwine

yanzi2007 发表于 2013-3-13 16:16
那估计和我老公差不多的时间，他也说百分之八。1993年的公寓。

没错，是前后差不多的时间盖的也是。

lovesummerwine

贞爱 发表于 2013-3-13 16:39
政府会派人来测量

政府????私人买房盖房，政府派人来测量验收??? 那那么质量差的房子的官司是哪里来的?

贞爱

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 16:54
政府????私人买房盖房，政府派人来测量验收??? 那那么质量差的房子的官司是哪里来的?

瑞士是这样的，质量不知道负责不？但她们来测面积。不允许超的。还有其他规定啥也要遵守的

lovesummerwine

贞爱 发表于 2013-3-13 18:15
瑞士是这样的，质量不知道负责不？但她们来测面积。不允许超的。还有其他规定啥也要遵守的

别问我.俺不懂.

贞爱

lovesummerwine 发表于 2013-3-13 19:53
别问我.俺不懂.

可能德国也有，你们说的Tuev