买房自住，可以不可以kun掉现在的mieter

anewstart · 发表于 2013-3-14 20:13

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看上一个小的apparment，是想买过来自己住，但是现在是有mieter在里面的。
markler说作为房东如果自住的话，可以kun掉现在的mieter。
但是怕markler忽悠我快点决定买下房子，所以上来问问各位，到底是不是这样的？
谢谢了

hyena · 发表于 2013-3-14 20:28

可以。我们就是这样被赶出上一个wohnung的。三个月的frist。

魅莉沙 · 发表于 2013-3-14 21:16

这边还有三个月，记得中国是没有的。mm客气了，不过房客如果有私人原因，比如疾病，还有看在此地的居住时间，似乎是不止三个月的期限的。

season1015 · 发表于 2013-3-14 21:18

不太容易特别住的久的人和岁数大的

Vickey · 发表于 2013-3-14 21:21

看租客的Mietvertrag!

anewstart · 发表于 2013-3-14 21:29

Vickey 发表于 2013-3-14 20:21
看租客的Mietvertrag!

一般租客Mietvertrag,不就是kundigungsfrist, 暖租冷租多少，还要注意什么呢？我一个人也不太懂，而且就是一个1zi apparment，真的怕搞个复杂东西到手里，后悔都来不及了。

huaer2010 · 发表于 2013-3-14 21:32

可以，但听说比较困难，所以这类房子一般比空房出售便宜些。

Goldeneye89 · 发表于 2013-3-14 21:50

如果房客不愿意搬出去，你只能上法院申请强制清房，至少半年以上。即使房客不愿意继续交给你房租，你也只能请律师告他。

anewstart · 发表于 2013-3-14 21:54

Goldeneye89 发表于 2013-3-14 20:50
如果房客不愿意搬出去，你只能上法院申请强制清房，至少半年以上。即使房客不愿意继续交给你房租，你也只能 ...

我也是怕这个，然后markler说如果是Eigenbedarf自住的话可以，那种不带mieter的房子很难遇，好复杂
不知道到底哪个是对

Vickey · 发表于 2013-3-14 22:07

众所周知, 租客赖者不搬也很麻烦还有德国法律是保护租客的。。。

薇飒 · 发表于 2013-3-15 01:15

本帖最后由薇飒于 2013-3-15 14:54 编辑

你最好先和Mieter沟通一下。。。

jingnan · 发表于 2013-3-15 09:18

一般比较难，先问问租客，有的还要给租客奖金，请他搬。

wuxiaojie · 发表于 2013-3-15 09:54

理论上是可以的。最好在看房之前对于现在的租客有所了解，年纪大的，失业的，都比较难赶出去，最怕就是赖着。你用法律程序，耗时耗力，不过最终还是可以自己住的，就是时间问题。

w84best · 发表于 2013-3-15 14:31

Goldeneye89 发表于 2013-3-14 20:50
如果房客不愿意搬出去，你只能上法院申请强制清房，至少半年以上。即使房客不愿意继续交给你房租，你也只能 ...

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