入籍了还能在国内贷款买房么

貓貓 · 发表于 2013-3-20 09:12

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好像说以前不可以外籍要一次付清。不知道现在可不可以。想给爸妈改善住房环境，但是我们都没什么钱，只能靠贷款然后慢慢还，不知道是否可行。国内房子贵，爸妈看上的差不多要150多万，我心里没底上来问问，看有没有差不多情况的。谢谢了。

GreenView · 发表于 2013-3-20 09:19

国内买一层，够德国买一栋。楼主还是打消这念头吧。

小怜 · 发表于 2013-3-20 09:46

好象不可以的。你真想帮父母，要不每月供钱给他们，让他们贷去买房。

贞爱 · 发表于 2013-3-20 10:01

貌似提供你工资证明？

真疯了 · 发表于 2013-3-20 10:05

Ausland Immobilien? Frage mal dein Bank. Hypothese Zins ist doch jetzt schon am Boden. China ist teuer!

Darkpriest · 发表于 2013-3-20 10:05

GreenView 发表于 2013-3-20 08:19
国内买一层，够德国买一栋。楼主还是打消这念头吧。

德国一栋50来万，除了北京上海市中心的房子，其他哪儿的房子一层要这么贵的？

贞爱 · 发表于 2013-3-20 10:14

贞爱发表于 2013-3-20 09:01
貌似提供你工资证明？

恩，国内应该没啥问题

yongyuan · 发表于 2013-3-20 10:16

按政策是外籍的只能一次性付全款，至于能不能找中介办就不清楚了

贞爱 · 发表于 2013-3-20 12:02

Darkpriest 发表于 2013-3-20 09:05
德国一栋50来万，除了北京上海市中心的房子，其他哪儿的房子一层要这么贵的？

大连。。

Darkpriest · 发表于 2013-3-20 12:05

贞爱发表于 2013-3-20 11:02
大连。。

大连房子一平方都3万+了么。。

贞爱 · 发表于 2013-3-20 12:09

Darkpriest 发表于 2013-3-20 11:05
大连房子一平方都3万+了么。。

好地角好像是的。但两万的很多了

貓貓 · 发表于 2013-3-20 12:38

就是不可能一次性付清才要贷款阿。也不知道谁定的法律外籍就要一次付清，有多少外籍一次能付的清，好像外国人就都是富翁一样。我公婆在南京，差不多也要每平2万，要买的也是很普通的Wohnung.

Darkpriest · 发表于 2013-3-20 15:30

貓貓发表于 2013-3-20 11:38
就是不可能一次性付清才要贷款阿。也不知道谁定的法律外籍就要一次付清，有多少外籍一次能付的清，好像外国 ...

这法律德国也一样。。
换个角度想想，人都不在本国工作，信贷机构怎么相信你的还贷能力？你不在中国居住却买中国的房子，这就被认定是一种投资行为，本来就不受鼓励。。

天生小迷糊 · 发表于 2013-3-20 16:08

楼主很孝顺。

erya2012 · 发表于 2013-3-20 16:15

没什么问题，不过应该给不给你带，具体怎么操作是另外一回事儿。实在不行，外资银行也可以带。不过你贷款买房必须是自用，且面积受限。还要出具一系列你在中国常住的材料什么的。其他跟中国公民一样。还有就是不能在军事区附近买房。

具体的你在国内找个银行一问就都知道了～

貓貓 · 发表于 2013-3-20 20:03

erya2012 发表于 2013-3-20 15:15
没什么问题，不过应该给不给你带，具体怎么操作是另外一回事儿。实在不行，外资银行也可以带。不过你贷款买 ...

看了你写的感觉没希望了。我们也不是自用，是给爸妈的。早知道入籍前就该办好，可是那时候还是学生更没经济实力。我还是回去问银行吧。

erya2012 · 发表于 2013-3-20 20:24

貓貓发表于 2013-3-20 19:03
看了你写的感觉没希望了。我们也不是自用，是给爸妈的。早知道入籍前就该办好，可是那时候还是学生更没经 ...

对的，这些你得问具体操作的银行。政策是一方面，具体如何操作。各地不一样呀。德国中国都一样，碰一个人一个说法。只有具体去问才知道结果的。

i777 · 发表于 2013-3-20 23:53

Darkpriest 发表于 2013-3-20 09:05
德国一栋50来万，除了北京上海市中心的房子，其他哪儿的房子一层要这么贵的？

反正德国的房子按面积折算基本都是中国2,3线城市的价格,除了几个房价最高的城市以外

pidi · 发表于 2013-3-21 00:50

记得原来上海是可以认可海外收入的。
中小城市90％不可以。我不能把话说死，应该是这样。
现在很多地方都限购，我个人感觉可能性非常小。

Darkpriest · 发表于 2013-3-21 02:18

i777 发表于 2013-3-20 22:53
反正德国的房子按面积折算基本都是中国2,3线城市的价格,除了几个房价最高的城市以外

德国房价最高的城市，差不多也就国内2线城市的规模吧。德国找不出像北上广那样的一线城市

caper · 发表于 2013-5-28 22:12

现在户口不在本地，买房都磕磕碰碰的了。国外买房，本身就被怀疑热钱炒人民币。估计政策限制不少

sweetlifem · 发表于 2013-6-10 16:32

别说贷款了，现在没户口没纳税证明，全款都不给你买
我记得南京也得一年完税证明吧。。。

lavenderff · 发表于 2013-6-10 17:51

sweetlifem 发表于 2013-6-10 16:32
别说贷款了，现在没户口没纳税证明，全款都不给你买
我记得南京也得一年完税证明吧。。。

楼上正解！

liliss · 发表于 2013-6-10 19:16

有户口不需要纳税证明吧

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