大家帮忙看看，建房的nebenkosten真有这么多吗？

年年岁岁花相似

开发商给的一个除了房子和地皮之外还会产生的费用，我列出来大家帮我看看。以前知道会有这些费用，实在没想到这么高。
standard hausanschluesse  12,250 euro
Baunebenkosten (behoerdenkosten etc.) 2,000euro
Erschliessungskosten           5,600
malerarbeiten                     5,000
Bodenbelaege                    5,000
Aussenanlage (Zuwegung, Eingang, Stellplatz und Terrasse im standard)  17,500
zzgl. Einbaukueche

发现不带厨房还有notar, maklerkosten， 还有grunderwerbsteuer，versicherung这个费用就已经差不多50，000了。真有这么高吗？建过房子的来说说。当然我知道每个地方，每个街道有区别价格也会相差的，但是能有比这还高的吗？

pidi

很贵吗，没有感觉

yanzi2007

完全正常费用，还有其小地方也有多出来的支出。

clareapple

很正常，只会多不会少

270304

clareapple 发表于 2013-4-25 15:42
很正常，只会多不会少

盖房就是烧钱。

kaefer

hausanschluss 需要一万二这么多吗，我家去年才付了4000欧，难道地区差异那么大？

kaefer

我们的Erschließung的费用是在地皮的价格里的，算下来要60欧一平，500平的地皮就是30000欧。

kaefer

Bodenbelaege5000欧很低了，瓷砖什么的都挺贵的，人工费也是越大越贵。

jeditech

先签合同买地皮，那么Grunderwerbsteuer只算地皮的价值，可以省一大笔钱。之后再盖房子，房子就不用交Grunderwerbsteuer，当然以后Grundsteuer是要连房子一起算的。

其他列举的费用，不知道Wohnflaeche和Grundstueck的大小，不好说。按Wfl 150，室外面积300来算，差不多，Bodenbelaege 少了些。