租房合同的这个Instandhaltung条款合理吗？

beimingman

大家好，最近打算租公寓，是一家较大的房地产公司的公寓。跟大家咨询一下租房合同的Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume条款。其中规定需要我们承租人承担最多每年5%冷租金额的小修，5%的话已经接近300欧元了。

并且，另外规定对于其Gasgeräte, Gasleitungen, Nachtstromspei-cherheizungsanlagen, Autogeiser und Warmwassergeräte也要求承担最高每年5%冷租金额。 请问这个合理吗？

谢谢大家。