想买汉堡的Eidelstedt Zentrum的期房，这个区好不好呢？

fledi · 发表于 2013-5-23 09:53

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看上了Eidelstedt Zentrum的期房，明年10月交房，想问问大家那个区好不好啊
房子就在A1站旁边

ERICHANSA · 发表于 2013-5-23 11:04

没听说过这个区

fledi · 发表于 2013-5-23 17:29

没有人知道吗

fledi · 发表于 2013-5-23 17:30

ERICHANSA 发表于 2013-5-23 11:04
没听说过这个区

恩？就是A1的终点站，Eidelstedt Zentrum啊

Hammstein · 发表于 2013-5-23 19:15

汉堡靠边的区应该都是德国人区吧. 印象里不是什么不好的区.
你一直叫fledi?

fledi · 发表于 2013-5-23 19:21

Hammstein 发表于 2013-5-23 19:15
汉堡靠边的区应该都是德国人区吧. 印象里不是什么不好的区.
你一直叫fledi?

去那里实地看过，觉得那里还是挺不错的，环境什么的都还可以
网上评价是3，5 Punkt
我看上一套75坪的3房的，19，4万，不知道价格算贵吗
还有我一直都叫fledi啊，嫩认识我？

Hammstein · 发表于 2013-5-23 19:26

fledi 发表于 2013-5-23 19:21
去那里实地看过，觉得那里还是挺不错的，环境什么的都还可以
网上评价是3，5 Punkt
我看上一套75坪的3房 ...

是wohnung的话跟房子本身的质量关系很大. einfamiliehaus的话倒是可以看看地价.

n多年前在qq上认识一个fledi的. 后来来汉堡工作了. 看你在这里找房估计是你. 呵呵.孩子很漂亮嘛

Hammstein · 发表于 2013-5-23 19:27

十九万四在汉堡外圈一点的地方. 就是说gesamtbereich里边可以买到efh了. 我还是偏好单独的房子.

fledi · 发表于 2013-5-23 19:38

Hammstein 发表于 2013-5-23 19:26
是wohnung的话跟房子本身的质量关系很大. einfamiliehaus的话倒是可以看看地价.

n多年前在qq上认识一 ...

这个wohnung 是期房，新型的节能房，外观什么的都挺喜欢的
但是有一个缺点就是厕所和厨房是没有窗的，我看过所有的房型了，除了顶楼的3套大wohung
剩下的厕所都是没有窗的，有几套是厨房是半个天窗的样子
我选的一套是低楼，送个小花园
比较想买wohung，以后如果不在汉堡待了出租比较方便
我对嫩好像有点印象的，是不是嫩高中就在汉堡读了啊

tinatan0007 · 发表于 2013-5-23 20:01

汉堡的房价这么便宜吗?我们这边一般的新房Wohnung单价都过3000了啊

不错的歌 · 发表于 2013-5-23 20:05

本帖最后由不错的歌于 2013-5-23 20:08 编辑

我也正在看汉堡的房子，刚在其它城市买了2套，有楼盘的链接么？Eidelstedt Zentrum位置不差的，而且连S21和s3, 想看看你买的户型图，是1楼么？才送花园？

fledi · 发表于 2013-5-23 20:06

tinatan0007 发表于 2013-5-23 20:01
汉堡的房价这么便宜吗?我们这边一般的新房Wohnung单价都过3000了啊

跟区有关系吧，有的区也很贵啊，还有我买的是底楼
楼上和我们一样的房型就要贵2到3万

fledi · 发表于 2013-5-23 20:10

不错的歌发表于 2013-5-23 20:05
我也正在看汉堡的房子，刚在其它城市买了2套，有楼盘的链接么？

这个楼盘已经都预订光了，我们也是在办理贷款，准备下个星期签房屋买卖合同了
我看到这个房子的时候还有很多套，等我打电话去约Termin的时候就剩下4套了
等到Termin那天就2套了，跟买大白菜一样的

不错的歌 · 发表于 2013-5-23 20:11

才2500多欧一平，想想北京，这个价位只有到河北省才买得到，通州，昌平都要贵一倍！

fledi · 发表于 2013-5-23 20:15

不错的歌发表于 2013-5-23 20:11
才2500多欧一平，想想北京，这个价位只有到河北省才买得到，通州，昌平都要贵一倍！

北京那么贵啊，上海还好啊，我莘庄的一套120多平的现在也就300多万

fledi · 发表于 2013-5-23 20:17

不错的歌发表于 2013-5-23 20:05
我也正在看汉堡的房子，刚在其它城市买了2套，有楼盘的链接么？Eidelstedt Zentrum位置不差的，而且连S21和 ...

我的户型主要是2个卧室和客厅都是靠马路的，私密性比较差吧
要不就是德国人不喜欢靠马路的底楼，所有给了个angebot，送个小花园

不错的歌 · 发表于 2013-5-23 20:24

拿来租无所谓了。花园多大呢，安全性好么？我国内房子都变现了，70年，说不准。

fledi · 发表于 2013-5-23 20:31

本帖最后由 fledi 于 2013-5-23 20:33 编辑

不错的歌发表于 2013-5-23 20:24
拿来租无所谓了。花园多大呢，安全性好么？我国内房子都变现了，70年，说不准。

怎么把国内的房子卖了呢，嫩入籍了？
花园不大，20个平方差不多，因为长正好是2个卧室和客厅的包括在里面了
去看过那里感觉安全性应该还可以吧，那里比较安静的，周围绿化也不错，很多haus

不错的歌 · 发表于 2013-5-23 20:33

多余的几套变现了，其它自住和租。

fledi · 发表于 2013-5-23 20:34

不错的歌发表于 2013-5-23 20:33
多余的几套变现了，其它自住和租。

有钱人啊

Hammstein · 发表于 2013-5-23 21:18

fledi 发表于 2013-5-23 19:38
这个wohnung 是期房，新型的节能房，外观什么的都挺喜欢的
但是有一个缺点就是厕所和厨房是没有窗的，我 ...

如果你就是喜欢wohnung的话. 差不多吧. 主要是看房子了. 房子值就值得. hamburg房价涨的挺厉害的. 所以我就出汉堡了.
看来嫩印象没错.呵呵

fledi · 发表于 2013-5-23 21:24

Hammstein 发表于 2013-5-23 21:18
如果你就是喜欢wohnung的话. 差不多吧. 主要是看房子了. 房子值就值得. hamburg房价涨的挺厉害的. 所以我 ...

我的记性是有目共睹，呵呵
嫩现在住哪里呢，那里的房价怎么样

Coraline · 发表于 2013-5-24 21:28

Eidelstedt Zentrum没有Auto伐能考虑, 每20分钟一班A1, 进城不是unmoeglich, 问题是错过A1, 就只能无奈的等。。。周围超市也不是步行范围内可以采购后扛回家的, 期房20W Euro不到是蛮核算的价格。。。

三自一包 · 发表于 2013-5-24 22:49

本帖最后由三自一包于 2013-5-24 23:08 编辑

Eidelstedt Zentrum就居住来说是个不错的区域。附近有高速公路A7和A23，开车出行交通方便。
A1是指往北的轻轨A-Bahn，如果不是沿途上下班，不太有用。如果要进市中心区，有很方便的公共汽车交通线，但距离汉堡人常用的U-Bahn或S-Bahn步行有点远，要公车接驳。
此地属于汉堡的"正常"居住区。

三自一包 · 发表于 2013-5-24 22:55

Hammstein 发表于 2013-5-23 19:27
十九万四在汉堡外圈一点的地方. 就是说gesamtbereich里边可以买到efh了. 我还是偏好单独的房子.

汉堡外围，即使是北到Kaltenkirchen，南到Harburg，东到Glinde，西到Pinneberg，20万以下不可能买到像样的EFH。

Hammstein · 发表于 2013-5-24 23:10

三自一包发表于 2013-5-24 22:55
汉堡外围，即使是北到Kaltenkirchen，南到Harburg，东到Glinde，西到Pinneberg，20万以下不可能买到像样的 ...

我可以保证你好多区看都沒看过...西边南边我沒怎么看. 就说东南一角..

altegamme 附近. curslack附近[这俩绝对是汉堡行政区] geestacht附近我实在懒得数了.

Coraline · 发表于 2013-5-25 12:12

还是必须有车, 每个月的养车费用又是Fixkosten

fledi · 发表于 2013-5-25 14:05

三自一包发表于 2013-5-24 22:49
Eidelstedt Zentrum就居住来说是个不错的区域。附近有高速公路A7和A23，开车出行交通方便。
A1是指往北的轻 ...

我查过HVV了，不能直达，要转车的，到市中心30分钟左右，还算比较方便
我们自己也有车，所以觉得那里的房子还是比较便宜的
谢谢嫩的回覆哈，考虑签合同了

moinmoin1 · 发表于 2013-5-30 21:29

也在汉堡找房子的飘过。汉堡大区里的房子都挺贵的，一个不起眼的窄窄的排屋才100多平方要35万以上。

fledi · 发表于 2013-6-2 13:26

moinmoin1 发表于 2013-5-30 21:29
也在汉堡找房子的飘过。汉堡大区里的房子都挺贵的，一个不起眼的窄窄的排屋才100多平方要35万以上。

汉堡的房子是比较贵的，这两年涨的挺厉害的

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