关于买房建房贷款银行的优缺点以及一些特殊要求总结

lalos · 发表于 2013-5-26 13:35

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活在记忆里 · 发表于 2013-5-26 13:52

是的，deutsche bank 要交手续费。

pidi · 发表于 2013-5-26 13:58

3我要了，因为比我的银行利率低。10年期绑定的估计不喜欢要。

jeditech · 发表于 2013-5-26 14:03

1: 大致是这样
2+3: KFW贷款有很多种类，具体可以看官网
4, 5, 8, 10: 是的
7: 如果客户要求，一般银行都会提供这样贷款的
9: 还有一个 Baugeldspezialisten，个人经验值得推荐。其实贷款顺利与否，利率是否合理，很大部分取决于Berater的个人能力和态度。碰上一个好的，办事效率高，比较的银行多，就能拿到好的Angebot。我去年买房这三家都联系了，Interhyp是最差的，不但利率高，而且办事慢，还得我在后面催着他。Dr Klein和Baugeldspezialisten利率相似，态度也都很好。

lalos · 发表于 2013-5-27 10:23

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草草画画 · 发表于 2013-5-27 13:35

除了利率以外还有很多条款会直接影响最后的总支出，比如，freistellungszins frei的期限的长短，有没有规定贷款只能用与什么项目，是否要先用Eigenkapital, st的条款等等，有时候这些上面的差别尤其在自建房的情况下，造成的支出差别赶的上几个点的利率差别了

viviever · 发表于 2013-5-27 13:53

本帖最后由 viviever 于 2013-5-27 13:56 编辑

2.KFW给节能新房的贷款，最高5万，利息低，但是还款比较慢，绑定利率10年

纠正这一点：这个KFW的贷款是可以随时还随便多少Sondertilgung的，所以还款比较慢这一说完全不对。不过因为KFW的利息低，所以建议有钱先还其他贷款部分的Sondertilgung.

别说废话了 · 发表于 2013-5-27 14:48

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lalos · 发表于 2013-5-28 14:28

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lalos · 发表于 2013-5-28 14:28

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