Eigenkapital是首付的意思吗

hlisky · 发表于 2013-5-26 20:43

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这个里面包括notar,税收之类的吗

zuzuzu · 发表于 2013-5-26 21:15

自有资金。就是你自己的钱。

六毛 · 发表于 2013-5-26 22:14

本金

Chris82 · 发表于 2013-5-28 17:03

据说里面不包括税和Notar。自己的钱减去税和Notar是Eigenkapital。

灯笼果 · 发表于 2013-5-29 08:55

Chris82 发表于 2013-5-28 17:03
据说里面不包括税和Notar。自己的钱减去税和Notar是Eigenkapital。

不包括吗，为什么我们的包括啊。

Chris82 · 发表于 2013-5-29 09:51

本帖最后由 Chris82 于 2013-5-29 09:55 编辑

灯笼果发表于 2013-5-29 08:55
不包括吗，为什么我们的包括啊。

在算百分比的时候是把那部分除掉的。百分比影响利率。比如房子加Baunebenkosten: 30万，地皮20万，税加Notar 1万3. 你有10万。那样你的首付额是 8万7. 比例是: 17.4%

XIX公主 · 发表于 2013-5-29 10:27

这个问题我们也遇到过。
记得当时是这样解释的：

买房子一共要的钱=100%房价+X%的手续杂费等（就是交易税啊，中介啊，notar啊之类）
我们当时有的Eigenkapital正好够付那些X%的手续杂费等，所以要贷款的就是100%房价，这样算下来等于我们没有所谓的首付，是0首付贷款。

但是，还有一种算法就是，贷款的部分是100%房价+X%的手续杂费等，然后自己的Eigenkapital算首付。

由于我们当时Eigenkapital很少，所以第2种方式算下来，利率没有第一种来的好，所以我们当时就选了第一种模式。

我有朋友最近买房子，他们有差不多10%的Eigenkapital，所以就选了第2种模式贷款。

贞爱 · 发表于 2013-5-29 11:24

我觉得就是首付。其实费用不包括在内

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