和私人房东签合同，如何知道他是不是真的房东

走出白衣

如题。之前都是和公司签合同。最近看到一个私房，有兴趣想租。租户已经搬走，我们作为Nachmieter，如果将来和房东签合同，如何判断他确实是这个房子的所有人。德国也和国内一样，有一个什么证明么？就像房本。如果有，我应该要求他签合同时一起带来么？怕来一个冒牌房东。谢谢。

包租姐

很多是2房东 甚至3房东，瞒着真正房东违反他和房东签的房契条例 偷着出租 赚了厚利 还不交国家房租所得税。

德国一般没有房客签约前 要求房东出示 GRUNDBUCH-AUSZUG 验明正身的。至少我没有遇见过，本着基本信任
和遵循SITTEN 和当年我的房东签了房契。
你想试试要那个AUSZUG 可以冒险开口，但是做好 被房东不见待 或 当场表示不租给你 的心理准备。

ladulit

就像ls说的，德国从来没有过租房前还看房本的情况。。你可以试着问问，但是做好德国人一口拒绝租给你的准备。毕竟德国大城市的房子根本不愁租不出去。

一般情况下，如果楼主不相信，可以找中介。中介费的话就只能自己出了

走出白衣

ladulit 发表于 2013-6-7 23:40
就像ls说的，德国从来没有过租房前还看房本的情况。。你可以试着问问，但是做好德国人一口拒绝租给你的准备 ...

说的对，这边的房子真不愁租。

走出白衣

包租姐 发表于 2013-6-6 18:25
很多是2房东 甚至3房东，瞒着真正房东违反他和房东签的房契条例 偷着出租 赚了厚利 还不交国家房租所得税。 ...

还有3房东啊？租房靠运气，签合拼人品啊

ladulit

走出白衣 发表于 2013-6-9 23:06
还有3房东啊？租房靠运气，签合拼人品啊

慕尼黑这地方，租房跟买彩票似的。。。

live

可以去政府查。

包租姐

live 发表于 2013-6-10 07:13
可以去政府查。

感兴趣怎么查？按我的经验，查个私自住处地址都要花钱找律师查，因为律师有特权。

包租姐

ladulit 发表于 2013-6-10 00:40
慕尼黑这地方，租房跟买彩票似的。。。

做了房东后也遇见有找房人和银行小弟 不信我这个年轻老外 拥有德国房产还出租，但只是问我真的是业主吗不是2房东吗。
至今没人问我验看业主凭证。