和私人房东签合同，如何知道他是不是真的房东

走出白衣 · 发表于 2013-6-6 17:05

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如题。之前都是和公司签合同。最近看到一个私房，有兴趣想租。租户已经搬走，我们作为Nachmieter，如果将来和房东签合同，如何判断他确实是这个房子的所有人。德国也和国内一样，有一个什么证明么？就像房本。如果有，我应该要求他签合同时一起带来么？怕来一个冒牌房东。谢谢。

包租姐 · 发表于 2013-6-6 17:25

很多是2房东甚至3房东，瞒着真正房东违反他和房东签的房契条例偷着出租赚了厚利还不交国家房租所得税。

德国一般没有房客签约前要求房东出示 GRUNDBUCH-AUSZUG 验明正身的。至少我没有遇见过，本着基本信任
和遵循SITTEN 和当年我的房东签了房契。
你想试试要那个AUSZUG 可以冒险开口，但是做好被房东不见待或当场表示不租给你的心理准备。

ladulit · 发表于 2013-6-7 22:40

就像ls说的，德国从来没有过租房前还看房本的情况。。你可以试着问问，但是做好德国人一口拒绝租给你的准备。毕竟德国大城市的房子根本不愁租不出去。

一般情况下，如果楼主不相信，可以找中介。中介费的话就只能自己出了

走出白衣 · 发表于 2013-6-9 22:05

ladulit 发表于 2013-6-7 23:40
就像ls说的，德国从来没有过租房前还看房本的情况。。你可以试着问问，但是做好德国人一口拒绝租给你的准备 ...

说的对，这边的房子真不愁租。

走出白衣 · 发表于 2013-6-9 22:06

包租姐发表于 2013-6-6 18:25
很多是2房东甚至3房东，瞒着真正房东违反他和房东签的房契条例偷着出租赚了厚利还不交国家房租所得税。 ...

还有3房东啊？租房靠运气，签合拼人品啊

ladulit · 发表于 2013-6-9 23:40

走出白衣发表于 2013-6-9 23:06
还有3房东啊？租房靠运气，签合拼人品啊

慕尼黑这地方，租房跟买彩票似的。。。

live · 发表于 2013-6-10 06:13

可以去政府查。

包租姐 · 发表于 2013-6-10 07:07

live 发表于 2013-6-10 07:13
可以去政府查。

感兴趣怎么查？按我的经验，查个私自住处地址都要花钱找律师查，因为律师有特权。

包租姐 · 发表于 2013-6-10 07:10

ladulit 发表于 2013-6-10 00:40
慕尼黑这地方，租房跟买彩票似的。。。

做了房东后也遇见有找房人和银行小弟不信我这个年轻老外拥有德国房产还出租，但只是问我真的是业主吗不是2房东吗。
至今没人问我验看业主凭证。

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