找块合适的地好难啊！

_E_ · 发表于 2013-6-7 20:06

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本帖最后由 _E_ 于 2013-6-7 20:10 编辑

最近1，2个月开始看Stadt贴出来的Grundstück。附近的几个Gemeinde都看了，严重的意识到一个问题，就是我们这儿附近根本就没有什么新开发的小区。都是开发了好久的地皮，一看Plan，剩下的全是犄角旮旯的地了。。。哎，没地没地啊！是不是剩下的就只有找开发商，或者Makler？我们都没有什么经验，实在是不想跟他们打交道啊。。。

chjian19 · 发表于 2013-6-7 20:26

我们是同时从很多途径找地, 其实Markler也无所谓的, 只要觉得Grundstueck称心, 交些Provision也还可以接受.

多事之秋 · 发表于 2013-6-7 20:57

stadt贴出来的上哪个网找啊？

Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 21:02

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多事之秋 · 发表于 2013-6-7 21:27

Aquaspirit 发表于 2013-6-7 21:02
当然是上每个stadt的官方网站找啊。或者咨询当地政府的工作人员。

搜索了我们这儿的官网，关键词Grundstueck，113个词条没有一个有

Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 21:40

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Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 21:50

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多事之秋 · 发表于 2013-6-7 22:08

Aquaspirit 发表于 2013-6-7 21:40
可能性一: 本地没有可开发和出售的空地

可能性二: 关键词用得不对，这和网站设计及文本用词有关

嗯，在旁边一个城市看到了，有新开发的小区，200平的旮旯小地，8万，这个价位算贵还是不贵啊？

Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 22:24

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多事之秋 · 发表于 2013-6-7 22:29

是排房，我看有建房公司plan的期房，200平的地皮，光房价就要30几万，加上8万的地价，就要40几万了，还是排房，比我的心理预期贵多了，如果EFH，地价起码翻倍吧，那整套下来5，60十万？

Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 22:31

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pidi · 发表于 2013-6-7 23:07

没有找到合适的人和地方。
除了慕尼黑法兰汉堡等大型城市，中等以下城市地还是不少的。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-7 23:39

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pidi · 发表于 2013-6-8 00:01

Aquaspirit 发表于 2013-6-7 22:39
我看到的地块很充裕的区域都是没什么公共交通的。

我们这中等城市，还可以，不缺地。当然，不算市中心，但是交通很方便。

_E_ · 发表于 2013-6-8 09:04

chjian19 发表于 2013-6-7 20:26
我们是同时从很多途径找地, 其实Markler也无所谓的, 只要觉得Grundstueck称心, 交些Provision也还可以接受.

其实Makler收取Provision肯定是有道理的，地肯定也是不错，就是觉得他们的信息不是完全透明，等我们学习学习如果还是找不到地就转向Makler。

_E_ · 发表于 2013-6-8 09:05

多事之秋发表于 2013-6-7 20:57
stadt贴出来的上哪个网找啊？

就去你们计划的城市或者Gemeinde或者Kreis的主页上找。

_E_ · 发表于 2013-6-8 09:05

Aquaspirit 发表于 2013-6-7 21:50
我们现在住的地方就很操蛋，很多信息藏着捂着，网站上根本看不到。两年前去直接问过，人家说没有开发计划， ...

_E_ · 发表于 2013-6-8 09:07

pidi 发表于 2013-6-7 23:07
没有找到合适的人和地方。
除了慕尼黑法兰汉堡等大型城市，中等以下城市地还是不少的。

我觉得也是！哎，我们两个都是一年前才搬到这个地方，朋友没几个，亲戚更没有。等慢慢搜集信息吧。。。

_E_ · 发表于 2013-6-8 09:08

Aquaspirit 发表于 2013-6-7 23:39
我看到的地块很充裕的区域都是没什么公共交通的。

其实我们的要求很低的，学校啊公共交通什么的一概不考虑，就一定要是一个安静的地方。找不到啊找不到。不过我的感觉也是pidi说的，我们估计没有用对方法。

Chris82 · 发表于 2013-6-8 11:04

我也不在大城市，好不容易找到一块地，发现了问题有不能要。现在还在寻找中呢。太靠近大城市的，太贵。乡下倒是有很多新开发的新区，地也便宜，但是自己不愿意去。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-8 12:33

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Aquaspirit · 发表于 2013-6-8 12:34

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_E_ · 发表于 2013-6-9 16:14

Aquaspirit 发表于 2013-6-8 12:33
那可不一定。看到很多N年都卖不掉的烂地块都在中介手上，一有新客户就推荐。

啊！谢谢提醒！

_E_ · 发表于 2013-6-9 16:16

Aquaspirit 发表于 2013-6-8 12:34
如果你不要求公交和生活配套，那确实还是很好找啊。

我本来也这么觉得。
可是实际上看了看，周围没有什么新开发的小区，虽然近5年内开发的小区都剩下不少的地，可是就是没有合适的。。。哎。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-9 16:25

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_E_ · 发表于 2013-6-9 16:38

Aquaspirit 发表于 2013-6-9 16:25
那说明你还是有自己标准和要求的嘛。如果真像你前面说的，地方安静就行，那符合条件的不要太多。

这就 ...

嘿嘿，也是啦。我们就是对周围的配套设施没什么要求。但是对环境的要求还是挺高的。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-9 16:41

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