请教租房合同

spring20080502

合同有如下条款：§7  Schönheitsreparaturen

1. Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen.

Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere das Anstreichen bzw. Tapezieren der Wände und Decken sowie der Innentüren, das Lackieren der Heizkörper und Heizrohre und der Fenster und Außentüren von innen.

In der Regel sind Schönheitsreparaturen durchzuführen
-in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre
-in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre
-in allen sonstigen Nebenräumen alle 7 Jahre.

Die Schönheitsreparaturen sind, soweit erforderlich, in fachgerechter „mittlerer Art und Güte“ nach § 243 BGB zu leisten und richten sich im konkreten Fall nach dem Renovierungsbedarf, d.h. je nach Zustand früher oder später.


§15  Beendigung des Mietverhältnisses
4. Falls der Mieter bereits die in §7 dieses Vertrages Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß noch nicht fällig ist, so kann der Vermieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte. Der Mieter kann diesen Anspruch vermeiden, wenn er selbst diese Arbeiten vornimmt oder vornehmen lässt.

请问这个条款是一般合同都有的么

j.janny007

我们的跟你们不太一样，相对我们的合同，你们合同对你们不利些，第7条里面的REGEL时间不一样，我们都是5年和10年的，有些还可以延长2年。 你们的15条就跟我们的完全不一样，我们只要REINIGEN和PUTZEN。

Prony

我的也有Anschreichen und Tapizieren

spring20080502

我的还有这一条§10  Bagatellschäden/Kleinreparaturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80,- EUR, maximal 320,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).

据说也是对我不利的，刚来德国不久，第一次租私房，请有经验的朋友给点意见吧，谢谢

spring20080502

Prony 发表于 2013-6-8 18:57
我的也有Anschreichen und Tapizieren

那你租了么。。。

spring20080502

j.janny007 发表于 2013-6-8 15:48
我们的跟你们不太一样，相对我们的合同，你们合同对你们不利些，第7条里面的REGEL时间不一样，我们都是5年 ...

谢谢解答，我也听说这条不太有利，不过我住个半年估计就搬了，这个影响大么