大家帮忙看看这个租房合同

liebe8112

大家好，本人德语实在有限，合同上面的很多内容看不懂，请德语好的同学帮忙看看。
1. 红色的框，是说3年之内搬出去，必须Renovierung,还是住满3年之后搬出去才必须Renovierung ?
2. 这是说必须要请专业的人来做Renovierung ?
3. 如果搬出去没有Renovierung, 必须付钱，而且不能在搬出去之后，补做或者让第三方公司来补做？
4. 这里更不懂，是说，如果不Renovierung, 是根据什么付钱？
5. 是说，做Renovierung,把东西弄坏了，必须交钱？
本人德语真不好，月底搬出去，想请大家帮帮忙。给我解答解答，先谢谢各位。

ianbb

看的挺累
1 每3年的意思
2 房东要求是专业的，但是这里他用fachgerecht，这里我并不认为一定要请专业公司来弄，如果你自己也很handwerklich begabt应该也可以
3 如果你不做，那么从上次schoenheitsreparatur起的费用，以及你搬家后要请第三方，以及你的nachmieter来做的费用要你承担
4 赔偿额度又你们共同决定的专业公司的kostenvoranschlag来定
5 如果你不做，然后在你搬家后房东给你出具的需要整改的liste你也不弄，你就相当于欠房东钱了

ianbb

这样的房子我建议你不要碰了

liebe8112

ianbb 发表于 2013-6-9 17:57
这样的房子我建议你不要碰了

谢谢你耐心的地解答，我现在是要搬出去，住进来快2年了，就是不知道是不是要刷墙什么之类的。
1.每三年，就是说，三年之内搬出去，是不用Renovierung ？

ianbb

在你第四条最后一句话写的是你负责的费用按照你的居住时间按比例结算，你住了两年，说明你要承担三分之二。但是，你作为房客是不是真的有必要来承担维修费用，这个是正常的折旧，理应算在房租里面，这个风险应该由房东承担。
当然，我也不懂法律，希望有更了解BGB的人来帮你，我只想说，在付钱之前，找个明白人或律师了解一下，如果你没有负担这个的必要，根本不要理合同，因为这个合同本身就不合法

Schritte

liebe8112 发表于 2013-6-9 20:33
谢谢你耐心的地解答，我现在是要搬出去，住进来快2年了，就是不知道是不是要刷墙什么之类的。
1.每三 ...

你简单刷一下就可以了，保持干净整洁就好。只要退房时候房子的状态和你住进来时候一样就可以。
如果对方还不满意，产生纠纷，最后还是要回到法律条款上来说。

zuzuzu

你这个霸王合同其实是无效的。如果你搬出去的话， 就把房子恢复到你搬进来的状态就可以了。记得拍照， 做好ABNAHMEPROTOKOLL， 让房东签字。

liebe8112

zuzuzu 发表于 2013-6-10 09:24
你这个霸王合同其实是无效的。如果你搬出去的话， 就把房子恢复到你搬进来的状态就可以了。记得拍照， 做好 ...

谢谢你的答复，这个租房公司挺大的，合同估计也是统一的。但也太霸道了。

liebe8112

Schritte 发表于 2013-6-9 22:32
你简单刷一下就可以了，保持干净整洁就好。只要退房时候房子的状态和你住进来时候一样就可以。
如果对方 ...

搬出去的时候好好打扫一下。