彻底回国搬走可不可以不做Schoenheitsreparatur(刷墙等)，当然Kaution也不要了

砖头哥

LZ啊，知道什么叫合同不？知道啥叫白纸黑字不？

Einschulung

qtvenus 发表于 2013-6-11 07:29
有这么严重吗，会影响以后来欧洲？

如果房东自认倒霉不追究了，那就不影响。
如果房东告楼主，而楼主因为回国不应诉，那么法院就判楼主败诉，但是法院的判决无法执行，这就留有案底，影响以后的来欧洲签证。在这种情况下，楼主即使获得签证来了欧洲，遇到的第一件事就是执行法院判决。

Sharolin

qtvenus 发表于 2013-6-11 07:29
有这么严重吗，会影响以后来欧洲？

一走了之的话，如果事后房东开出巨额的账单，以后来欧洲还会有纠结。跑不了的
还不如把PP擦干净再走，回家睡觉也踏实。

这是我的个人观点

x256y

Sharolin 发表于 2013-6-11 00:58
不交房东不催吗

崔也不交

daydayupst

怎么那么多·绝户·建议的？万一来个较真的房东，直接告了怎么办？欧盟签证联网的啊，打算一辈子都不来的，可以考虑拍拍PP走人。

找公司报价，选家好的吧。至少你日后有公司帐单证明你做了该做的，至于房东是否合意，估计不满意也只能找那家公司去说了。

qtvenus

先谢谢大家真诚的建议和意见。

给大家更新一下。 希望下面这个信息对同胞们以后有帮助。

前两天我们约了律师咨询，律师说新的法律不要求搬走的时候做Schoenheitsreparatur。我们的合同是2006年的版本。即使是Schoenheitsreparatur已经写在合同里，这条也没有法律效力了。律师的原话是 unwirksam。而且我跟他确认了好几遍，他说他很肯定。

所以现在我们占优势，准备跟房东找到一个双方都满意的解决方案。

fusion

qtvenus 发表于 2013-6-13 20:09
先谢谢大家真诚的建议和意见。

给大家更新一下。 希望下面这个信息对同胞们以后有帮助。

看你合同写什么了，有的是有pflicht。你是不是把律师的话断章取义了
Automatisch muss kein Mieter bei Auszug die Wohnung renovieren. Nach dem Gesetz sind Schönheitsreparaturen Sache des Vermieters. Nur wenn im Mietvertrag eine wirksame Schönheitsreparaturklausel vereinbart ist, muss der Mieter renovieren.
...
比如刷墙绝对是属于wirksam，如果合同写了，就要弄，合同不写，就默认不弄。其他如修楼梯，修地板属于Unwriksam的，即使合同写了，也不用弄

qtvenus

fusion 发表于 2013-6-13 21:52
看你合同写什么了，有的是有pflicht。你是不是把律师的话断章取义了
Automatisch muss kein Mieter be ...

可是律师是看了我们合同中关于Schoenheitsreparatur的那一段才这么说的。一开始我也不相信，所以才问了他好几遍。他说也许别的事情有不确定的地方，在这件事情上他很确定。

fusion

qtvenus 发表于 2013-6-13 21:00
可是律师是看了我们合同中关于Schoenheitsreparatur的那一段才这么说的。一开始我也不相信，所以才问了他 ...

那就是说你的合同里有要求你做那些修楼梯等Unwirksam的事吧，所以一半是wirksam一半是unwirksam，那整个就unwirksam了。你的房东应该多学些法律了。但你的26楼的说法会给别的童鞋带有误导

另外这里说的只要是schoenheitsreparatur，你没啥损坏东西, 而对应reparatur有其他的规定，给赔的还是要赔。