彻底回国搬走可不可以不做Schoenheitsreparatur(刷墙等)，当然Kaution也不要了

yoyolong

德国最高法院已经确定，mieter以后不用支付任何schönheitsreparatur的费用，或者自己做任何这方面得事。
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1051873

Einschulung

yoyolong 发表于 2014-6-22 19:31
德国最高法院已经确定，mieter以后不用支付任何schönheitsreparatur的费用，或者自己做任何这方面得 ...

你还把那个判决理解错了，判决的意思是如果在合同中要求租客在合同期内定期刷墙，租客不必遵守，这条无效。但是这不等于租客把房子弄多脏都不用负责。

以前的合同中经常有要求房客几年就刷一次墙，搬走的时候还要全刷一次，这种以固定时间表要求租客刷房的条款无效。现在的合同中这样的条款已经没有了，只有在搬走的时候要求租客刷白弄脏的地方，就是一般所说的Schoenheitsreparatur。这个条款并不受那个判决影响。法院这样判决是为了保证租客在租房期间的利益，但并不等于纵容房客随意折腾不用负责。

yoyolong

http://www.dolc.de/forum.php?mod ... id%3D358&page=6

flht

fusion 发表于 2013-6-10 16:11
我倒觉得你可以找个reinigung公司，全权委托他们做，房东confirm，那最多1000欧吧。如果你直接走人，到时候 ...

为啥以后再也不回欧洲？签证处不管这个吧？

flht

qtvenus 发表于 2013-6-13 21:09
先谢谢大家真诚的建议和意见。

给大家更新一下。 希望下面这个信息对同胞们以后有帮助。

真的？好事啊！你可以让律师直接跟房东交涉

flht

yoyolong 发表于 2014-6-22 19:31
德国最高法院已经确定，mieter以后不用支付任何schönheitsreparatur的费用，或者自己做任何这方面得 ...

但要是合同里写了怎么办呢？

xianwubo

Sharolin 发表于 2013-6-11 01:04
其实你那房东应该让你赔的。人家占理

估计你当时不太了解这里租房的规矩，对房子的使用和维修要求非常 ...

对日后来欧洲的影响微乎其微，别所私人，而且LZ还给房东留下全部押金。就算是不困手机合同这类的情况，手机运营公司最多把个人列入黑名单，对日后德国政府颁发签证的影响都很小。
忘记写了，虽然影响不大，但是咱们作人的厚道实诚，法律和规定要求做的事情，最好解决圆满了再走。

ebay

flht 发表于 2014-6-23 08:43
为啥以后再也不回欧洲？签证处不管这个吧？

签证处不管这些家务事。就算欠房东100万欧元，签证处也不会管，前提是房东不去法院起诉。
但是，如果房东告了楼主，法院就会立案。在没结案之前，签证处会以此为理由，不给楼主签证。

我身边就发生过类似的事，我一个朋友总是被拒签，就是因为退房子，被房东告了。
后来托人在德国找律师，把案子结了，签证就再没出过问题。

flht

ebay 发表于 2014-6-23 12:50
签证处不管这些家务事。就算欠房东100万欧元，签证处也不会管，前提是房东不去法院起诉。
但是，如果房 ...

哦。刚看了您LS还说“不困手机合同这类的情况，手机运营公司最多把个人列入黑名单，对日后德国政府颁发签证的影响很小”。看来就事论事了。