想请大家帮忙参谋一下一个Baubeschreibung的一部分内容

jingyanli_cc

想请大家帮忙看一下
就从这几个方面的BB来看，有什么明显的问题吗？其他都是外行也能看个差不多的比如Treppe啥做的之类的，我就不麻烦大家了。这四条太专业啦看得我很晕。
房子Bj是1989年，除了刷内墙外墙，换地砖以外，没有做过Sanierung, 有点担心。Ernergieausweiss上的值是92.5，去年一年Heizung und Warmwasser 的Verbrauch是10975kWh。还能坚持个十年不做Sanierung吗。。。
期待高手指教，多谢多谢
因为复印件太不清楚了，所以这四条的标题都没写全，但是具体内容我都尽量识别了。

1.Kanal- und Erdarbeiten
Die Haeuser werden an die oeffentlichen Versorgungsleitungen(Wasser+Elektro) sowie an das Entwaesserungskanalsystem angeschlossen. Die Zuwegung aum Haus und die Terrasse werden mit Waschbetonplatten belegt. Der vorhandene Boden wird einplaniert.

2. Mauerwerk  

Die Gruendung wird nach den statischen Erfordernissen in Stahlbeton ausgefuehrt. Das Aussenmauerwerk besieht aus einem rotbrauen hollaendischen Handstrichziegel, Luftschicht mit isolierstarker Waermedaemmung(erhoehter Waermeschutz), Poroton-Innenschale.-Bei Putzbau: 30cm starkem, superwaemedaemmendem Porotonmauerwerk.  Die Aussenseite erhaelt einen hochwertigen farb- und wetterbestaendigen Rustikal-Edelputz(Disbotherm).


3. Dach

Der Dachstuhl wird den statischen Erfordernissen entsprechend aus Nadelholz, Gueteklasse II, gefertigt. Der Dachueberstand betraegt ca.35-40cm an den Traufseiten und an den Giebelseiten ca.15cm. Trauf- und Giebelgesims(Ortgang),sowie das Stirnbrett sind aus Holz.

4. 。。
Die Dachflaeche wird mit naturroten, kunststoffbeschichteten Betondachsteinen (Frankfurter Planne) auf Lattung, in Pappdocken eingedeckt.

jingyanli_cc

jeditech

1, 2, 4觉得没什么问题。3 不太懂行。

jingyanli_cc

jeditech 发表于 2013-6-13 23:02
1, 2, 4觉得没什么问题。3 不太懂行。

多谢你啊，帮我仔细看了
这房子短期内会不会就要修呢，就这些建造的数据来看

jingyanli_cc

顶一下

jeditech

jingyanli_cc 发表于 2013-6-14 00:17
多谢你啊，帮我仔细看了
这房子短期内会不会就要修呢，就这些建造的数据来看

1 不用动。2号当然可以加强，但我觉得意义不大。房子本来的隔热性能也还不错，花大钱加强Waermeschutz，省下来的取暖费用很有限，得不偿失。4号一般30年左右要更新，89年的房子，短期内不要紧，10年之后可以考虑换新的Bedachung。

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jeditech 发表于 2013-6-14 09:22
1 不用动。2号当然可以加强，但我觉得意义不大。房子本来的隔热性能也还不错，花大钱加强Waermeschutz， ...

明白多了，多谢！