二手房从谈好银行贷款到付款买房需要多长时间呢

小窗

买房进行中，每步都是摸着石头走，后面还需要多长时间呢？主要是notar 的时间吧

XIX公主

这个没有定论的，如果你一个个termin都安排的紧，很快的。
我们当初8月签贷款，9月签notar，10月1日一手交房一手付钱，10月第2周搬家入住。

小窗

XIX公主 发表于 2013-6-24 16:10
这个没有定论的，如果你一个个termin都安排的紧，很快的。
我们当初8月签贷款，9月签notar，10月1日一手交 ...

谢谢，斑斑回复真快啊，房子买的也快

XIX公主

小窗 发表于 2013-6-24 15:16
谢谢，斑斑回复真快啊，房子买的也快

找了2年后才找到的，算慢的了。

汉宝宝

XIX公主 发表于 2013-6-24 16:10
这个没有定论的，如果你一个个termin都安排的紧，很快的。
我们当初8月签贷款，9月签notar，10月1日一手交 ...

xixi公主 童鞋，要先货款在notar？我怎么糊涂了呢，不是notar公证了合同，然后拿着合同去拿银行的zu么。 到Nortar的时候也可以只是一个yi银行的angebote？

XIX公主

汉宝宝 发表于 2013-7-17 12:12
xixi公主 童鞋，要先货款在notar？我怎么糊涂了呢，不是notar公证了合同，然后拿着合同去拿银行的zu么。  ...

拿银行贷款的合同或者zu是不需要notar的合同的。比较保险的做法都是先拿到银行的zu以后再notar签合同，然后银行签合同。我们当时8月就先签了贷款合同是因为当时给的利率比较好，不想错过。

汉宝宝

XIX公主 发表于 2013-7-17 13:16
拿银行贷款的合同或者zu是不需要notar的合同的。比较保险的做法都是先拿到银行的zu以后再notar签合同，然 ...

原来如比，谢谢，那么我错过了前面两个月的时光了啊， 我现在notar公证合同的话，再去贷款就比较被动了是吧，因为notar后多少时间内就必须得交钱了对么， notar公证合同的时候就写着什么时候什么日子交钱到notar对不？

XIX公主

汉宝宝 发表于 2013-7-17 12:28
原来如比，谢谢，那么我错过了前面两个月的时光了啊， 我现在notar公证合同的话，再去贷款就比较被动了是 ...

是比较被动点，特别是，如果你拿不到银行的zu的话，那就更加被动了。如果你有把握拿到zu，那也应该还好。
什么时候交钱这个事情说法不一，是和你的卖家商量好的，我们当时合同上写了具体交房交钥匙的日子，但是前提是在这个日子到来前notar已经发出通知合同生效。notar的通知是我们一份，银行一份，银行收到后告知我们他们可以随时付款，我们和房东确认最后交房日期后，同一天银行直接付款给卖家，我们同时从卖家那里接钥匙，验收房子。我家的情况是一手交钱一手交房。

我也听说过有些卖家要求提前先支付%多少的房款等等，这些不是不可以，只要你们和卖家协商好的，都是可能发生的。

汉宝宝

XIX公主 发表于 2013-7-17 13:35
是比较被动点，特别是，如果你拿不到银行的zu的话，那就更加被动了。如果你有把握拿到zu，那也应该还好。 ...

那么我现在买的就是一个地皮呢，没有房子在上面， 只是涉及到一个grundbuch过户的问题。 是不是去了notar公证了合同后notary发一个通知到我和卖家表示合同生效？

XIX公主

汉宝宝 发表于 2013-7-17 12:42
那么我现在买的就是一个地皮呢，没有房子在上面， 只是涉及到一个grundbuch过户的问题。 是不是去了notar ...

应该是吧，我猜测的，具体可以问notar的呀。