请问暴雨造成的损失责任在房东还是租客

Lincamp

上周四波恩下大暴雨，我家住半地下，不幸雨水进屋。整个卧室进水，半个客厅进水。我除了打印机被淹坏了，其他损失不大。但是卧室的地板弄干以后部分缝隙附近颜色变深。房东昨天说，地板下面会有霉，要全部整修，拿出了07年整修的账单，2100欧左右，说这次我要出一半钱。我没上房屋保险，也没加入Mieterverein。

家门口是有地漏的，因为在院子里，树木很多，有落叶松针。房东确实嘱咐过几次要打扫，以免堵塞，合同里当然也写了租客有义务打扫房间，还有Keller的地漏。我6月初可能扫过一次，或者是5月，记不清了。但这次暴雨确实太大，哪怕清扫过，大雨打下的落叶也可能造成清扫工作白费。大部分邻居这几天Sperrmüll都能看到有物品泡水扔掉的，城市很多街道积水至少淹了汽车半个轮胎，火车站旁隧道完全淹水。想问一下，这种情况责任算谁的，必须尊重房东的意愿翻新地板吗？地板大致用了6年，如果我也该赔偿，那我应该负责多大比例？

另外，平时和房东处得也不错，在保证自己合理权益的同时尽量不想翻脸，扯皮、搬家也要费钱和精力，也不想为此把生活弄的不愉快，自己补偿一点也可以，但是1000+太多了。大家有什么建议或者有类似经验，请告诉一下，先谢过了！

pattonoriental

要翻修，不过楼主不该出钱

Lincamp

pattonoriental 发表于 2013-6-25 10:31
要翻修，不过楼主不该出钱

你好，请问有什么法律根据吗？

Caillou

Lincamp 发表于 2013-6-25 10:34
你好，请问有什么法律根据吗？

法律根据我说不出来。

不过自然灾害造成的损失，属于房屋的由房东承担。属于你自己的（比如说打印机）你自己承担。

所以地板的翻修你不用出一分钱。反而你有权利要求房东翻修。

Lincamp

Caillou 发表于 2013-6-25 11:50
法律根据我说不出来。

不过自然灾害造成的损失，属于房屋的由房东承担。属于你自己的（比如说打印机） ...

多谢回答！