该买哪套房? 提前谢谢大家的意见

xfile · 发表于 2013-6-25 10:20

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准备也加入房奴一族，看上两套新房子，难以决定。希望听听大家意见。
房一: 在市区，4 Zimmer Attikkawohnung, 8月就可交房。140 平米， 35 平米的厨房与18平米的客厅是隔开的，kfw40, 距上班开车5分钟，明年小区门口开修Strassenbahn.
房二: Reiheneckehaus, 140 平米, 240平米 Grundstück. 位于一个新开发的联排小区，孩子估计不少。一年半后交房。在一小镇，但交通便利，距上班开车15分钟。比Attikkawohnung便宜15万。
家里有两孩，大的快3岁了，我全职，老公只有周末在家。目前因为老二的原因双方父母轮流来。但老二进Kitta后基本上就是我一拖二了。小孩入托上学两处都方便。觉得市区房子方便，但是对小孩来说有花园又很重要。实在难以决定。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-25 10:27

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BayernBB · 发表于 2013-6-25 10:29

有两个小孩子的话我也会选择haus了。
再说还便宜，也不影响上班。

pattonoriental · 发表于 2013-6-25 10:34

这个完全看楼主自己的喜好了，HAUS还是WOHNUNG，市区还是郊区？

iohsu · 发表于 2013-6-25 10:38

pattonoriental 发表于 2013-6-25 10:34
这个完全看楼主自己的喜好了，HAUS还是WOHNUNG，市区还是郊区？

+1 自主的首要考虑全家的喜好。再考察考察学区，小学中学一路上去。。。不过这个差价真心不小，15万！

chezshen · 发表于 2013-6-25 10:47

面积一样，有地皮的可以便宜这么多啊？？？太奇怪了。一般最多一样，不比市区的贵，也不会便宜多少。

Bobbyschatz · 发表于 2013-6-25 10:54

市区外10到20分钟的路程，价格竟然差这么多呀。

CindyamMain · 发表于 2013-6-25 10:54

当然选二，差十五万，添点还能再买个小公寓了。

wanderer · 发表于 2013-6-25 11:12

选2

加勒比海米 · 发表于 2013-6-25 11:13

二听起来真好

xfile · 发表于 2013-6-25 11:14

chezshen 发表于 2013-6-25 10:47
面积一样，有地皮的可以便宜这么多啊？？？太奇怪了。一般最多一样，不比市区的贵，也不会便宜多少。

顶楼的房子在我们这儿就是比别的要贵好多，同样的户型高一层多1到两万。我在Freiburg, 这儿城里均价已经上4千了。

hyena · 发表于 2013-6-25 11:15

有孩子建议选2。因为住wohnung如果遇到不好的邻居，或者孩子影响别人，会比较头痛。

pidi · 发表于 2013-6-25 11:16

便宜15万，还是选HAUS了。如果价格差得可以接受范围，个人选择市中心。因为教育主要集中在城市内，而且房子好出租转手。

怒了 · 发表于 2013-6-25 11:27

选2.便宜那么多，又是eckhaus。地皮又不大，很好整理，干嘛住城里，有辆车住郊区比城里舒服太多了

ERICHANSA · 发表于 2013-6-25 11:29

1一看要修strassenbahn就不能要了,修的时候封路,修完了天天N辆车咣当咣当,简直要了命了.

witch942 · 发表于 2013-6-25 11:38

xfile 发表于 2013-6-25 11:14
顶楼的房子在我们这儿就是比别的要贵好多，同样的户型高一层多1到两万。我在Freiburg, 这儿城里均价已经 ...

我也在Freiburg，马上就成房奴了，咱们可以短信联系一下

你说的1是不是Sternhof啊？通过Ginsinger这个中介买？

chezshen · 发表于 2013-6-25 11:47

xfile 发表于 2013-6-25 11:14
顶楼的房子在我们这儿就是比别的要贵好多，同样的户型高一层多1到两万。我在Freiburg, 这儿城里均价已经 ...

你那里跟我这里的房价差不多，我在konstanz，谁让你那里也靠近瑞士呢，我这里一个新盘，140个平房的wohnung，售价 84，4万。。还不在市里，，，疯了

chezshen · 发表于 2013-6-25 11:49

xfile 发表于 2013-6-25 11:14
顶楼的房子在我们这儿就是比别的要贵好多，同样的户型高一层多1到两万。我在Freiburg, 这儿城里均价已经 ...

顶楼是贵的，谁让看的远呢，保值还是市里的保值，何况还是弗赖堡的

xfile · 发表于 2013-6-25 11:59

witch942 发表于 2013-6-25 11:38
我也在Freiburg，马上就成房奴了，咱们可以短信联系一下

你说的1是不是Sternhof啊？通过Ginsinger这个 ...

ja.
Aber durch einen anderen Markler. Die beiden verkaufen dieselbe Objekte.

witch942 · 发表于 2013-6-25 12:06

xfile 发表于 2013-6-25 11:59
ja.
Aber durch einen anderen Markler. Die beiden verkaufen dieselbe Objekte.

对，那倒是，很多新房都是有好多Markler在卖的

我们一开始也对1的地方感兴趣，而且我们认为新修Strassenbahn是好事儿，但是足球场搬过去就算是Nachteil了，所以我们最终决定还是不买1的地方了；我们还有个朋友，她和她老公也是对Sternhof感兴趣，后来也决定去别的地方了，目前他们打算在Günterstal买个独栋，当然也很贵

xfile · 发表于 2013-6-25 12:26

witch942 发表于 2013-6-25 12:06
对，那倒是，很多新房都是有好多Markler在卖的

我们一开始也对1的地方感兴趣，而且我们认为新修Strass ...

Sternhof我觉得比起其它城里的房子来卖得并不算好，里面好多房型都是开放式厨房，又因为设计的原因无法封起来，所以只能考虑这个顶楼的贵房子。但是现在也没啥别的可以买。2在Emmendingen. 我们以前在那儿住过，生活倒是很方便。但是也不清楚学校那些怎么样。

huntt · 发表于 2013-6-25 12:29

房二

witch942 · 发表于 2013-6-25 12:47

xfile 发表于 2013-6-25 12:26
Sternhof我觉得比起其它城里的房子来卖得并不算好，里面好多房型都是开放式厨房，又因为设计的原因无法封 ...

开放式厨房还好吧，我原来一直都觉得单独的厨房好，但是住过一次开放式厨房以后，觉得很喜欢，虽然我也是几乎天天做中餐的那种，有个抽油烟机就差不多了；现在还是开放式的比较流行

你们预算还是挺多的，我们当时只能考虑Sternhof的底层，比顶层便宜很多

Emmendingen倒也还行，连Kaufland都有，小孩子上学的各种学校也都有；只是个人感觉没有弗莱堡的那么保值；另外走Emmendingen的各种火车也很多，特别是晚上货车过的时候能听见的地方还是不少的，不知道你们选的离市区和铁路线近不近

我们也在Emmendingen看过房，比弗莱堡价格合适多了，认识两家都是因为觉得弗莱堡太贵了，就在那儿买了房；我们最终决定不在Emmendingen买是因为觉得城市还是太小了，不热闹，不过你们家两孩子，住Haus还是挺好的

niavoice · 发表于 2013-6-26 01:38

我选2

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-25 10:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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