关于德国买房

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 05:45

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各位同胞，我目前人在国内，有意向在德国购房，想咨询下现在德国各州的房价大概都是多少，在一个什么水平上？谢谢！

ERICHANSA · 发表于 2013-7-15 07:23

收费服务。

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 07:36

收什么服务费？

Aquaspirit · 发表于 2013-7-15 08:11

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砖头哥 · 发表于 2013-7-15 08:13

来问砖头哥吧！
砖头哥的咨询费给你打9折。

拔剑茫然 · 发表于 2013-7-15 08:33

首先，选择什么房子类型。自住还是投资等？另外，打算在哪座城市购买？德国房价最贵的城市是法兰克福，慕尼黑，杜塞尔多夫，汉堡等。
你要买独立住房还是单元楼房？、这些打算不写清楚，没法提供咨询啊。

跳跳糖 · 发表于 2013-7-15 09:01

问题是，国内的中国籍同胞，没有德国有效签证的话，可以在德国买房吗？

ERICHANSA · 发表于 2013-7-15 09:05

拔剑茫然发表于 2013-7-15 07:33
首先，选择什么房子类型。自住还是投资等？另外，打算在哪座城市购买？德国房价最贵的城市是法兰克福，慕尼 ...

所以说要收费啊.
不知道咨询公司是最贵的吗?客户有各种麻烦要求.

saleonline · 发表于 2013-7-15 09:34

现在才明白为啥那么多人可以开咨询公司，maybe有天自己也搞一个拉倒了

ERICHANSA · 发表于 2013-7-15 09:58

saleonline 发表于 2013-7-15 08:34
现在才明白为啥那么多人可以开咨询公司，maybe有天自己也搞一个拉倒了

现在正是时候
德国房地产“高烧不退”引发中国人投资兴趣

Aquaspirit · 发表于 2013-7-15 10:17

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Back2Germany · 发表于 2013-7-15 10:27

拔剑茫然发表于 2013-7-15 08:33
首先，选择什么房子类型。自住还是投资等？另外，打算在哪座城市购买？德国房价最贵的城市是法兰克福，慕尼 ...

更多的想咨询下独栋住房，如果之后有可能到德国养老的话，一是方便居住，二是可以为孩子以后读书提供个居住的地方。在这之前买了房子的话，会考虑交付给中介委托出租。

离开德国已经三年，近期欧盟房价波动又很大，所以对现在德国房价并不了解，想咨询下。如果买，更偏向于在柏林。

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 10:28

跳跳糖发表于 2013-7-15 09:01
问题是，国内的中国籍同胞，没有德国有效签证的话，可以在德国买房吗？

我有长居，所以我想应该不存在不能购买的问题。

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 10:31

拔剑茫然发表于 2013-7-15 08:33
首先，选择什么房子类型。自住还是投资等？另外，打算在哪座城市购买？德国房价最贵的城市是法兰克福，慕尼 ...

汉堡也是不错的选择，气候和我家乡很接近。不知道汉堡房价大概在什么水平?

jeditech · 发表于 2013-7-15 10:35

Back2Germany 发表于 2013-7-15 10:31
汉堡也是不错的选择，气候和我家乡很接近。不知道汉堡房价大概在什么水平?

离开德国三年了？现在的房价和三年前不是一个水平了，尤其大城市。柏林和汉堡好点的地段每平米3000欧以上，4000多也很正常。如果想买独栋的，环境又好，计划个每平米5000欧吧。

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 10:41

jeditech 发表于 2013-7-15 10:35
离开德国三年了？现在的房价和三年前不是一个水平了，尤其大城市。柏林和汉堡好点的地段每平米3000欧以上 ...

这价确实长了不少，和三年前天壤之别。那如果是公寓的话，价格多少?

jeditech · 发表于 2013-7-15 10:47

Back2Germany 发表于 2013-7-15 10:41
这价确实长了不少，和三年前天壤之别。那如果是公寓的话，价格多少?

看地段了。普通点的地段，二手公寓，有点耐心加运气，慢慢找，也可能找到2000-3000欧左右一平米的。

jingnan · 发表于 2013-7-15 10:53

本人可以提供代理服务，5%手续费加水。

跳跳糖 · 发表于 2013-7-15 10:53

Aquaspirit 发表于 2013-7-15 10:17
当然可以买了，谁都可以买。

比如买了以后出租，有租金吧，这个收入理论是要上税的吧，如果是完全的中国护照，要么个旅游签证，连税号都没有。。。。怎么弄？

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 11:01

谢谢！刚才还看了你发的两个关于购房和房价的帖子，觉得很实用.

Back2Germany · 发表于 2013-7-15 11:08

jeditech 发表于 2013-7-15 10:47
看地段了。普通点的地段，二手公寓，有点耐心加运气，慢慢找，也可能找到2000-3000欧左右一平米的。

谢谢！刚才还看了你发的两个关于购房和房价的帖子，觉得很实用.

rosamagnolia · 发表于 2013-7-15 11:16

Back2Germany 发表于 2013-7-15 10:28
我有长居，所以我想应该不存在不能购买的问题。

离开德国三年了，长居早就失效了呀。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-7-15 11:16

即使托中介你也要指定个居住范围，人家不可能全德国范围给你分析一下帮你选居住地吧？还有，你回国三年了，长居是怎么保留的？德国还有租房和anmeldung时常回来?

拔剑茫然 · 发表于 2013-7-15 11:28

Back2Germany 发表于 2013-7-15 10:27
更多的想咨询下独栋住房，如果之后有可能到德国养老的话，一是方便居住，二是可以为孩子以后读书提供个居 ...

柏林在德国属于比较穷的城市.德国跟国内想法正好相反,有钱人,想生活安逸,反而不选择柏林这样的城市.
法兰克福,杜塞都很富裕,慕尼黑更是富得流由的地区.
想安逸过日子,杜塞是个非常好的选择.汉堡也不错

Chris82 · 发表于 2013-7-15 12:58

拔剑茫然发表于 2013-7-15 11:28
柏林在德国属于比较穷的城市.德国跟国内想法正好相反,有钱人,想生活安逸,反而不选择柏林这样的城市.
法 ...

柏林有你说的那么差吗？法兰和杜塞尔多夫有那么好吗？我觉得法兰应该是德国最不是个生活的城市之一了。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-15 13:02

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jeditech · 发表于 2013-7-15 13:32

如果只考虑生活，个人觉得杜塞和汉堡是首选，斯图也不错。

ERICHANSA · 发表于 2013-7-15 13:43

本帖最后由 ERICHANSA 于 2013-7-15 12:44 编辑

Chris82 发表于 2013-7-15 11:58
柏林有你说的那么差吗？法兰和杜塞尔多夫有那么好吗？我觉得法兰应该是德国最不是个生活的城市之一了。

个人认为,法兰绝不适合居住,绿化太差,外国人太多(尤其土人),市容太过现代,交通差到极致,基本上无法在市区开车,上下班开车比走路还慢.
这里面几点柏林也具备.
杜塞倒不错,但我更喜欢科隆和波恩,城市古老有内涵,人也不多,风景也美,物质欲也不强.
汉堡非常赞,就是冷,晴天太少.

Chris82 · 发表于 2013-7-15 13:51

ERICHANSA 发表于 2013-7-15 13:43
个人认为,法兰绝不适合居住,绿化太差,外国人太多(尤其土人),市容太过现代,交通差到极致,基本上无法在市 ...

柏林的绿化市容应该不比其他德国大城市差的。我去过德国所有大城市，就是法兰给我的印象最差。慕尼黑没有想象的好，汉堡没有想象的美。

pidi · 发表于 2013-7-15 14:01

柏林太喜欢了。为什么价格涨价那么快，就是前期房价太低，至少不符合她国家大都市的身份。
个人最喜欢德国城市是柏林，没有之一。大气优雅，博物馆多，公共设施多。
前几年去柏林，就感觉物价不合理的低。估计还是因为被前东德拖累的原因。

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