买房纠纷，大家帮我分析分析要请律师吗

tuboshu · 发表于 2013-7-15 21:08

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去年的时候通过法院拍卖买了一套Wohnung，最近我们这幢楼被强制整修外墙了，然后摊在每家
Eigentümer头上有超过两万欧，这对我刚买的就很难接受了，因为当时Guachter和法院没有
告诉我这幢楼很快就要维修外墙了，维修外墙这件事在前两年的Eigentümer的Vollversammlung
中有被提起，虽然当时还没被强制执行。大家觉得，我有必要请律师吗，应该请什么样的律师，
应该告谁呢？谢谢！

jeditech · 发表于 2013-7-15 23:54

tuboshu 发表于 2013-7-15 23:00
是这个情况，但银行当时也不应该隐瞒情况啊，他们估出来的价格就没有包括Fassade的问题，
这些都要我来 ...

强制拍卖的银行估价，一般比正常市场价格低很多。这中间的差额，是买家的便宜，另一方面也承担相应的风险。世上没有免费的午餐。

creditsuisse · 发表于 2013-7-15 21:38

楼主，这个基本没戏。你也看过过去几年的versammlung protokoll 了，你也算是知情了。你还能告什么？

tuboshu · 发表于 2013-7-15 22:11

当时买的时候我没看过啊，这是最近被通知要强修了，所以才通过Hausmeister看到的

tuboshu · 发表于 2013-7-15 22:12

关键当时我对这件事一无所知

jeditech · 发表于 2013-7-15 22:46

拍卖的房子就是这样的，有很大的赌博性质。事先不能看房，更不用说详细资料了，这是拍卖的规矩。没什么可以告的。

viviever · 发表于 2013-7-15 22:48

tuboshu 发表于 2013-7-15 22:12
关键当时我对这件事一无所知

买房前要房子几年来的Hausversammlung protokoll来看, 甚至请Gutachter来检查房屋质量, 这个是常识吧.

tuboshu · 发表于 2013-7-15 23:00

拍卖的房子就是这样的，有很大的赌博性质。事先不能看房，更不用说详细资料了，这是拍卖的规矩。没什么可以告的。

是这个情况，但银行当时也不应该隐瞒情况啊，他们估出来的价格就没有包括Fassade的问题，
这些都要我来承担吗，求解

pattonoriental · 发表于 2013-7-15 23:03

只是提前做了而已

Aquaspirit · 发表于 2013-7-16 00:06

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芝麻核桃 · 发表于 2013-7-16 00:11

本帖最后由芝麻核桃于 2013-7-16 00:12 编辑

这就是公寓的缺点了。这个还算好了，好歹是每家出钱共同享受。如果遇到邻居失业一直找不到工作账户上又是负数的话，那你就必须要分担邻居的hausgeld了，这样的话有怨也无处伸。所以最好避免买公寓。

三极管仔 · 发表于 2013-7-16 08:30

楼主先在网上查查有没有相关案例，关键是你有没有知情权。

eddia · 发表于 2013-7-16 19:16

据我所知也是没有余地。

拍卖的房子性质特殊，买之前应该你都没有进去看过吧！以前曾经和一个专门做immo 的markler聊过，他本人有10套小房子，都是1zimmerwohnung，分散在城市各个角落，他专门靠收房租每个月也好几千收入。我们当时也因为强拍的房子的价格心动，他就劝我们新手而且没有任何经验人脉内部消息的情况下，最好千万别打这样的主意。他说很多房子只能在外面看看，里面是什么样子完全一无所知，等到拍到了再进去看，万一里面一塌糊涂连墙都没有地板全是烂的卫生间漏水什么的各种意外多了去了。

不过如果你真的这么不服气，找个律师咨询一下好了，最多一个小时肯定能把想问的问清楚，就看你愿意不愿意多出200欧了。

小软糖 · 发表于 2013-7-26 00:04

律师赚，没胜算

sfde · 发表于 2013-7-26 08:49

拍卖房就是赌博，愿赌服输，无解。

sisifly · 发表于 2013-7-28 13:06

不可能打赢官司的，只能老老实实交钱。如果拖欠款项人家还可以索赔其他费用比如利息律师费。

cvshr · 发表于 2013-7-28 22:52

就是个外墙整修，至于每家2万吗，是不是你看错啦

adaa3123 · 发表于 2013-8-8 16:57

一楼几户啊，一人2万不得几十万了？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-16 00:06 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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