请教，建房公司给的付款进度计划，有没有什么参照的标准

lalos · 发表于 2013-7-24 08:12

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茫茫人海 · 发表于 2013-7-24 10:31

问一下，你们是买的地皮，找开发商全包吗？可以知道你们在哪个城市吗？有没有推荐的开发商啊？

tiniya · 发表于 2013-7-24 11:45

我们是9步
1. Kellerdecke 15%
2. EG decke    15%
3. Rohnbaufertig 15%
4. fenster       10%
5. Heizung und sanitaerrohinstall  10%
6. Innenputz    10%
7. Estricheinbau  10%
8. Bezugsfertigkeit hausübergabe 10%
9. Aussenputzarbeit    5%

lalos · 发表于 2013-7-24 12:24

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lalos · 发表于 2013-7-24 12:43

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lalos · 发表于 2013-7-24 12:44

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270304 · 发表于 2013-7-24 12:53

lalos 发表于 2013-7-24 12:24
谢谢mm回复！
请问你的建房公司没有要求对文件工作付费吗
比如，我们的第一项，就是给文件工作付费，而 ...

是不是值那么多都要付，我们是8%。

270304 · 发表于 2013-7-24 12:56

尾款5%正常，注意Buergerschaft.

草草画画 · 发表于 2013-7-24 13:15

lalos 发表于 2013-7-24 11:44
我们还在谈，目前打算是viebrock，但是还没有签合同

她家口碑好没问题的，全加起来也不过三个月

lalos · 发表于 2013-7-24 13:44

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lalos · 发表于 2013-7-24 13:46

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lalos · 发表于 2013-7-24 13:50

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lalos · 发表于 2013-7-24 13:56

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杜村往事 · 发表于 2013-7-24 13:57

我觉得挺正常的.

lalos · 发表于 2013-7-24 14:14

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杜村往事 · 发表于 2013-7-24 14:53

viebrock周期很短的。另外，各家对rohbau的定义似乎也不一样。
再有，ｖｉｅｂｒｏｃｋ帮你们申请baugenehmigung的，之后他们收费挺正常的。别家是否也是建房公司代办呀？

tiniya · 发表于 2013-7-24 15:11

杜村往事发表于 2013-7-24 14:53
viebrock周期很短的。另外，各家对rohbau的定义似乎也不一样。
再有，ｖｉｅｂｒｏｃｋ帮你们申请baugeneh ...

我们家是材料什么的都是建房公司准备好，这些准备费用已经包括在合同费用里面，但是材料我们自己递交去gemeinde，gemeinde的费用也是我们自己出。

tiniya · 发表于 2013-7-24 15:14

lalos 发表于 2013-7-24 12:24
谢谢mm回复！
请问你的建房公司没有要求对文件工作付费吗
比如，我们的第一项，就是给文件工作付费，而 ...

这个我们没有额外的收费，都包括在房屋总价里面了，但是这些到底多少钱我们就不知道了。

我看了，1,2,3,4,5,6,7这些合同里也都包括，我不确定8是干什么的。建房公司貌似包括了一个保险。我们自己买bauherrhaftplicht

tiniya · 发表于 2013-7-24 15:16

我们第一步完了的时候和建房公司连正式合同都没签，就签了一个临时的合同，肯定没让我们给钱。

tiniya · 发表于 2013-7-24 15:18

lalos 发表于 2013-7-24 13:50
算了一下，mm家到第三步，3. Rohnbaufertig为止，一共付款百分之45
而我家的付款进度到，第四部，Rohbau ...

感觉是比我们要快，不过如果真的公司信誉好应该问题也不算很大吧，付款慢主要是保护业主，万一建房公司中途倒闭不会损失太大。

杜村往事 · 发表于 2013-7-24 15:31

lalos 发表于 2013-7-24 13:56
我们也是听说他家还可以，
但是，后来发现他家也会有一些问题，比如挖地费用增加很多，看到德国人写的建 ...

挖地费用，他们给的只是正常地面情况的估计zhi，但有些人家地下挖出砖头来（比如因为这块地上很久以前建过东西），所以费用肯定会涨的。还有土太松，必须多挖等等。
Viebrock会免费帮你们做bodengutachten。做完后，他们对你家地质有了了解，这时再让他们报个价。这样就不会再涨了。
另外，viebrock可以接受业主安排别家挖地的，他们甚至会把图纸提供给你们，到时比比看，你会发现他家报价并不贵。

lalos · 发表于 2013-7-24 16:34

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270304 · 发表于 2013-7-24 17:30

lalos 发表于 2013-7-24 13:46
请教，Buergerschaft是指什么呢,mm是指要注意些什么呢，谢谢

最好签入建房合同。
Buergerschaft分几种，与建房有关的叫，，，，，我忘了名字了。回来查给你。建筑师在帖子中讲过。
我们在签合同之前，请了Sachverstaendiger，他给加入了合同。
意义是，建房款的5%，由开发商存入（或者只是手续）某保险机构或某银行，原件交给你手里。然后你再付尾款。
在Garantie其间，如发生房屋缺陷，你通知开发商，进行修缮，不满意，或不来修等，你有权使用这5%的款项自己找专业人员修缮。
5年后交还给开发商。

jiwawa · 发表于 2013-7-24 23:17

lalos 发表于 2013-7-24 12:44
我们还在谈，目前打算是viebrock，但是还没有签合同

这个公司在哪个城市呢？别的城市他们也可以去么？

alepha · 发表于 2013-7-25 21:48

lalos 发表于 2013-7-24 16:34
谢谢mm回复！

请问，一般地质测试是在什么时候做呢

他家只包括挖30cm深的地的钱，所需要的新土都是要自己付钱的。而且一般很少有地基Mutterboden那么薄

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