现在利息又高了么

peterwang · 发表于 2013-7-24 22:05

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Chris82 · 发表于 2013-7-24 22:36

那你们那里的Sparkasse有点贵的。

赖瓜 · 发表于 2013-7-25 11:52

涨了啊，上周比上上周涨了0，1%

peterwang · 发表于 2013-7-25 13:03

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ann_l · 发表于 2013-7-25 16:02

我3周前问的2,6 % 我们在慕尼黑

irvine · 发表于 2013-7-25 17:10

是涨了，不过应该还没有上3吧。。。

peterwang · 发表于 2013-7-25 22:24

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peterwang · 发表于 2013-7-26 20:41

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Chris82 · 发表于 2013-7-26 21:03

peterwang 发表于 2013-7-26 20:41
没有人来指点啊，那我撤了。

Sparkasse的利率没有涨，他们的利率是参考Bonitaet和首付的比率。Bonitaet不理想（如职业的好坏，工作的稳定性）的话，他们会提高利率的，这就是每个人去一个银行，首付，利率绑定等条件都一样，但是拿到利率不一样的原因。如果你们的首付很多的话，那么就是Sparkasse对你们的Bonitaet的评估相对差。

Sparkasse给Bonitaet好的贷款人的利率低，反之差。

像DIBA， DSL这些银行，他们的利率根据首付比率来的，按表格。电脑决定给不给贷款。

peterwang · 发表于 2013-7-26 21:24

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Chris82 · 发表于 2013-7-26 21:43

本帖最后由 Chris82 于 2013-7-26 21:45 编辑

peterwang 发表于 2013-7-26 21:24
但是他们根本没有问职业啊，就是问了一下工资而已
再说职业的话，我老公也是无期限合同，博士毕业，位置 ...

首付是肯定没问题的。不需再多。

工作时间不长有点影响，还有就是你也工作吗？没有问你们是干什么的吗？问我问的很清楚的，好告诉我为什么问。如果你是家庭主妇的话，对银行来说，无论老公赚多少都是风险。具体怎么弄，我也不清楚。我是星期二去的，二手房，我的首付很少的，付完中介和Notar的费用，就只有不到10%的首付了。拿到的利息是2，7%，我觉得利率还可以。毕竟我的首付太少。如果我愿意，马上可以签合同。主要是我对房子还不确定。

peterwang · 发表于 2013-7-26 21:51

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relisa · 发表于 2013-7-26 21:51

peterwang 发表于 2013-7-26 21:24
但是他们根本没有问职业啊，就是问了一下工资而已
再说职业的话，我老公也是无期限合同，博士毕业，位置 ...

MM，你拿到的spk的是多少的利率啊？
我这的spk, 给我的感觉，不看首付，只看贷款金额和每月偿还这2个金额

peterwang · 发表于 2013-7-26 21:59

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peterwang · 发表于 2013-7-26 22:02

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Chris82 · 发表于 2013-7-27 08:25

peterwang 发表于 2013-7-26 21:51
你们的利率很好啊，
她就问了一下，我是不是家庭主妇，我跟她说我也是生化博士毕业，但是现在在家，接下 ...

我觉得这个可能是一个原因，你现在是家庭主妇，一般他们认为有2个孩子的家庭不会2个人都去全职工作的。再加上你老公工作时间不长。但是我觉得你们首付那么多，而且贷款额度不高，应该要和他们再谈谈。我的情况我觉得比你们差，我是单身，首付少得可怜。

peterwang · 发表于 2013-7-27 10:12

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Chris82 · 发表于 2013-7-27 10:43

本帖最后由 Chris82 于 2013-7-27 10:46 编辑

peterwang 发表于 2013-7-27 10:12
下个星期去interhyp谈谈，这次我不会说我还要第二个小孩了，说是马上要去工作了。看来也不能太老实了。

对！不过我觉得你们在DIBA或DSL能拿到很好的的利率，肯定2，5%一下。

我知道他们是怎么算你们的承受能力的，
你们总收入
- 第一个人650欧
- 第二和第三个人2*250
- 2*建筑面积
- 每月的还贷（最少2%的Tilgung）
- 其他贷款

算出来必须大于100欧，如果大于200欧，如果Schufa没问题基本没问题。
我觉得你们条件很好的，还是DIBA和DSL这种银行的利率好。

小老鼠和小猴 · 发表于 2013-7-27 15:29

peterwang 发表于 2013-7-27 10:12
下个星期去interhyp谈谈，这次我不会说我还要第二个小孩了，说是马上要去工作了。看来也不能太老实了。

同一个楼的妈妈

口头说说应该没用的吧，不过试试看总是没错的
他们好像比较关心接下来一年的情况，两三年之后的事情承诺给他们没什么用，事情总是可以以任何理由变的

你们拿的利息好像是很高啊，因为你们付了那么大比例的首付
我们下周也问interhyp，看怎么说了

汉宝宝 · 发表于 2013-7-27 19:49

hi 楼主带了多少年？objekt的总值多少，你的首付多少，你有没有担保，这个很多都不同的。不过你可以说说你带了多少年么，利息最后是几个点？

gin · 发表于 2013-7-27 21:35

Chris82 发表于 2013-7-26 21:03
Sparkasse的利率没有涨，他们的利率是参考Bonitaet和首付的比率。Bonitaet不理想（如职业的好坏，工作 ...

是的。也刚问过贷款的事，commmerzbank给了5年2，08%，应该没长多少吧。

小老鼠和小猴 · 发表于 2013-7-29 13:14

今天去interhyp了，就把材料交了交
都不知道问些什么

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