恳请帮助，搬家后半年房东寄来大笔帐单坑钱

兰迷

今年一月底解除了房租合同，65平米的面积，搬家前两个人用了整整3天的时间搞卫生，验收时房东对油烟机和烤箱的清洁不满意，交涉后达成协定，房东在押金里扣除120欧作为清洁费，双方签写了Uebergabeprotokoll 。现在房东却寄来了1400欧帐单，包括她请两家清洁公司的清洁费和墙面的nachverbessern的费用（搬进时我们自己刷的墙，搬出前就把钉子的小洞填平了）。
在这里我恳请大家帮忙出出注意，我该怎么做，如果打官司的话胜算的可能性有多大？对大家的任何经验，想法，建议都不胜感激。

AWassermelone

有uebergabeprotokoll上面有提到墙的事情么？
如果没有的话，他修墙就跟你无关啊。

兰迷

AWassermelone 发表于 2013-8-11 17:34
有uebergabeprotokoll上面有提到墙的事情么？
如果没有的话，他修墙就跟你无关啊。

谢谢回复啊，签字了也就意味着双方接受了房子移交时的状况及附加的条件（120欧的清洁费）房东其实就是想吞掉10月份才能结算的押金。问题是我们的法律保险2月份才签订，保险不支付官司费用，打官司前要预估一下胜算的机会

huaer2010

你去mietverein问问，不知道他们可不可以帮忙打官司。

兰迷

huaer2010 发表于 2013-8-11 22:06
你去mietverein问问，不知道他们可不可以帮忙打官司。

谢谢啊，得去那边问问。其实我怀疑房东老太想要把所有的押金2100欧全给坑了，10月份才结算Nebenkosten，她怕到时候除去Nebenkosten得不到2100了，就先来一份1400账单让我们先付了，真是太无耻了，我打算豁出去了，情愿这1400甚至2100全用来官司也能让这死老太得逞

sdong

兰迷 发表于 2013-8-12 09:25
谢谢啊，得去那边问问。其实我怀疑房东老太想要把所有的押金2100欧全给坑了，10月份才结算Nebenkosten， ...

你可以先拒绝付，而且说明Uebergabeprotokoll里都写清了。然后还要写清，押金和Nebenkosten十月准时和准确结算，不然你就要去找律师来解决。
如果是一个老太太，可能以为外国人好欺负。她如果还是搞花样，一封律师信２００多欧，一般那以后她会很乖的。

兰迷

sdong 发表于 2013-8-12 09:43
你可以先拒绝付，而且说明Uebergabeprotokoll里都写清了。然后还要写清，押金和Nebenkosten十月准时和准 ...

现在看样子得直接找律师了。签完Uebergabeprotokoll 后一段时间（具体什么时候忘了）她写过邮件给我们，说是要找清洁公司，没理会她，后来被缠烦了，回信告诉她，我们都签写了Protokoll， 现在她想在房里做任何事情都是她自己事和我们无关。当时移交时她都搬了梯子过来的，没有放过任何一个角落的，这贪婪的老太婆就是想抓住任何机会榨一笔

pattonoriental

一般一封律师信就老实了

兰迷

pattonoriental 发表于 2013-8-12 10:22
一般一封律师信就老实了

老太婆的儿子是律师，她曾经告诉我她以打官司为乐。她和我曾经租的那Mehrfmilienhaus 的好几几个邻居有过官司，和我的所有邻居都有矛盾，尽管她不住这栋楼，唉，对付这种人我真需要强大的神经啊

sdong

兰迷 发表于 2013-8-12 11:04
老太婆的儿子是律师，她曾经告诉我她以打官司为乐。她和我曾经租的那Mehrfmilienhaus 的好几几个邻居有过 ...

她说是想吓你，真的上了法庭，她很难赢。你可以问你律师，你赢，要她付你全部打官司的费用。