贷款最迟什么时候签订？

XIX公主 · 发表于 2013-9-19 16:29

snowball 发表于 2013-9-19 15:24
顺便问一下，如果是期房，最晚能多久贷款啊。我们首付必须80%（自雇职业），但最近汇率不太好，一直没凑 ...

期房我就更不懂拉，我们是2手房，notar后按照合同规定日子一手交房，一手付的全款。

ithillad · 发表于 2013-9-19 16:33

本帖最后由 ithillad 于 2013-9-19 16:34 编辑

蓝不不发表于 2013-9-19 15:58
回Ithillad：最近利息上来了，所以差0.5还是会差不少啊。银行的人说很可能要走低，就想着，NOTAR之后要么先 ...

我们上个月中旬去interhyp的时候是1.84%，这个月2号再去就是2.15%了，我们签的是5年，berater给我们看了之前一个月的利息走势，这种短期的利息上上下下浮动很厉害，但是我们还是马上就决定签了，因为我们两个都没有偏财运，根本不指望再等几天利息会降。

xujing791 · 发表于 2013-9-19 16:59

中秋快乐

蓝不不 · 发表于 2013-9-19 18:21

xujing791 发表于 2013-9-19 16:59
中秋快乐

中秋快乐！

蓝不不 · 发表于 2013-9-19 18:24

Chris82 发表于 2013-9-19 16:14
我签的时候银行也这么说的，但是还是一直在涨。降0.5%更是不可能了。

这两天有点走低的趋势，到底怎么走，那就谁也不知道了。降0.5可能性短期内应该不大吧。

蓝不不 · 发表于 2013-9-19 18:26

XIX公主发表于 2013-9-19 16:27
如果你要改贷款合同，你要问银行多久可以帮你弄好，如果几天而已，那应该没问题的，但是如果改合同类似于 ...

ANGEBOT一般都当场给，倒是很快的。还是在同一个银行贷，估计审核什么的也省了吧。只是改ZINSEN而已。

XIX公主 · 发表于 2013-9-19 19:15

蓝不不发表于 2013-9-19 17:26
ANGEBOT一般都当场给，倒是很快的。还是在同一个银行贷，估计审核什么的也省了吧。只是改ZINSEN而已。

那就你们自己决定吧，如果是我，我估计不会冒这么大的风险的。

蓝不不 · 发表于 2013-9-19 20:31

XIX公主发表于 2013-9-19 19:15
那就你们自己决定吧，如果是我，我估计不会冒这么大的风险的。

不是很明白，风险在于哪呢？

NOTAR签订以后，房子就定了，房主那边是没法反悔了。是说银行给了ZU以后，还存在反悔的可能性吗？

XIX公主 · 发表于 2013-9-19 20:36

蓝不不发表于 2013-9-19 19:31
不是很明白，风险在于哪呢？

NOTAR签订以后，房子就定了，房主那边是没法反悔了。是说银行给了ZU以后 ...

对呀，因为你们拖延不签合同，时间太长，可能利率变化，到时候你们想签的时候不行就麻烦了。而且你也不能保证利率是降还是涨，既然现在一切都已经到位了，就别故意拖延了，俗话说夜长梦多，变化也多，还是稳重为妥。个人意见，仅供参考。

Chris82 · 发表于 2013-9-19 20:49

蓝不不发表于 2013-9-19 20:31
不是很明白，风险在于哪呢？

NOTAR签订以后，房子就定了，房主那边是没法反悔了。是说银行给了ZU以后 ...

风险在于，到时利息降了，你要先放弃这个Zusage，银行才会审核下一个申请。银行到时要是觉得给你们贷款风险太大，就可以拒绝。银行评判一个人是否有贷款能力不光是硬件条件如收入，还要观察个人行为的如Schufa，楼主这种机关算尽的做法，给银行就是一种风险。

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