楼梯的问题上图了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 17:29

本帖最后由年年岁岁花相似于 2013-10-21 10:29 编辑

有个问题纠结了好久，到底去地下室的楼梯要从客厅下去还是走廊下去比较好？
如果从客厅下去，那么去楼上的楼梯就从走廊上去，反之就从客厅。因为是排房中间的一个，本来客厅就不大，如果两个楼梯都从走廊出发，那么走廊就要做很长，客厅就小了，所以，只能二选一。不知道我说清楚了没。另外，楼梯是木头好还是水泥的好呢，水泥的标配里没有belag，也就是说还要自己铺上瓷砖或者木头，估计都很贵。
房子刚开始建，对于开发商就很不满了，连kellertreppe都没有墙和门，都要另加钱，否则去地下室的楼梯就这么敞开着，加一个门一点墙要将近一千欧元，最后我们生气了，干脆什么都不要了，直接全部标配。所以这地下室的楼梯是开放的，到底摆在什么位置好呢？

一只手拍照非常不方便，所以效果不是很好，但是大致还是可以看出布局的。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 13:10

ruyi 发表于 2013-10-21 12:59
我觉得是贵了我也加的电动卷帘而且我家是4米宽的落地窗要加两个一共才550

这个价格真是太便宜啦

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 17:35

说起来真是要提醒建房的朋友们，baubeschreibung真的最好读了又读，我们已经看了好多遍，结果还是发现自己不够仔细。很多东西真的要努力去争取下。我们的标配里连门口的vordach都没有，开发商无比的黑，sonderwunsch价格吓人。一个普通的落地窗的电子卷帘要1000欧，一个单个的steckdose要50欧，doppel的加倍。我们打算不要任何的sondernwunsch了，不知道有姐妹像我们这么可怜吗，基本都是标配。

viviever · 发表于 2013-10-20 17:38

年年岁岁花相似发表于 2013-10-20 17:35
说起来真是要提醒建房的朋友们，baubeschreibung真的最好读了又读，我们已经看了好多遍，结果还是发现自己 ...

不觉得你的Sonderwunsch的价钱吓人啊, 我们的Bautraeger提供的是一样的.

可乐真肥 · 发表于 2013-10-20 17:40

我也觉得是正常价格，不算太黑

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 17:42

viviever 发表于 2013-10-20 17:38
不觉得你的Sonderwunsch的价钱吓人啊, 我们的Bautraeger提供的是一样的.

是吗？另一个建房的朋友他家的单个steckdose才30欧，两个的才40欧。我们的落地窗真是不宽的那种，最普通要1000欧，就gastwc那么小的窗要500，当然我们打算哪个小窗就不安卷帘了。大窗只能任人宰割了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 17:44

可乐真肥发表于 2013-10-20 17:40
我也觉得是正常价格，不算太黑

以前看过其他开发商的价格单，都比这便宜。

快乐小马驹 · 发表于 2013-10-20 17:45

都是这价格，区别不过是有的已经含在房价里，有的给客户更多自由度多点选择。。。。

我还觉得我们的楼梯做成暗的很不好呢，我喜欢没有割断的楼梯，从厅里上去。。。可是开发商都做好了，要换反而更贵，所以我们也是基本标配，除了地暖刷墙地砖和不得不加的电视电话线什么，基本就没怎么改。。。就这样还花了将近3万块钱。

可乐真肥 · 发表于 2013-10-20 17:54

年年岁岁花相似发表于 2013-10-20 17:44
以前看过其他开发商的价格单，都比这便宜。

这就像去买厨房水池，同样是Franke的不锈钢，有的五六百，有的一千五六

再安慰下你，我们开发商跟你们给的价格一样，但是移动是不要钱的，所以尽量在有限数量的插头里做最合理最经济的安排吧

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 18:02

可乐真肥发表于 2013-10-20 17:54
这就像去买厨房水池，同样是Franke的不锈钢，有的五六百，有的一千五六

再安慰下你，我们开发商跟你们 ...

我们总共就给了20个单个的，3个双的，无论怎么安排，估计都不够。55555

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 18:07

快乐小马驹发表于 2013-10-20 17:45
都是这价格，区别不过是有的已经含在房价里，有的给客户更多自由度多点选择。。。。

我还觉得我们的楼梯 ...

开放的客厅会不会冷啊？我超怕冷的。你们已经加了不少东西了。我们真不打算加了。本来也不含换气系统，觉得是好东西打算要的，卖房子的一个劲劝我们不要，说里面容易累积脏东西，这样出来的空气反而不好，还是开窗换气最好。最后我们还是没要，就当省钱了。现在很少开发商造kfw70的房子没有换气系统在标配里的，我们这就遇到了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 18:08

所以尽量应该争取多点东西含在房价里。

viviever · 发表于 2013-10-20 18:20

年年岁岁花相似发表于 2013-10-20 18:08
所以尽量应该争取多点东西含在房价里。

羊毛出在羊身上! 一路自己买房再加上看朋友同事买房比较下来, 有一点可以总结: 如果房子卖价比较高, 一般含的内容比较多; 反过来房价便宜, 需要再加钱的项目就比较多. 德国建房商总得来说还比较实诚, 一分价钱一分货.

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 18:28

viviever 发表于 2013-10-20 18:20
羊毛出在羊身上! 一路自己买房再加上看朋友同事买房比较下来, 有一点可以总结: 如果房子卖价比较高, 一般 ...

对的。

金水仙 · 发表于 2013-10-20 18:59

你最好能把图纸发上来，看到整体格局才能提建议阿

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-20 20:13

金水仙发表于 2013-10-20 18:59
你最好能把图纸发上来，看到整体格局才能提建议阿

好，今天太晚了，明天拍照。

jingnan · 发表于 2013-10-20 21:15

一千给墙加门非常便宜了

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 09:07

jingnan 发表于 2013-10-20 21:15
一千给墙加门非常便宜了

真的吗？一扇门就220欧，反正我也不懂了，就是和自己以前约的几个开发商比，这个算贵的，和另一个正在买房的朋友比也算贵的，所以就觉得不可思议的贵。看来天下乌鸦一般黑。

conring · 发表于 2013-10-21 09:35

这种问题或多或少都有的。我们也是有很多不满啊，本来说好卷帘门的，就等报价等了几个月都没有报价，现在对我们说因为我们拒绝了卷帘门的sw所以现在没法和窗子同步装，只能事后做在墙上的那种。还有到现在还没有告诉我们外加steckdose多少钱。很没有安全感的。就等着被斩吧。如果你们地下室没有门的话还是放走廊里吧。

livercancer · 发表于 2013-10-21 10:30

年年岁岁花相似发表于 2013-10-20 17:35
说起来真是要提醒建房的朋友们，baubeschreibung真的最好读了又读，我们已经看了好多遍，结果还是发现自己 ...

一个电子卷帘 1000, 还是整个房子一共1000?

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 10:31

conring 发表于 2013-10-21 09:35
这种问题或多或少都有的。我们也是有很多不满啊，本来说好卷帘门的，就等报价等了几个月都没有报价，现 ...

我们等报价也是等了几个月。他们也精明，不会在你签合同前就告诉你很多信息。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 10:34

现在上图了，希望大家踊跃提意见。我其实还在劝老公说把地下室的楼梯间还是加上墙和门，去地下室就那么敞开着，总觉得有点怪。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-10-21 10:42

我觉得去地下室的楼梯口放在走廊比较好，因为经常会有东西往地下室搬，特别是有点脏的，最好不经过客厅。而且没有门的话，隔热不好，通客厅的话，会影响客厅的温度。
其实，最好是楼梯都放在入门走廊，宁可走廊长一点，也不要在客厅。另外，通地下室的门最好有，保温隔热。该花的钱还是最好一步到位的花了。否则以后自己想再弄的话，麻烦很多。当然，你如果动手能力强的话，就另当别论。

conring · 发表于 2013-10-21 10:55

年年岁岁花相似发表于 2013-10-21 10:31
我们等报价也是等了几个月。他们也精明，不会在你签合同前就告诉你很多信息。

是的，都超级狡猾的。现在我们也陷入僵局，瓷砖，大门，都要去争取。我们的楼梯是水泥的，合同里包了瓷砖，但我想要木头的楼梯贴面，不知道怎么算呢。烦。

conring · 发表于 2013-10-21 10:56

年年岁岁花相似发表于 2013-10-21 10:34
现在上图了，希望大家踊跃提意见。我其实还在劝老公说把地下室的楼梯间还是加上墙和门，去地下室就那么敞开 ...

最主要是不安全，特别是小孩子

conring · 发表于 2013-10-21 10:57

你们厨房在哪里

XIX公主 · 发表于 2013-10-21 12:38

说下自己的看法：
1，通地下室的楼梯最好要装门和墙壁，因为保暖原因，最好能和地下室很好的隔离开
2，如果实在觉得门和墙太贵，那尽量将楼梯安排在走廊里
3，如果楼梯不能安排在走廊，也不能装门和墙，那最好提高地下室保暖级别，如果是暖地下室，那也就无所谓是否有门和墙隔离保暖了。

ruyi · 发表于 2013-10-21 12:59

年年岁岁花相似发表于 2013-10-20 17:35
说起来真是要提醒建房的朋友们，baubeschreibung真的最好读了又读，我们已经看了好多遍，结果还是发现自己 ...

我觉得是贵了我也加的电动卷帘而且我家是4米宽的落地窗要加两个一共才550

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 13:09

conring 发表于 2013-10-21 10:55
是的，都超级狡猾的。现在我们也陷入僵局，瓷砖，大门，都要去争取。我们的楼梯是水泥的，合同里 ...

你们包了瓷砖不错拉。木头贴面光材料就要1500还是少的，开发商估计还要加钱。我其实也喜欢水泥楼梯。就是贵。

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-10-21 13:11

conring 发表于 2013-10-21 10:57
你们厨房在哪里

进门的左手啊。

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