德国房产价格趋势

hallo_panda · 发表于 2013-10-22 22:59

也就是说要结束了，要下跌了

chezshen · 发表于 2013-10-23 10:41

jeditech 发表于 2013-10-22 10:46
这几年一线大城市的Toplage盖了不少高端甚至豪华级的公寓楼，把整个城市的房价数据拉高了。虽然普通中等地 ...

上次是不是你说的有个租售比的问题？？我忘记多少数据了。。

chezshen · 发表于 2013-10-23 10:42

sisifly 发表于 2013-10-22 22:18
德国每一波房价上升期为3-5年。这一波是2009年开始的。

那快结束拉

jingnan · 发表于 2013-10-23 10:59

我觉得取决于利息发展，目前没有根本改变。目前的停滞，只是因为5月以来利息回升，下一步怎么走，看利息，利息怎么走，看美国印钞。

jeditech · 发表于 2013-10-23 14:44

chezshen 发表于 2013-10-23 10:41
上次是不是你说的有个租售比的问题？？我忘记多少数据了。。

是的。在地段，房子本身状况可以接受的前提下，租售比不超过20，可以投资，20-22之间的，慎重考虑，超过22的，直接放弃。

jeditech · 发表于 2013-10-23 14:52

sisifly 发表于 2013-10-22 22:18
德国每一波房价上升期为3-5年。这一波是2009年开始的。

房价上升是多种因素的综合结果，并没有固定的周期。就目前而言，欧元危机，人口流向等因素，不是一两年内会改变的。这几天看到报道，各地政府减少批准建筑用地的做法也在持续。当然房价不会一直以过去几年的速度上涨。所以可能上涨步子会放缓，但是回落几乎不可能。

hallo_panda · 发表于 2013-10-23 15:29

在慕尼黑，汉堡要不超过２０很难的

Aquaspirit · 发表于 2013-10-23 15:33

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jeditech · 发表于 2013-10-23 15:40

hallo_panda 发表于 2013-10-23 15:29
在慕尼黑，汉堡要不超过２０很难的

投资的关键就是选择投资项目。一线大城市的房子租售比不超过20的确不好找。不过如果满大街都是价廉物美的房子，还有什么选择可言呢。

mting · 发表于 2013-10-23 15:42

总的来说是会涨还是跌叻

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