德国每个楼层之间的差价大吗？

hallo_panda

看到新开盘的楼房每个楼层要相差200欧，(总价5000欧每平)，有这么大吗？如果是旧楼呢？也差这么多啊？

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新房这个差价正常，dach总是最贵的

pattonoriental

阳光决定

chezshen

每层200，我们这里每层差好几千的。一个底楼，一个顶楼可以差1，2万

nettmann001

我们这里一层相差一万，dach最贵，中间最便宜，底楼比中间贵，比dach便宜。

dahli

不一定，要看房型，朝向，还有大小。还有房子的需求。每套房价格都不一样的。不是一层一个价。

great

chezshen 发表于 2013-10-27 14:20
每层200，我们这里每层差好几千的。一个底楼，一个顶楼可以差1，2万

他说的每层差二百应该是每平米差二百，最后一套房差一两万太正常了

清丽脱俗

算便宜的了。我们这里一层差1万。因为德国阳光少，光照少人容易得抑郁症等毛病，所以大家都求阳光多的房间

chezshen

great 发表于 2013-10-27 15:22
他说的每层差二百应该是每平米差二百，最后一套房差一两万太正常了

那这个差价差不多，国内基本也是一层差好多千呢

leeqy

1. 如果是旧楼呢？也差这么多啊？

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我觉得不一定吧。
买房子要买在中间，这样节约暖气。
而且如果旧楼没有电梯，越上面越便宜。

sisifly

leeqy 发表于 2013-10-27 17:21
我觉得不一定吧。
买房子要买在中间，这样节约暖气。
而且如果旧楼没有电梯，越上面越便宜。

是的，没电梯的高楼Dach是最便宜的。普通住宅没花园的底层最便宜，一层最贵, 是所谓的Belle Etage。新式电梯的楼非斜顶有Dachterrasse的最贵。

清丽脱俗

sisifly 发表于 2013-10-27 20:19
是的，没电梯的高楼Dach是最便宜的。普通住宅没花园的底层最便宜，一层最贵, 是所谓的Belle Etage。新式 ...

1层是最便宜的和不带花园的地面。

hallo_panda

一班老房子都没有自己花园的，只有里面的innerhof,那老房子相差悬殊吗？

vivian800604-

nettmann001 发表于 2013-10-27 15:45
我们这里一层相差一万，dach最贵，中间最便宜，底楼比中间贵，比dach便宜。

问什么中间便宜，顶层耗能源，底层潮湿，我还觉得中间最好能，请教请教

Chris82

vivian800604- 发表于 2013-10-28 07:45
问什么中间便宜，顶层耗能源，底层潮湿，我还觉得中间最好能，请教请教

德国人最喜欢Dachgeschoss带Dachtarrasse的。 底层的话， 要么有花园要么老年人喜欢所以价格也相对贵一些。 德国的房子一般不潮湿的。潮湿的话， 卖不出去。

chocomoo

harz山上度假公寓楼层越高的越贵，最高比最低贵2倍

喵星人最可爱

Chris82 发表于 2013-10-28 07:56
德国人最喜欢Dachgeschoss带Dachtarrasse的。 底层的话， 要么有花园要么老年人喜欢所以价格也相对贵一些 ...

即使不潮湿，一楼也比楼上感觉阴森一些。我家老房子就这样。三楼夏天有点过热，二楼比较舒服。

hallo_panda

也就是说老房子底楼也不一定是最便宜的？

sisifly

屋顶其实不适合中国人，夏天热的没法躲，斜角多感觉不舒服，没电梯就得泡楼梯，屋顶漏水总是顶楼的最倒霉，鸟什么的喜欢来顶楼蹲着，所以国内往往顶楼价格比下面的较低。德国这里只要是平顶带空调和电梯的顶楼我还是能接受的。