求助，房子住了好几年，现在要退房，但是墙纸脱落，需要赔偿吗

肥猫猪猪 · 发表于 2013-10-28 14:14

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是这样的，当初看房子的时候，房子是很脏的，而且墙纸当初就有脱落的迹象，有一些地方开胶之类的。
当时带我们看房子的房屋公司的人说这个房子他们没有装修重新粉刷，所以我们退房的时候不需要装修粉刷之类的。
但是问题是住了几年，墙纸脱落了一部分，而且还换了一个房屋公司，我们现在快要退房了。
这样会不会罚款我们。

Immervfb · 发表于 2013-10-28 14:20

看房东了，房东心好的话就不用。。

宝宝猪 · 发表于 2013-10-28 15:05

看Einzugsprotokoll 和合同。Einzugsprotokoll 上写了房子的状况么，合同里面规定了你们需要装修粉刷么?

口头协议虽然也有法律效力，但是一但对方改口，就很难证明。所以需要白纸黑字的证据。

肥猫猪猪 · 发表于 2013-10-28 15:21

宝宝猪发表于 2013-10-28 15:05
看Einzugsprotokoll 和合同。Einzugsprotokoll 上写了房子的状况么，合同里面规定了你们需要装修粉刷么?

...

真的没看这两个
我现在看看
当时那个房屋公司的人口头说的退房时不需要装修刷墙这个房子。
那个时候也脑子少跟筋，没让他们落到笔头上。
现在房屋公司都换了，不知道那个人还找得到不。

minyizhang · 发表于 2013-10-28 15:53

只要没有签字就不用怕，房东要证明他的房子是没有问题的。
法律规定不用刷墙的，如果没有特别说明的话。

肥猫猪猪 · 发表于 2013-10-28 16:20

minyizhang 发表于 2013-10-28 15:53
只要没有签字就不用怕，房东要证明他的房子是没有问题的。
法律规定不用刷墙的，如果没有特别说明的话。

主要有墙皮脱落了
要是简单刷墙我们俩就刷了，现在那个墙皮根本承受不住新刷
要是他们需要我们重新刷墙，我们必须把老墙纸撕掉重新贴墙纸刷，这样我又觉得不值，因为我住进来房子就是非常旧的。
又怕这样退房他们罚款

sanguowushuang · 发表于 2013-10-28 16:36

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肥猫猪猪 · 发表于 2013-10-28 16:41

sanguowushuang 发表于 2013-10-28 16:36
不用怕，还房子的时候不要签字，说什么墙壁有问题。你就咬住了，你没有搞坏，是自然用坏的，因为是旧的 ...

懂了，谢谢谢谢，一会儿再研究一下EINZUGSPROTOKOLL
非常感谢

Einschulung · 发表于 2013-10-28 21:08

肥猫猪猪发表于 2013-10-28 16:41
懂了，谢谢谢谢，一会儿再研究一下EINZUGSPROTOKOLL
非常感谢

还房子的时候不签字对你更不利，因为那样等于你拒绝把房子交回，耽误一天房东就可以说影响了继续租房，让你付一个月的房租。

要签字，从要的是protokoll的措辞要中立，只写交房时的状态，不要写原因。同时你要照相，照相的时候注意拿一份的报纸一起照进去，以证明拍照的时间。更好的办法是找个证人和你一起去交房。

然后和你搬进去时的protokoll进行对比，看状态有多大变化。如果原来的protokoll上就写了是旧房状态，你又住了好几年，那么你不用修理了。

鱼之乐 · 发表于 2013-10-28 22:18

你给贴上就是了，反正有卖胶的

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sanguowushuang sanguowushuang 当前离线积分 175 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-28 16:36 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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