求助，房子住了好几年，现在要退房，但是墙纸脱落，需要赔偿吗

Einschulung

sanguowushuang 发表于 2013-10-28 22:59
不要误导，德国是允许不签字的，不相信可以用google搜索，你有权利不签字的。
房子交还的标志是退房子的 ...

当然可以不签字，我前面说不签字对楼主更加不利，没说必须签字。

可是你不签字就没有书面的protokoll，房子的问题都由房东说了算，你没证据说那不是你的责任。

kun合同的信件根本不能当作房子交还的标志，只能是解除合同的证据。但是合同解除了不等于房子就交回给房东了。把钥匙交回去当然可以，但是如前面所说，房子怎么样就由房东说了算，毕竟楼主住了多年，什么损坏都可以说是他的。

Einschulung

sanguowushuang 发表于 2013-10-28 23:05
最后一招，马上加入当地的mietverein，退房子的时候，花80到90欧元，让里面的专业人士帮你搞。

MV可以帮你写信，不过MV不是任何法律机构，它的话没有法律效力，房东完全可以不理会。不要以为扔给MV几十欧元就万事大吉了，让MV跑腿的话都要零算钱的。真需要MV帮忙打官司的时候，律师费一个子儿都不会少的。

pattonoriental

也不是完全不能签，比如哪几点有争议，是可以写在上面的。签字的时候可以注明，不承认哪几点。

Einschulung

sanguowushuang 发表于 2013-10-29 08:07
你在误导，万一在退房子的时候，房东还是可以随便写啊，逼你签字，你签字了，举证就在双方了，咬牙不签 ...

房客是傻子啊，随便写的也签字？protokoll上面写什么是双方商定的，不是房东单方面说了算。

protokoll上要写中性的描述性语言，比如写墙皮掉了，不能写墙皮因为潮湿而脱落。后面那种写法就把责任推到房客身上了。

“在有争执和疑问的情况下，法律保护房客权利。”这是误导，实际判房客败诉的很多。法律制定的虽然偏向房客，但是没有说有争议情况下一律判房客胜诉。

不签protokoll，就等于把主动权让给房东，你搬走之后房东做什么手脚都能算到房客头上。房东手里有当初搬进时的protokoll，一对比就看出来了。房东还可以找证人，说问题是房客造成。不要以为房东有举证责任他就拿房客没办法。

Einschulung

sanguowushuang
加入MV后有法律保险了，加入3个月后打官司是不是免费了。  发表于 2013-10-29 08:01

加入MV不等于买法律险，MV不是保险公司。虽然有的MV可以代办法律险，但是要另买才行。一般交给MV的钱就是会员费。

买了法律险也不等于三个月之后打官司就不愁了。还要看引起争执的事情是什么时候发生的，比如楼主的事情是现在发生的，即使现在买了法律险之后等三个月，法律险也不管。