Kaution和Nebenkosten要不回来，能直接去法院告房东吗？

Einschulung

sanguowushuang你如果不懂租房法的话劝你去看看再说，不要想当然。

一看你的话就知道你根本不懂德国租房法，自己说google，其实自己根本没去查查看，凭空想象。

另外你想讨论的话就不要弄点评，我回复不了。

淡淡の幸福

楼上各位息怒啊~~~~~
我说的要回Nebenkosten就是要回多退少补的部分，我们一年下来，要退回四百多点，我就把这四百多说成Nebenkosten了，更正一下。
正常的暖租时都及时交过了，3月底退房子时钥匙都给了，也没有问题了，房东也没说我哪有不对的，需要赔偿之类的话。
现在就是她欠我钱。

Einschulung

sanguowushuang 发表于 2013-11-6 08:19
我点评是为了怕误导别人，方便其他人阅读。具体的问题见租房法律的连接http :// w ww.mietrechtslexikon.de ...

你的点评大大误导了别人，你根本就不懂租房法。

你说说，我修改了什么对我不利的？

Einschulung

淡淡の幸福 发表于 2013-11-6 11:35
楼上各位息怒啊~~~~~
我说的要回Nebenkosten就是要回多退少补的部分，我们一年下来，要退回四百多点，我就 ...

你三月底退的房子，那么这三个月的暖气如果按照暖气表读数来计算的话，你可能还要补钱。以为一年的头三个月和最后三个月是暖气用量最大的时候，除非你签的是NK pauschale的合同，否则暖气费就集中在这六个月里。一般租房交暖气费是一个一年的平均值，所以夏天也交暖气费，实际上是夏天给冬天贴钱。

但是像你这种三月底搬走的，必须结算到三月底，那么暖气费就很高了。当然具体的暖气费计算方法比较复杂，和房子的供暖方式有关，不好一概而论。

Einschulung

sanguowushuang 发表于 2013-11-6 22:08
我不懂，还是你不懂，大家都说看不懂你的逻辑。
我给的链接是不是德国官方资料啊?
我让大家去找MV和 ...

你给的链接上的内容证明你啥都不懂。

但是你特爱装懂。

你知道的信息特别有用，比如找MV找律师。

xst666

Einschulung 发表于 2013-11-4 20:42
搞不懂你的意思。

你住房就是要交Nebenkosten的，怎么还让房东退给你？你住了3个月，就该交3个月的neb ...

杂费结算不含在Kaution里的，如果房东因此理由拒还Kaution是不合法的，Nebenkosten如果在房客搬出以后产生需要补交的情况，因由房东通知房客补交，如果房客拒付或者对杂费结算有异议，可以双方协商如果不一致可以去找律师或者Mietverein.我们以前住的一个公司的房子，搬出去的时候由Hausmeister来看过，在记录上签字表示一切完好，1个月就把kaution全部还我们了。Nebenkosten等我们搬出去了半年以后再结算的，该退的也退了。

淡淡の幸福

xst666 发表于 2013-11-7 11:34
杂费结算不含在Kaution里的，如果房东因此理由拒还Kaution是不合法的，Nebenkosten如果在房客搬出以后产 ...

要是我们碰到你们的那种房东就好了，我们这个是奸诈狡猾的老太太啊。