Kaution和Nebenkosten要不回来，能直接去法院告房东吗？

淡淡の幸福

Einschulung 发表于 2013-11-6 21:52
你三月底退的房子，那么这三个月的暖气如果按照暖气表读数来计算的话，你可能还要补钱。以为一年的头三个 ...

我现在主要是想要回大部分的钱，比如Kaution和2011年以及2012年的Nebenkosten结余。能否支招如何要回来啊？谢谢。

Einschulung

xst666 发表于 2013-11-7 11:34
杂费结算不含在Kaution里的，如果房东因此理由拒还Kaution是不合法的，Nebenkosten如果在房客搬出以后产 ...

杂费结算是房东扣留部分kaution最常见的理由，法律跟本没有规定NK结算不可以从Kaution中扣除，只是说房东只能留下和NK可能超支部分相适应的kaution不能全留。

是否因NK结算未完而保留部分kaution，完全是房东的选择。你遇到的房东是公司，公司完全有能力和时间跟你打官司，所以他们不怕你不交NK的账单。个人就不一样了，为了一两百的账单跟租客扯皮根本划不来，所以个人房东一般都是等所有的结算完了之后才退回全部押金。

另外，你遇到的情况不能当成法律。还有不收押金的房东，不能因此就说法律规定不许收押金。

Einschulung

淡淡の幸福 发表于 2013-11-7 12:07
我现在主要是想要回大部分的钱，比如Kaution和2011年以及2012年的Nebenkosten结余。能否支招如何要回来啊 ...

要想收回全部kaution，你必须证明没什么其他地方还需要扣你钱了。比如NK结算已经完成，那么就要多退少补。2011和12年的结算早就该下来了，你先写信要，注意要有证人证明你写了信，并且把信投入了信箱。
信里给房东一个退钱期限，比如3个星期，到时候没退，你可以找MV，但是MV只是帮忙调解，不是一个有执法权的机关。

最后的路子，也是最贵的，就是打官司。如果房东全责输了，要承担所有的费用，包括你的律师费。你最好事先咨询好，打官司的话全胜把握多大。另外2011年NB结算已经过了一年，不知道你还能否要回。

cbb425

都找过学校法律援助了，kaution都木有音讯，搬家2年了。。。

zhenzhen2013

自己不去要，肯定钱要不回来，要东西也要讲究方式方法才能成功。反正我帮别人成功要回来了。

sparsity

blackangel0528 发表于 2013-11-4 15:26
Nebenkosten今年应该还没结算，属正常。

Kaution半年应该给了，属不正常。

有些房东认为你叫的nebenkosten 可能不够，要补，所以押金就先不还了

猪GG

和房东打官司还是很漫长的过程。在德国jeder hat recht。建议你和房东好好谈一下，扣你kaution的原因是什么。找律师浪费时间浪费钱。