房屋合同的问题！！请大家帮忙！！

echo.rnn

小女子初到汉堡，找了无数的房子，遇到3个骗子后终于在10月中旬找到一个房子。。。。但是现在有一些关于房屋合同的问题想请教一下论坛里的前辈，请明白的或者遇到过相同状况的人帮助！！


我是十月中旬找到的房子，当时房主承诺十一月初可以搬入，于是我们当天就签了合同（德文正式房屋合同）。当时他要求要一下交齐2个月的房租作为房子kaution，但由于我们的学生卡无法一下取出那么多钱，我就交了一个月的房租（350）作为押金，然后我们互相协商剩下的kaution在我正式入住时补齐。
房屋合同上明确写明我在11月10日时可以正式入住，但是现在房主告诉我，我仍然无法入住，因为现在住在那的房客是11月末才能搬走，我必须十二月初才能搬入。于是我找他协商不租了，想换一个地方，要求他把已经交了的350欧押金退回，可是他就是不退，说是我违约。
我甚至和他协商愿意帮他在重新找一个房客，他仍然不同意
他现在告诉我，因为我没有交齐2个月房租的kaution（总共700欧），所以之前签订的合同是没有法律效应的

我不明白真的是这样么？难道我真的无法要回已交的押金？？？

请各位前辈帮忙！！小女子穷苦学生一枚，这些钱对我也不是小数目了。。
在此谢谢大家！！！！

paggyleer

中国人租你的还是德国人租你的？
合同上写了你交了一半的押金了么？
没有法律规定押金没交齐就合同无效的吧

smyazh12

至少有收据吧

echo.rnn

paggyleer 发表于 2013-11-9 22:05
中国人租你的还是德国人租你的？
合同上写了你交了一半的押金了么？
没有法律规定押金没交齐就合同无效的 ...

中国房主。押金有收据。合同上没写押金具体金额。收据是单独开的

echo.rnn

smyazh12 发表于 2013-11-10 09:52
至少有收据吧

收据有。是银行转帐单

x256y

起诉他

小舞鱼

除了告他没有别的办法。

bett

在德国，房东要求交定金是违法的！房东违约在先，合同上明明写着十一月初入住，若不能就是他违约，就是说合同是无效的。你交的是部分Kaution,若他不退回你就马上去报警，说他骗你的钱，因为收取定金本身就是违法的！

echo.rnn

bett 发表于 2013-11-10 18:06
在德国，房东要求交定金是违法的！房东违约在先，合同上明明写着十一月初入住，若不能就是他违约，就是说合 ...

谢谢您，真的帮了大忙，可是这个人是一个二房东，房子不是他的，在他给我签的合同上房主写的名字是其他人。但是这个真正的房主我从来没见过（他说是他舅舅）。他还在合同上标明他自己是代理。但是他要求的定金是打在他的银行卡里了。不知是否会有影响？

echo.rnn

x256y 发表于 2013-11-10 15:09
起诉他

谢谢您，起诉他的话律师费是否都要我自己承担？不知能否报警？