住新建公寓房底楼的来说说

XIX公主

dahli 发表于 2013-11-11 11:46
上午客厅这边一直到中午都有阳光进来，下午是主卧这边，但因为我们窗多，只要开着睡房门，一部分阳光一样 ...

看是东，还是东偏南，还是东偏北了。而且也看是否只有一个方向有窗户。

朝东要比朝北好千百倍了，但是如果可以有条件选择客厅朝南的，我还是会要朝南的。

dahli

Aquaspirit 发表于 2013-11-11 12:50
是，所以除了看朝向，还要看地势和周围情况，以及房屋结构设计图。反正目的只有一个，尽可能保证起居空间 ...

对，还得看所处的位置和地势。开窗的多少。现在新楼开窗都很多，而且不少是落地的。

dahli

XIX公主 发表于 2013-11-11 12:54
看是东，还是东偏南，还是东偏北了。而且也看是否只有一个方向有窗户。

朝东要比朝北好千百倍了，但是 ...

东西朝向的新房现在都是很多窗的。

Bobbyschatz

dahli 发表于 2013-11-11 11:32
我买的就是你说的那种房，朝向布局基本一样。采光完全不受影响，我们楼已经起来了，现在在内装。不同时间段 ...

恩，我也是打算多到现场看看。不过现在这天气，有阳光的日子太少了，黑得又早，等下班就黑了，只能周末去了。

bigbigbang

dahli 发表于 2013-11-11 11:57
东西朝向的新房现在都是很多窗的。

我觉得如果侧面也有窗的话，那就不能完全算东西朝向了，采光肯定也很好，
而且楼层高些更好，一般一楼不如楼上的亮

Bobbyschatz

dahli 发表于 2013-11-11 11:57
东西朝向的新房现在都是很多窗的。

对，新房的窗挺多，而且都是半落地式的。

XIX公主

dahli 发表于 2013-11-11 11:57
东西朝向的新房现在都是很多窗的。

如果客厅只有东面有窗户，那面窗户在多也没用，太阳转了角度了，那就晒不到了。

除非除东面外，客厅其他面还有窗户，那是另外一回事情。我之前回贴里早就写明白了。

dahli

bigbigbang 发表于 2013-11-11 13:00
我觉得如果侧面也有窗的话，那就不能完全算东西朝向了，采光肯定也很好，
而且楼层高些更好，一般一楼不 ...

我们是错层的。我们是长边的从下往上第三间

dahli

Aquaspirit 发表于 2013-11-11 13:08
你们是东南向，比楼主看的这个东北向当然要好很多。

当时看重的是最下面一套，可惜晚了一步

XIX公主

Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 12:01
对，新房的窗挺多，而且都是半落地式的。

窗的多少，和阳光是否进的来木关系啊。
举例，我办公室，朝北的，有3扇落地窗，但是一年四季还是晒不到一点阳光的。办公室采光没问题，大落地窗3扇，还在2楼，亮堂的很，但是要说阳光，那就是完全没有的。

同样朝向的我同事办公室，总共也是3扇落地窗，2扇朝北，但是，她的办公室在西面还有一扇落地窗，就那扇窗户在西不是和我的那样在北，所以她的办公室下午就能晒到阳光。

这就是窗户朝向和阳光是否能进屋的简单关系。

如果你的客厅只有在东面有窗户，窗户在多，太阳还是有限的，转了角度后就没太阳了。但是，如果客厅在除了东面以外，比如说西面或者南面还有窗户的，那阳光进来的肯定比前者要多。

Bobbyschatz

dahli 发表于 2013-11-11 12:09
当时看重的是最下面一套，可惜晚了一步

错层肯定采光和日照比普通的底楼要好吧，你们的房型看上去真不错。

XIX公主

dahli 发表于 2013-11-11 12:03
我们是错层的。我们是长边的从下往上第三间

你这是东南向了，而且前面也无阻挡，当然不会觉得阳光少了。

完全朝东，或者东北的就不能和你这个比了。

dahli

Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 13:14
错层肯定采光和日照比普通的底楼要好吧，你们的房型看上去真不错。

我们的下面挑高很多，比普通底楼高不少。我们也是觉得这个比较方正，就要了，本来是觉得对面那套更好些，但楼起来后还是觉得幸好那边当时没了，那边是车库入口，我们这边是步行道。当时心里还别扭好久，不过楼一起来就觉得还好没买那边

dahli

XIX公主 发表于 2013-11-11 13:15
你这是东南向了，而且前面也无阻挡，当然不会觉得阳光少了。

完全朝东，或者东北的就不能和你这个比 ...

对面有楼的。

XIX公主

dahli 发表于 2013-11-11 12:26
对面有楼的。

但不是高楼，而且如果对面楼的高度<与你们之间的距离的话，就不会挡掉你的阳光的。

bigbigbang

XIX公主 发表于 2013-11-11 12:12
窗的多少，和阳光是否进的来木关系啊。
举例，我办公室，朝北的，有3扇落地窗，但是一年四季还是晒不 ...

正解，我就是喜欢自然光。太阳光晒进来那种暖洋洋的感觉可比开取暖设备舒服多了。

fafayang83

LZ我说说我住东西房子的经验吧，是正东正西，东边完全没有阻碍，东边的客厅其实还有个朝北的窗户。可是这房子住的我十分十分郁闷，窗户很大是落地窗。但是夏天早上一过十二点马上没太阳，冬天差不多十点吧，整个屋子就很冷很冷，看着外面阳光灿烂，然后屋子里面黑洞洞的。。然后朝西的卧室下午开始有太阳，很暖和，可是人不能总呆在卧室吧。我建议如果实在要东西朝向的，那也得客厅朝西，不然的话，即使有暖气，那种阴冷的感觉始终挥之不去。
所以我现在住的房子是南北朝向的，虽然北边几乎没有太阳，但是南边的客厅一直有太阳，也明显比原来的房子要亮堂很多。

bigbigbang

dahli 发表于 2013-11-11 12:26
对面有楼的。

你家是3楼吧，我好喜欢这大露台啊

dahli

bigbigbang 发表于 2013-11-11 16:09
你家是3楼吧，我好喜欢这大露台啊

不是，我们是底楼带花园的。家里有2娃首选就得是底楼

zuzuzu

Achte auf die Daemmung zwi. Erdgeschoss und Keller. Ohne Daemmung wird es in Erdgeschoss kalt sein.

dahli

zuzuzu 发表于 2013-11-11 16:35
Achte auf die Daemmung zwi. Erdgeschoss und Keller. Ohne Daemmung wird es in Erdgeschoss kalt sein.

现在新房都是节能房，这是最基本的了。

hallo_panda

zuzuzu 发表于 2013-11-11 15:35
Achte auf die Daemmung zwi. Erdgeschoss und Keller. Ohne Daemmung wird es in Erdgeschoss kalt sein.

我家的房子就有这个问题，不知道如何解决呢，是不是要开业主委员会大家一起讨论，还是自己可以单独解决呢？急盼答复哦，太谢谢了

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2013-11-11 11:02
对啊，朝向好的比不好的贵。

是的，德国人最注重朝向了。一般同样条件下朝向好的比如西南的比其他朝向的要贵一些。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2013-11-11 11:04
同意，我就是住过朝向差的，所以自己买房子的时候对朝向非常非常在意。

在德国朝向和安静度是第一要素。

芝麻核桃

Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 11:08
恩，确实是，毕竟是一辈子的事儿。等有阳光的时候到实地再考察考察，好在基本是都快建完了。

你在哪个城市？如果是大城市比如法兰慕尼黑的市中心地段的话，这个市中心就是个很牛的卖点了，朝向什么的也就不用太纠结了。但如果不是这些城市的话，建议市中心什么的不要太看重，还是以朝向和安静度为首要选择，以后再转卖也容易。德国人对朝向和安静度特别在意。有人说如果是双职工的话也没有时间享受阳光。但是有没有时间享受阳光是一码子事，关键是这个房子的客厅和露台的朝向等能不能得到阳光，当主人家在自己家私人地盘想要阳光的时候能不能得到阳光。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2013-11-11 12:12
窗的多少，和阳光是否进的来木关系啊。
举例，我办公室，朝北的，有3扇落地窗，但是一年四季还是晒不 ...

说的对！

芝麻核桃

dahli 发表于 2013-11-11 12:26
对面有楼的。

这个楼盘看着好眼熟

芝麻核桃

bigbigbang 发表于 2013-11-11 13:00
正解，我就是喜欢自然光。太阳光晒进来那种暖洋洋的感觉可比开取暖设备舒服多了。

是的，躺在室内的沙发上享受天然阳光，不要太惬意哦~~~

芝麻核桃

fafayang83 发表于 2013-11-11 14:41
LZ我说说我住东西房子的经验吧，是正东正西，东边完全没有阻碍，东边的客厅其实还有个朝北的窗户。可是这房 ...

同解。在我家一楼的南边是整个客厅外加露台和花园，北边是厨房和大门，二楼南边是书房和卧室，西边儿童房。白天天气好的话，一楼的客厅和楼上的卧室还有书房都特别暖和又通透明亮，室内被太阳直晒的地板甚至都是发烫的。夏天周末的时候可以在太阳直射的露台上用早餐，傍晚还可以在太阳下烧烤，反正一整天都有太阳直接照射。我们打算在露台上建个连着房子的全玻璃阳光房，这样在冬天也可以直接在太阳照射下边用早餐边看雪景了。