问个小白问题，买房的顺序

hyd198471 · 发表于 2013-11-14 13:44

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

举个例子，我看上了saga的一间房子，我是先去和saga谈房子的价钱，签购房合同，还是先去咨询银行，等贷到款了然后在去谈房子。顺序是怎么样的

芝麻核桃 · 发表于 2013-11-14 18:33

本帖最后由芝麻核桃于 2013-11-14 17:36 编辑

先和银行谈，看看按自己现在的收入和状况可以大概可以最多贷多少款，这样选房子的时候可以心里有个数，有的放矢。
然后找到符合自己贷款条件的房子后，谈价格，然后找银行就这个房子谈贷款。
拿到贷款同意书后双方找notar签合同。
然后把自备金给notar特别账户，然后由notar转给卖家银行，
然后买家银行接到自备金已经交付的通知后，再打钱给卖家银行。
交易完成，拿钥匙，买家具，装修，请客~~~~~~~~
当然里面的一些小顺序根据个人情况不同而有所不同。比如我们当时是一签完合同，在甚至还没有交付自备金的时候就住进房子里面了，主要是卖家很信任我们。

dahli · 发表于 2013-11-14 14:56

先找银行，预估贷款，这样心里有底。免得都谈了，贷款贷不了那么多。

XIX公主 · 发表于 2013-11-14 13:56

先谈房子和价格，然后再去问银行，同时可以安排notar 和购房合同等事宜。当然，选择的房子房价一般都是要在自己承受范围内的，太离谱的银行也很难批下来的。

hortesie · 发表于 2013-11-14 14:20

要效率高的话同步进行比较好。

shiroki · 发表于 2013-11-14 14:50

银行还是应该先接触接触，至少能知道自己能不能贷到款和能贷多少款

deutour · 发表于 2013-11-14 18:27

得先问银行，有钱才是关键啊，你这热火朝天看着房子，都要买了，结果银行那边贷不了那么多钱，不是白瞎了嘛

XIX公主 · 发表于 2013-11-14 21:55

如果你连自己大概的贷款额度都没底的，当然先要和银行接触下了。我以为你已经知道自己大概的贷款能力了呢。

如雪 · 发表于 2013-11-14 22:04

dahli 发表于 2013-11-14 13:56
先找银行，预估贷款，这样心里有底。免得都谈了，贷款贷不了那么多。

正解，就是这样滴。

hyd198471 · 发表于 2013-11-15 09:28

谢谢心里有底了

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 问个小白问题，买房的顺序

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块