房租及维修问题

viklin88

NEBEN COST指的是什么？如果热租的话，NEBEN COST涨了，是否租金要相应调整？比如，原租金450，HOUSEGELD及供暖今年涨到231（去年200欧），那么，是否租金也要涨到450+31？谢谢各位大侠。我的WOHNUNG 在berlin。另外，我的WOHNUNG是委托管理公司的，管理公司在没有经我同意的情况下进行了维修，马桶更换以及洗手池水管更换并直接从我的账户扣钱。等我发现，问原因，他们等了好久才说是紧急情况。各位大虾有何高见。我现在要求，费用各付一半，然后租金涨到481.

shiroki

heizung涨的话租金应该相应涨的。 至于维修，你们签的合同有没有授权管理公司做，没准儿在某个角落里有授权了。 如果确定没有授权的话我觉得是可以拒付的，不过攒rp的话就看维修的项目和钱数合理不合理，合理的话可以付。 不管如何要和管理公司交涉，以后不经你同意的维修你不会付钱。

viklin88

shiroki 发表于 2013-11-21 14:27
heizung涨的话租金应该相应涨的。 至于维修，你们签的合同有没有授权管理公司做，没准儿在某个角落里有授权 ...

我要去查一下，应该没有授权维修。只授权扣房产税及HOUSEGELD.
我想问一下，如果HOUSEGELD今年已月经涨了，涨了31euro，我由于粗心忘了这个事，今年8月管理公司发信给租客要求上涨33euro，但是租客拒绝，答应从明年一月涨价。现在我该怎么办。HOUSEGELD每年都在涨，这样我到手的净租金反而少了。我现在要求租客把31euro从今年一月开始算给我。维修费用50%支付。没有得到回复，各位大侠支个招吧。