老生常谈的问题，求指教：没有独立产权的排房可以买么

可乐真肥 · 发表于 2013-12-1 01:10

eficfra 发表于 2013-12-1 00:06
你哪年看的啊？可见那边涨价不少了。
只是我觉得再往上空间就有限点了

09年底10年初的时候，再涨我也觉得不划算，花这个钱不如再远点去unterliederbach了，德国人还多些，起码比hoechst好多了，去北边也很好，就是法兰的gallus我都觉得比hoechst强

Aquaspirit · 发表于 2013-12-1 01:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

eficfra · 发表于 2013-12-1 01:12

可乐真肥发表于 2013-12-1 00:10
09年底10年初的时候，再涨我也觉得不划算，花这个钱不如再远点去unterliederbach了，德国人还多些，起码 ...

我就住gallus, 现在这边wohnung也买不起啊。gallus 太方便了，我住了5年多，很满意。就是以后孩子大了读书是个问题，要不也不着急买房了

可乐真肥 · 发表于 2013-12-1 01:20

eficfra 发表于 2013-12-1 00:12
我就住gallus, 现在这边wohnung也买不起啊。gallus 太方便了，我住了5年多，很满意。就是以后孩子大了读 ...

我还是劝你去那边学校看看，我觉得在hoechst孩子读书更是问题，已经不是土人占多少比例的问题了，而是土人里零零星星出现几个外国人，还看不出是什么国家的

eficfra · 发表于 2013-12-1 01:22

可乐真肥发表于 2013-12-1 00:20
我还是劝你去那边学校看看，我觉得在hoechst孩子读书更是问题，已经不是土人占多少比例的问题了，而是土 ...

赫赫，你说的有道理。我老公去小学看过了。学校说95%有移民背景。
我当时想横下心，送小孩去私立学校的，所以对这个可以睁只眼闭只眼。
不过长远看来，很贵很贵啊

可乐真肥 · 发表于 2013-12-1 01:27

eficfra 发表于 2013-12-1 00:22
赫赫，你说的有道理。我老公去小学看过了。学校说95%有移民背景。
我当时想横下心，送小孩去私立学校的 ...

你等放学去看感受更直观，我们就是去看房的时候碰到学校放学被吓退的，我老公当时就说了一句，在这儿长大一辈子吃doenner都不用花钱

Aquaspirit · 发表于 2013-12-1 01:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2013-12-1 01:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

liliss · 发表于 2013-12-1 11:19

楼主你预算多少, 我们这有个新RH, 最便宜的43W,不过也是WEG, 不过LAGER绝对比你那里好. 走去SBAHN, UBAHN车站6,7分钟

ithillad · 发表于 2013-12-1 11:22

eficfra 发表于 2013-12-1 00:28
房子我很动心的，因为3层半，有好多使用可能。2楼有阳台，4楼有大天台，2个浴室，底楼我也设置了可以淋浴 ...

有好多房间，嗯，总宽度只有4米3……9米多的长度，只有4米3的单面采光，我敢说就算是夏天，你们家1楼过了5点肯定是需要开灯的。浴室虽然多，但肯定没有窗户吧。我劝你去找个2手的相近宽度和朝向的排房，假装想买，约个时间过去看看走进去感受一下，再做决定。

eficfra · 发表于 2013-12-1 11:24

liliss 发表于 2013-12-1 10:19
楼主你预算多少, 我们这有个新RH, 最便宜的43W,不过也是WEG, 不过LAGER绝对比你那里好. 走去SBAHN, UBAHN ...

43万是basis，加上sonderwunsch 就多了，估计连税冲50万呢。
不过你可以告诉我是哪块地么？
好的话也可以考虑

ithillad · 发表于 2013-12-1 11:26

Aquaspirit 发表于 2013-12-1 00:46
其实，飞机的问题，需要你具体去实地看。taunus这边都有飞机，但我觉得不是什么问题，因为不是整天都有， ...

对，我觉得只要不在飞机起降航线附近都没有问题，汉堡好几个房价高的好区都能听到飞机的声音，也没见房价往下跌啊。

eficfra · 发表于 2013-12-1 11:27

ithillad 发表于 2013-12-1 10:22
有好多房间，嗯，总宽度只有4米3……9米多的长度，只有4米3的单面采光，我敢说就算是夏天，你们家1楼过了 ...

可能吧。浴室就底楼厕所有窗，我们本来打算也装一个淋浴的，呵呵。
朝向的话，后面倒是有一排大树，我也觉得会档光。

liliss · 发表于 2013-12-1 11:35

eficfra 发表于 2013-12-1 10:24
43万是basis，加上sonderwunsch 就多了，估计连税冲50万呢。
不过你可以告诉我是哪块地么？
好的话也 ...

http://www.immobilienscout24.de/ ... PROMINENT_PLACEMENT

就这个, 老实说要在法兰附近好的区找新房子, 基本上预算还要提高. 我预算没那么高, 只能看二手房, 或者到山北面看.

liliss · 发表于 2013-12-1 11:37

你一定要RH的话, 法兰北面西面也就HADDESHEIM那里符合你的预算, 不过据说也在土人聚集的城区. 要不就是航道下的房子.

ithillad · 发表于 2013-12-1 11:37

eficfra 发表于 2013-12-1 11:27
可能吧。浴室就底楼厕所有窗，我们本来打算也装一个淋浴的，呵呵。
朝向的话，后面倒是有一排大树，我也 ...

可能指的是下午5点开灯吗？我今年夏天的时候看过一个排房，朝西偏南，宽度大概4米5。第一次去的时候还不到5点那个女主人在餐桌上看书就开灯了

piggyheim · 发表于 2013-12-1 12:08

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 23:51
这边即使有开发商小区，也是规模很小那种，我觉得这样反而很好。

是，我觉得也不错，最近大片的小区要么房型不好要么地理位置不好

贞爱 · 发表于 2013-12-1 12:14

liliss 发表于 2013-12-1 10:35
http://www.immobilienscout24.de/expose/72099711?referrer=PROMINENT_PLACEMENT

这个看起来不错，还有地下室啊！

piggyheim · 发表于 2013-12-1 12:15

liliss 发表于 2013-12-1 10:35
http://www.immobilienscout24.de/expose/72099711?referrer=PROMINENT_PLACEMENT

只要不是太旧，二手房没什么不好啊，省心省力，买之前就能看到房子的真实状况了。

如果对房子个性化要求高就得自己买地建房，现在开发商建的小区都跟集体宿舍似的，实在没什么意思

eficfra · 发表于 2013-12-1 12:24

liliss 发表于 2013-12-1 10:35
http://www.immobilienscout24.de/expose/72099711?referrer=PROMINENT_PLACEMENT

好贵啊。

我看看到市中心有多远

eficfra · 发表于 2013-12-1 12:25

ithillad 发表于 2013-12-1 10:37
可能指的是下午5点开灯吗？我今年夏天的时候看过一个排房，朝西偏南，宽度大概4米5。第一次去的时候还不 ...

跟你说的差不多朝向，呵呵。
对了，后来你们为什么不买排房，而买wohnung 了啊？

chezshen · 发表于 2013-12-1 12:30

我们前面有这样的房子，不过便宜120平30万，集中供暖设备

chezshen · 发表于 2013-12-1 12:32

eficfra 发表于 2013-11-30 17:41
内部宽为4米三，我也觉得有点窄啊。不过因为没有样品房，所以也想象不出来，到底建好后是什么样子的。

综合来看，这房子不怎么样啊

chezshen · 发表于 2013-12-1 12:39

老谷发表于 2013-11-30 23:16
这里买房子的大多数还是自住为主吧，其实保不保值都是次要，关键看能不能住的合适。房价便宜的地方买房压 ...

你那里的房子估计10，20年后卖出去还要倒贴？？

chezshen · 发表于 2013-12-1 12:41

老谷发表于 2013-11-30 23:31
国人爱好炒房的兴趣原来在德国也不轻啊。。

德国通货这几年很厉害，我09年来的，到现在13年，啥啥都在涨。。。不必国内差

ithillad · 发表于 2013-12-1 12:42

eficfra 发表于 2013-12-1 12:25
跟你说的差不多朝向，呵呵。
对了，后来你们为什么不买排房，而买wohnung 了啊？

排房不如wohnung容易出售或者出租，而且那个排房不在汉堡，相对来说更不容易脱手。

liliss · 发表于 2013-12-1 13:05

eficfra 发表于 2013-12-1 11:24
好贵啊。我看看到市中心有多远

sbahn到法兰hbf18分钟吧早高峰的时候每隔10分钟有sbahn 火车去法兰不过我也同意离上班近点好

eficfra · 发表于 2013-12-1 13:24

chezshen 发表于 2013-12-1 11:32
综合来看，这房子不怎么样啊

有很多让我动心的地方的，前面我都说了。我觉得其实离市区近的房子迟早会升值的。而且3层半，3楼可以出租，4楼可以单独做个小厨房

chezshen · 发表于 2013-12-1 13:29

本帖最后由 chezshen 于 2013-12-1 12:30 编辑

eficfra 发表于 2013-12-1 12:24
有很多让我动心的地方的，前面我都说了。我觉得其实离市区近的房子迟早会升值的。而且3层半，3楼可以出租 ...

你想想买菜做饭还要跑4楼去，难道给三楼租客的？，而且你这都是一个门进出的，进出，以后难道租客和你供用一个室内楼梯，人家回家你正好2楼洗澡出来，你不难受？？而且如果你自己住2层，其实也就80多平，除去楼梯沙的，能用的可能就70平不到了，房间就2个。。。你也不够用阿，你爸妈来了都没地方住，难道你自己买了haus，让你爸妈来了租外面房子？？而且开间4m3，很窄了，我家6m我都觉得窄，何况还是区不好的，没产权的，想想都不值得入。

eficfra · 发表于 2013-12-1 13:31

ithillad 发表于 2013-12-1 11:42
排房不如wohnung容易出售或者出租，而且那个排房不在汉堡，相对来说更不容易脱手。

是的，我同事也这么说。
刚刚和老公商量过了，我们还有个特殊情况，老公目前在距离280公里外的地方上班，也不确定他能不能在法兰克福找到工作。虽然他也在找，不过我觉得法兰克福这种工作不多。所以搞不好最后我还得到他所在的地方找工作，或者两人一起去慕尼黑。
我买房主要是租房租得着急，而且看房租也涨得厉害，所以买了也做投资也自用来着。
现在想想，买个wohnung 容易脱手，买个haus 估计就绑定在这边了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-1 01:11 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-1 01:27 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-1 01:30 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 老生常谈的问题，求指教：没有独立产权的排房可以买么

浏览过的版块