期房墙壁裂痕和门框安装空隙

WYMF · 发表于 2013-12-5 23:29

本帖最后由 WYMF 于 2013-12-6 22:28 编辑

看新房后发现一些问题，其中有两个不确定，希望大家帮忙分析。

1）窗户左下方有非常明显的裂痕（见附图），开发商说是墙纸的问题。这样的裂痕会是严重的质量问题吗？
2）有个门框上方有明显的安装间隙，开发商说符合安装标准。但感觉间隙太明显（见附图）。

先谢过了！
另外当时看房时，地板有蛮多粗粗的很浅的刮痕，开发商说打了蜡以后就看不到了，我们当时傻傻的，居然也就这么放过去了。关于这点有谁知道木地板怎么验收吗？另外还需要注意什么？那个门框需要符合什么要求才算合格？买过房，自己检验的有什么经验吗？而且说验房只能看，不能摸，下周是正式验房，这样是不是该请Bausachverständiger来了。还来得及吗？或者坛子里有谁学这个的，给点建议？开发商在赶工期，很多东西弄得很粗糙。

sisifly · 发表于 2013-12-5 23:33

质量好次

小米88 · 发表于 2013-12-6 00:08

东西不是一般差哦！第一张图的左上角也有问题。

yanzi2007 · 发表于 2013-12-6 11:39

如果都是外墙产生的裂痕估计是地基的问题。

jamtotal · 发表于 2013-12-6 12:20

的确问题很多。窗台的处理很粗糙。如果是塑料窗户的话，窗户轴是否需要Deckel？
直角的裂痕很诡秘。

gutzukunft · 发表于 2013-12-6 12:24

这新房现在怎么老出问题啊，裂的也过分了吧

ajingjing · 发表于 2013-12-6 12:47

第二张图是正常的，因为新房子很潮湿，所以还会再动，就导致了外面那个涂料有裂痕，再刷一下就好～～

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:21

小米88 发表于 2013-12-5 23:08
东西不是一般差哦！第一张图的左上角也有问题。

开发商好像说这个是符合安装标准，我到时候是不是不签字，不接受？

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:22

yanzi2007 发表于 2013-12-6 10:39
如果都是外墙产生的裂痕估计是地基的问题。

确实是外墙诶，咋办那

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:23

jamtotal 发表于 2013-12-6 11:20
的确问题很多。窗台的处理很粗糙。如果是塑料窗户的话，窗户轴是否需要Deckel？
直角的裂痕很诡秘。

请问你是不是学建筑的？窗户是不是塑料的我还真不知道，开发商说是外面的原因。

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:23

ajingjing 发表于 2013-12-6 11:47
第二张图是正常的，因为新房子很潮湿，所以还会再动，就导致了外面那个涂料有裂痕，再刷一下就好～～

开发商是说涂料的问题。

yanzi2007 · 发表于 2013-12-6 23:29

WYMF 发表于 2013-12-6 22:22
确实是外墙诶，咋办那

我们建房的时候给我们弄地基的人是这样说的，本身因为房子的重量会有正常的下沉的情况，但是假如地基没弄好会引起房子下沉不均匀所以就产生外墙裂缝。新建房子多多少少有一些影响，就看情况严重程度了。

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:32

本帖最后由 WYMF 于 2013-12-6 22:34 编辑

yanzi2007 发表于 2013-12-6 22:29
我们建房的时候给我们弄地基的人是这样说的，本身因为房子的重量会有正常的下沉的情况，但是假如地基没弄 ...

我们家是wohnung，如果是地基的原因，那么我们楼上楼下也极有可能会有裂缝吗？上次我们提出来了，当时不知道，没有要求拔开来看，开发商也不会让你扒开吧，他们说是涂料的原因。

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:35

下周要去正式看房了，还需要注意什么？请各位大虾指导

，当初没想到会做成这样。

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:35

小米88 发表于 2013-12-5 23:08
东西不是一般差哦！第一张图的左上角也有问题。

请问你知道这个的标准是什么吗？开发商貌似说这个符合误差范围，郁闷啊

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:36

jamtotal 发表于 2013-12-6 11:20
的确问题很多。窗台的处理很粗糙。如果是塑料窗户的话，窗户轴是否需要Deckel？
直角的裂痕很诡秘。

不过我们外行啊，网上说，斜角的列痕比较恐怖。

yanzi2007 · 发表于 2013-12-6 23:48

WYMF 发表于 2013-12-6 22:32
我们家是wohnung，如果是地基的原因，那么我们楼上楼下也极有可能会有裂缝吗？上次我们提出来了，当时 ...

如果是因为地基引起的，应该你们楼上也有影响。如果是涂料的问题那其他房间也应该有问题吧？不会真就是很巧合的还在外墙？

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:49

yanzi2007 发表于 2013-12-6 22:48
如果是因为地基引起的，应该你们楼上也有影响。如果是涂料的问题那其他房间也应该有问题吧？不会真就是很 ...

就是在外墙的呀，外墙靠房间这边。

yanzi2007 · 发表于 2013-12-6 23:51

WYMF 发表于 2013-12-6 22:49
就是在外墙的呀，外墙靠房间这边。

所以啊，我觉得建筑商说涂料这个理由太那个了点。。。。

WYMF · 发表于 2013-12-6 23:53

yanzi2007 发表于 2013-12-6 22:51
所以啊，我觉得建筑商说涂料这个理由太那个了点。。。。

看来还是需要请人来看了，这么晚了，不知道还来得及不

WYMF · 发表于 2013-12-7 00:32

jamtotal 发表于 2013-12-6 11:20
的确问题很多。窗台的处理很粗糙。如果是塑料窗户的话，窗户轴是否需要Deckel？
直角的裂痕很诡秘。

窗台还没有完工，如果是正常的标准，窗台应该是怎么样，你知道哪里有什么标准可以查吗？

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