求助,新房卫生间发现漏水(内附照片)(出新问题!!)

hypermill · 发表于 2013-12-6 12:06

gutzukunft 发表于 2013-12-6 10:55
不知道楼主家里有没有孩子，霉菌如果不处理，后果很严重，对人的危害是长期，并且看不见的，这开发商简直 ...

有娃啊,他们说不会长霉

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 12:08

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XIX公主 · 发表于 2013-12-6 12:11

hypermill 发表于 2013-12-6 11:03
顶部全部是湿的,但是水珠只有靠最外面的一个小角落那里有, 靠外面的缝隙里有一些. 我刚去看,水珠居然莫名 ...

你还是不懂我的意思。我也捉急啊。
我是问你，当时这样的水珠侧面的墙壁上有没有？
如果只有顶部有，那因为楼上漏水造成这样的可能性很大，如果侧面也有，那也很可能不是单纯漏水。

反正你搞不清楚的话，还是赶紧找Gutachter来判定下吧！

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 12:13

hypermill 发表于 2013-12-6 11:05
房产商说不是渗水,是冷凝水, 这房子翻新持续了一年多了,以前我们来看的时候确实没有出现这样的情况,验房 ...

房产商当然要逃避责任了，说是冷凝水一方面他们没责任，一方面还顺带把责任推到你们自己头上，不能亲信他们的，你这情况那么严重了，一定要找第3方Gutachter来判定了。我们网上的也只能给个大致的猜测，我们不是专家，也没看到现场。只是看你的照片，感觉这事情挺严重的。

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 12:15

楼主，真心劝你句，有空继续在这里上网，还是赶紧的找个Gutachter尽快来上门评估下情况吧。别听开发商花言巧语了，他们比你们精多了，你们本身什么也不太懂，被他们忽悠，将来倒霉的是自己。这事情越早处理越好，再继续拖，会越来越麻烦的。

hypermill · 发表于 2013-12-6 12:20

XIX公主发表于 2013-12-6 11:11
你还是不懂我的意思。我也捉急啊。
我是问你，当时这样的水珠侧面的墙壁上有没有？
如果只有顶部有，那 ...

不好意思啊,我说捉急不是说你,MM不要误会哟.

这个照片是最严重的时候拍的,现在浴室看不到水珠和水的痕迹了,但是我去摸了顶上,还是是润的,不知道找gutachter来会不会太晚了.

当时就是最外面的一个角,和旁边的缝隙那里有水珠.(都是顶),然后整个顶一大半是润的, 另外两个靠外面的竖着的墙和顶连接的地方有水痕,没有水珠.

gutzukunft · 发表于 2013-12-6 12:21

厕所因为房顶漏水问题，花了近8000欧修好，光人工就是3000欧，还有烘干设备，电费，全部从新涂层，防霉，费用比想象的高多了。幸好全是邻居保险报销，不然惨了，楼主为了这么多钱一定要据理力争，打败奸商

hypermill · 发表于 2013-12-6 12:23

XIX公主发表于 2013-12-6 11:15
楼主，真心劝你句，有空继续在这里上网，还是赶紧的找个Gutachter尽快来上门评估下情况吧。别听开发商花言 ...

好的,老公在找了,他就让我来问问大家,我们没有遇到过这个情况.什么都不懂.
我们还有尾款没有付给房产商的,你知道这种情况他们不给解决 ,我们能拒绝继续支付剩下的钱吗?

sisifly · 发表于 2013-12-6 12:26

hypermill 发表于 2013-12-6 10:59
对,我老公的意思就是不准备付接下来的账单了,除非他们跟我们解决,但是我感觉他们就是在拖时间,让浴室表面 ...

是的，找Prüfingenieur来做个报告，费用可能就100欧吧。

zuzuzu · 发表于 2013-12-6 12:26

hypermill 发表于 2013-12-6 12:23
好的,老公在找了,他就让我来问问大家,我们没有遇到过这个情况.什么都不懂.
我们还有尾款没有付给房产商 ...

你付了钱还拿什么来要挟承包商解决问题啊？

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 12:27

hypermill 发表于 2013-12-6 11:20
不好意思啊,我说捉急不是说你,MM不要误会哟.

这个照片是最严重的时候拍的,现在浴室看不到水珠和水的 ...

嗨，我没误会。我知道你说捉急是说开发商拉。。。

ok，这下你解释清楚了，那我从你描述的判断，这应该不是简单的冷凝水。现在找Gutachter不会晚啊，赶紧的

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 12:30

本帖最后由 XIX公主于 2013-12-6 11:31 编辑

hypermill 发表于 2013-12-6 11:23
好的,老公在找了,他就让我来问问大家,我们没有遇到过这个情况.什么都不懂.
我们还有尾款没有付给房产商 ...

尾款不能先付啊，这么大的问题一定要先解决了才能付。你现在付掉的话，以后就被动了。

你这问题，楼上有人说了，你要用挂号信方式正式向开发商提出交涉，这些证据都要保留，以后如果打官司都是证据。照片什么也都保留下来。

ithillad · 发表于 2013-12-6 12:39

本帖最后由 ithillad 于 2013-12-6 12:41 编辑

找gutachter来看，一点都不晚。你这个根本就是建商的问题啊，不要怕麻烦。
我们买的还不是新房，是60年代末70年代初的二手wohnung，就这样我们这小区其中一个建筑师业主还找gutachter准备联合所有业主要求卖房的房产中介公司做屋顶隔热呢。这个行业水很深的，自己不太了解就找了解这行的人帮忙，你看人家业内的就很会鸡蛋里挑骨头给自己争取最大利益。付点钱给gutachter绝对是一劳永逸的

怒了 · 发表于 2013-12-6 13:04

hypermill 发表于 2013-12-6 10:02
之前房产商还说的好好的,要换墙纸, 吹干墙壁,我们看态度还可以,就放心了,结果一个星期过去了,除了不停地 ...

给我的感觉你们太好捏了。态度狠一些，
而且自己做点功课再找开发商啊。不然人家不欺负你欺负谁啊

怒了 · 发表于 2013-12-6 13:06

XIX公主发表于 2013-12-6 10:11
那是肯定的，你看楼主写，他们都入住了，这楼上的保暖啊，防水啊都还没做呢，负责的公司不应该这样状态就 ...

我觉得像楼主他们这样啥都不懂的这样被欺负，太正常了。
没做防水为啥就收房了呀！！！！

sisifly · 发表于 2013-12-6 13:07

hypermill 发表于 2013-12-6 10:59
对,我老公的意思就是不准备付接下来的账单了,除非他们跟我们解决,但是我感觉他们就是在拖时间,让浴室表面 ...

水珠消失不代表墙就干了，你马上找Gutachter就能测试墙内的湿度。

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 13:07

怒了发表于 2013-12-6 12:06
我觉得像楼主他们这样啥都不懂的这样被欺负，太正常了。
没做防水为啥就收房了呀！！！！

赫赫，是的，所以自己不懂的情况下，还是要找外援。

sisifly · 发表于 2013-12-6 13:10

其实标准的做法是马上找律师给对方限定时间重新整修并支付一切因此产生的费用。这样子你是逃不过找律师了，只要你尾款不付律师费就都不是问题。

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 13:17

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dahli · 发表于 2013-12-6 13:23

楼主真淡定啊，换我第二天就找专业人士来鉴定了。你都等这么几天都还没找到人，我服了。dekra， tuerf. 都提供这种验房服务的。或是sachverrständig.

怒了 · 发表于 2013-12-6 13:28

Aquaspirit 发表于 2013-12-6 12:17
而且还这么快搬进去住了。这样开发商可以把问题赖到屋主头上，反咬是屋主使用不当造成的问题。

嗯。你看他们的对策都出来了呀。那就是你开窗啊，透气啊，墙太冷了啊。
你要是没搬进去会有这些种种借口？
这样反复被折磨之后。lz也磨没力气了，不了来之就是他们的目的。

怒了 · 发表于 2013-12-6 13:33

找专业的gutachter来看，找律师，别直接出面对开发商了。不然一直会被忽悠

asthma · 发表于 2013-12-6 13:47

LZ你们还没Abdichtung und Dämmung 就入住啦

你们房产商打算大阳台怎么样Entwässerung啊，能来张目前的照片嘛

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 13:50

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Vodafon123 · 发表于 2013-12-6 14:34

楼主快把开发商爆出来啊！！！

hypermill · 发表于 2013-12-6 15:15

怒了发表于 2013-12-6 12:06
我觉得像楼主他们这样啥都不懂的这样被欺负，太正常了。
没做防水为啥就收房了呀！！！！

是浴室楼上那家，她们正好是阳台，我们验房也只能看自己房子里面的情况啊。发现漏水第二天房产商的爸爸来说的，说楼上的daemmung晚了四周，所以出现了冷凝水

hypermill · 发表于 2013-12-6 15:18

Aquaspirit 发表于 2013-12-6 12:17
而且还这么快搬进去住了。这样开发商可以把问题赖到屋主头上，反咬是屋主使用不当造成的问题。

我们本来是准备等全部完工了搬进去的，结果房产商说，合同上写好了收房时间的，屋内已经全部完工了，而且楼上楼下都搬进去了，所以我们只好去收房，收房那天没有漏水，我们开了一晚暖气以后出现的

hypermill · 发表于 2013-12-6 15:20

dahli 发表于 2013-12-6 12:23
楼主真淡定啊，换我第二天就找专业人士来鉴定了。你都等这么几天都还没找到人，我服了。dekra， tuerf. 都 ...

之前的一些小问题，房产商逗立刻解决了的，我们也不想和她们撕破脸，希望能协商解决，所以发现问题才第一时间和她们联系的，她们也来看了很多次

hypermill · 发表于 2013-12-6 15:22

asthma 发表于 2013-12-6 12:47
LZ你们还没Abdichtung und Dmmung 就入住啦

你们房产商打算大阳台怎么样Entwss ...

是楼上阳台，不是我们家，我们看不到楼上的情况的，我们买的是公寓。楼上阳台这周已经动工，下周就会修好

怒了 · 发表于 2013-12-6 15:25

hypermill 发表于 2013-12-6 14:15
是浴室楼上那家，她们正好是阳台，我们验房也只能看自己房子里面的情况啊。发现漏水第二天房产商的爸爸来 ...

哦。是公寓啊，我急性子，lz见谅。
别跟他们耗了，搞得身心俱疲，找专业的人对峙他们吧。

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