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nightfly · 发表于 2013-12-10 15:58

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本帖最后由 nightfly 于 2014-7-13 17:04 编辑

youyou02 · 发表于 2013-12-11 12:51

jingnan 发表于 2013-12-11 09:35
3500首付20%是700。收租子按保守的13欧一平算，13X12=156. 156/(3500-700)=5,57%

今年夏天拿2.3% ...

旧帖何在?

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:16

jingnan 发表于 2013-12-10 17:12
当然可以谈优缺点拉，我就一直提那里飞机噪音的问题。但是你说那个90%是中国人确实是瞎编的啊。

我 ...

睁眼说瞎话,你只是人碴.

Aquaspirit · 发表于 2013-12-10 16:00

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dahli · 发表于 2013-12-10 16:30

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 16:00
唐人街好啊!!

我期待八大菜系正宗餐馆和各类甜品屋，茶餐厅!!!

我也期待

dahli · 发表于 2013-12-10 16:33

楼主怎么那么大的不满啊，有人就喜欢热闹，中国人多，有人不喜欢。各取所需。

shiroki · 发表于 2013-12-10 16:46

这边的房子也有得房率的问题吗？我以为都说的使用面积

jingnan · 发表于 2013-12-10 17:03

楼主估计抢不到楼有怨气吧。

这样办事不好。

dahli · 发表于 2013-12-10 17:10

其实好多中国人买那不是自住的，是打算出租的。所以就算买房的是中国人，但住户可不一定都是中国人。

dahli · 发表于 2013-12-10 17:12

shiroki 发表于 2013-12-10 16:46
这边的房子也有得房率的问题吗？我以为都说的使用面积

有的，阳台算一半，要按楼主说的双阳台，那确实很占面积。不过和国内的算法还是有不同的。

mixmas · 发表于 2013-12-10 17:19

楼主看不上这房子吧,白送估计都不要

jingnan · 发表于 2013-12-10 17:27

mixmas 发表于 2013-12-10 16:19
楼主看不上这房子吧,白送估计都不要

应该是心里犯酸，当初两次私信问我信息，现在跳脚说不好。如果是白送不要，不看就可以了么。

mixmas · 发表于 2013-12-10 17:31

jingnan 发表于 2013-12-10 17:27
应该是心里犯酸，当初两次私信问我信息，现在跳脚说不好。如果是白送不要，不看就可以了么。

哈哈,那么特意来开帖子就真太酸啦

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:09

你真是小人，还谈素质呢。为什么只允许说那个地方好，不能说它缺点？国人比例超高这是不争的事实。你想做老大，没门。你只是人碴。

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:10

jingnan 发表于 2013-12-10 16:27
应该是心里犯酸，当初两次私信问我信息，现在跳脚说不好。如果是白送不要，不看就可以了么。

你真是小人，还谈素质呢。为什么只允许说那个地方好，不能说它缺点？国人比例超高这是不争的事实。你想做老大，没门。你只是人碴。

jingnan · 发表于 2013-12-10 18:12

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-10 17:14 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 17:10
你真是小人，还谈素质呢。为什么只允许说那个地方好，不能说它缺点？国人比例超高这是不争的事实。你想做 ...

当然可以谈优缺点拉，我就一直提那里飞机噪音的问题。但是你说那个90%是中国人确实是瞎编的啊。

我可没想做老大啊，我家没大鼻子，你做好了。

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:18

dahli 发表于 2013-12-10 16:12
有的，阳台算一半，要按楼主说的双阳台，那确实很占面积。不过和国内的算法还是有不同的。

Parkend 算5m2阳台, Central Park 算15m2阳台

jingnan · 发表于 2013-12-10 18:19

跳脚骂人有意思么？你能证明那里70多户，90%是中国人么？

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:24

很简单，你把你买的楼盘公布一下，然后再提供一张邻居的名单，自己算一下是不是90%

dahli · 发表于 2013-12-10 18:25

本帖最后由 dahli 于 2013-12-10 18:30 编辑

nightfly 发表于 2013-12-10 18:18
Parkend 算5m2阳台, Central Park 算15m2阳台

这个双阳台真不划算的，又不能住人。还不能像国内一样封掉一个。我们terrasse 算7我都觉得占太多了。要五还差不多。反正我有花园。

好吧，我土包子，还是希望得房率高点。我也不喜欢有长过道。情愿开门见山。内部格局可以通过家居来分隔。可惜这里这种很少。

没法，wohnung面积小，要好看，实用性就要放弃不少。Haus就不存在面积不够的问题了。

jingnan · 发表于 2013-12-10 18:34

dahli 发表于 2013-12-10 17:25
这个双阳台真不划算的，又不能住人。还不能像国内一样封掉一个。我们terrasse 算7我都觉得占太多了。要 ...

这个楼盘的卖点是景，否则买别的地方好了，这俩大阳台真是亮点。

一个25平米，连着客厅厨房，延伸看出去很大，一个8平米，在主卧，可以看6万平米的花园。

我觉得适合租个投行那些收入高的小年轻两口，没多少东西，要的就是宽敞大气。
或者老俩口退休了，没孩子，要住城里了。

脱家带口的确实不一定是最佳选择。

dahli · 发表于 2013-12-10 18:37

jingnan 发表于 2013-12-10 18:34
这个楼盘的卖点是景，否则买别的地方好了，这俩大阳台真是亮点。

一个25平米，连着客厅厨房，延伸 ...

所以不适合我这土包子。哈哈，我还是得要居住面积大的。没法，家里人多，原想要五房的。但全部下地接近五十万了。买不起了。

nightfly · 发表于 2013-12-10 18:43

jingnan 发表于 2013-12-10 17:34
这个楼盘的卖点是景，否则买别的地方好了，这俩大阳台真是亮点。

一个25平米，连着客厅厨房，延伸 ...

(25+8)/2=16.5m2 x 3'500 = 57'750 EUR

skadi80 · 发表于 2013-12-10 19:16

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 15:00
唐人街好啊!!

我期待八大菜系正宗餐馆和各类甜品屋，茶餐厅!!!

同期待.

Aquaspirit · 发表于 2013-12-10 20:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

dore3 · 发表于 2013-12-10 22:05

我家阳台怎么不算面积，难道Haus和Wohnung算法不同？

梦醒时分999 · 发表于 2013-12-10 22:54

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 15:00
唐人街好啊!!

我期待八大菜系正宗餐馆和各类甜品屋，茶餐厅!!!

同期待！

dahli · 发表于 2013-12-10 22:58

dore3 发表于 2013-12-10 22:05
我家阳台怎么不算面积，难道Haus和Wohnung算法不同？

wohnung是肯定算一半的。Haus不知道

nightfly · 发表于 2013-12-10 23:14

Jingnan说穿了，你就是个托，制造紧张空气，轰抬房价，你好走人。

jingnan · 发表于 2013-12-11 09:12

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-11 09:19 编辑

Aquaspirit 发表于 2013-12-10 19:49
原来是这样啊，现在怎么闹翻了?

估计是没买上，大点的又买不起。

好比33平米的阳台卖五万多不到六万，有人嫌贵，有人觉得是亮点，本来没啥，用不到跳脚喊么？

我觉得那房用于投资挺合适，按租金来看，交了首付后，租子完全可以付利息加Tilgung，相当于房子自己可以养自己了。当然如果房子涨价，都是白赚到的。好比上期买家，2月订的房，刚刚要求去交头一笔钱，这期间法兰新Wohnung平均涨了8%，看对面楼的涨法，这里都不止8%。没交钱就有得赚，不错。

当然同样的房，好比要涨到4500到5000以上，我觉得就要考虑。但是长远来看，这里趋势是上升的，如果谁能预见未来，他就发了。

这房等退休的时候，高兴了自己留着，进城看戏买东西落个脚，不要住的话多份养老钱。相当于交首付，慢慢填点钱，以后拣套房。

起码我认识人里这里买房的，买的都是想出租的。而我认识这么多年来买房的人，没有后悔的！

youyou02 · 发表于 2013-12-11 10:24

parkend的新一期都5000每坪了。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-10 16:00 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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