租房合同上写着冷租每年涨15欧

smyazh12 · 发表于 2013-12-31 01:10

租吧，找房不易。

Robinmie · 发表于 2013-12-31 10:34

Einschulung 发表于 2013-12-31 00:30
法律没有规定三年内不能涨房租，只有规定涨幅不能超过一定限度。

其实楼主要签的这个合同还算可以的，算 ...

如果涨nebenkosten那肯定可以接受但是冷租前三年都涨总得给个理由吧！
周围人都没限制住房时间这个有没有人有经验呢？

kingd · 发表于 2013-12-31 10:44

房租是两年之内涨幅不能超过百分之20

你这样涨的是完全合理的

ianbb · 发表于 2013-12-31 15:25

kuendingungsverzicht最长4年，我们当年也在合同里有两年内不许昆，我还以为是不合理的，后来自己查了民法才知道人家还算地道

单纯生活 · 发表于 2013-12-31 18:34

不要租，再找吧。

Robinmie · 发表于 2013-12-31 19:18

房东太霸道了今天再仔细看了一下换个门铃和信箱名字要9，5欧，因为带厨房所以炉灶坏了得让我们自己证明不是我们弄坏的没有garantie保证，而且都是旧的炉灶。玻璃至少三个月一擦。每年一次暖气、、、检查费我们自己承担，咨询了一下估计500

Einschulung · 发表于 2014-1-1 08:21

Robinmie 发表于 2013-12-31 19:18
房东太霸道了今天再仔细看了一下换个门铃和信箱名字要9，5欧，因为带厨房所以炉灶坏了得让我们自己证明 ...

擦玻璃的条款不合理。

炉灶坏了不需要你们证明不是你们的责任。如果他要你们负责，那么应该他证明是你的责任。而且因为正常使用导致的损坏（任何东西最后都会老化坏掉的），不应当由你们负责。

暖气的检查费由你们承担是合理的。

Einschulung · 发表于 2014-1-1 08:24

Robinmie 发表于 2013-12-31 10:34
如果涨nebenkosten那肯定可以接受但是冷租前三年都涨总得给个理由吧！
周围人都没限制住房时间这个有 ...

如果合同中没写涨房租，以后再涨房租是需要理由的。

但是现在合同没签，这种每年涨房租的条款是不需要理由的，只要双方认可并且涨幅不超过法律规定即可。

Robinmie · 发表于 2014-1-1 12:02

Einschulung 发表于 2014-1-1 08:21
擦玻璃的条款不合理。

炉灶坏了不需要你们证明不是你们的责任。如果他要你们负责，那么应该他证明是你 ...

真的谢谢你们！长知识了，感觉这个房东太jp了，万一我们提前搬家合同里规定必须我们找nachmieter，如果房东一直不满意那就更麻烦了！所以我们现在另找房子了！

GODET · 发表于 2014-1-1 12:13

加入MIETVEREIN可以一定程度上省心

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