请帮忙分析车库是否该买？

jolinadam · 发表于 2014-1-7 15:10

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整个区域是属于高档住宅区，我们准备买的是一套neubau的Wohnung，今年秋天交房。
目测周边小区里的路边也都能停车，因为大部分别墅也都有自己的停车库。我们这个楼的地下车位是1万6欧元一个，感觉有点贵。
这个房子我们是作为投资买的，以后肯定是要卖掉的。不知道是否应该把车库买下来？

270304 · 发表于 2014-1-7 15:15

不贵，况且又是在高档住宅区，不在高档住宅区这个价格也不易拿下来。
有车库的房子好卖。

姽婳将军 · 发表于 2014-1-7 15:16

有的话就要吧，冬天可以停进去

jolinadam · 发表于 2014-1-7 15:22

270304 发表于 2014-1-7 14:15
不贵，况且又是在高档住宅区，不在高档住宅区这个价格也不易拿下来。
有车库的房子好卖。

哎我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧一个月。感觉停一辈子车才回本的样子！因此有点小犹豫。。。

jolinadam · 发表于 2014-1-7 15:24

姽婳将军发表于 2014-1-7 14:16
有的话就要吧，冬天可以停进去

这个我也考虑呢冬天确实痛苦！我和我老公两辆车呢估计也只能停我一辆了主要我们买这房子是用来过度的，估计五年以后肯定会再买个Haus之类的，所以就会考虑多一点。

ann_l · 发表于 2014-1-7 15:25

不贵正常价。如果你们还打算卖更要买了。好多买家很在意有没有车库。没有直接pass

jolinadam · 发表于 2014-1-7 15:32

ann_l 发表于 2014-1-7 14:25
不贵正常价。如果你们还打算卖更要买了。好多买家很在意有没有车库。没有直接pass

这样哦！一点也不懂呢！我们开始还觉得要是有了车库是减分点呢，当时想有些买家觉得贵就不要我们的房子了！原来车库是加分点啊？

飞天奶猪123 · 发表于 2014-1-7 15:38

有车库将来肯定好卖，没车库是件挺郁闷的事。价钱只能接受了。

jolinadam · 发表于 2014-1-7 15:49

木有接触过在德国买房的事情，之前地下车库也是租的50元一个月的，所以就一下子觉得有点小贵呢！

chocomoo · 发表于 2014-1-7 15:50

这个车库不贵，买了只有好处，以后房子也好出手

chezshen · 发表于 2014-1-7 15:57

不贵，朋友2年前的车库1万5，现在另一个盘的已经2万了

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:01

chocomoo 发表于 2014-1-7 14:50
这个车库不贵，买了只有好处，以后房子也好出手

主要我们那个区域造房也不是太密集，后面就是成片的别墅区，间隔也很大，路边全是可以停车的地方，所以就有点小农了！

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:01

chezshen 发表于 2014-1-7 14:57
不贵，朋友2年前的车库1万5，现在另一个盘的已经2万了

车库的平方单价是不是和房价一样的？

fusion · 发表于 2014-1-7 16:02

jolinadam 发表于 2014-1-7 14:22
哎我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧 ...

高档小区必须要车库，我作为租客没车库的房子我一概都过滤掉的，即使房子很难很难找

chocomoo · 发表于 2014-1-7 16:03

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:01
主要我们那个区域造房也不是太密集，后面就是成片的别墅区，间隔也很大，路边全是可以停车的地方，所以就 ...

问题是冬天有车库没车库区别很大的

kitkat · 发表于 2014-1-7 16:04

有车库比没车库好

chezshen · 发表于 2014-1-7 16:07

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:01
车库的平方单价是不是和房价一样的？

不是，，按一个车位算得，不是按平方算得

fusion · 发表于 2014-1-7 16:09

chocomoo 发表于 2014-1-7 15:03
问题是冬天有车库没车库区别很大的

夏天也区别大，放外面晒死了，屁股都坐不下

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:14

fusion 发表于 2014-1-7 15:02
高档小区必须要车库，我作为租客没车库的房子我一概都过滤掉的，即使房子很难很难找

也是！你真是一语惊醒梦中人啊！

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:15

chocomoo 发表于 2014-1-7 15:03
问题是冬天有车库没车库区别很大的

是的，我想通了，一万多买个舒心省心还是值得的！

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:16

kitkat 发表于 2014-1-7 15:04
有车库比没车库好

恩，对的！有车库现在我又认为是加分点了！若干年后的1万6也算不得什么真卖完了以后花再多钱也买不到了~

jolinadam · 发表于 2014-1-7 16:16

fusion 发表于 2014-1-7 15:09
夏天也区别大，放外面晒死了，屁股都坐不下

恩一般夏天停车还得找树荫，不然就是感觉在受火刑了！

youyou02 · 发表于 2014-1-7 17:05

以后卖房或是出租，车库都是加分的。
或者说没有车库，不好出租，卖房时也减分。

mays · 发表于 2014-1-7 17:20

建议楼主买个车库，以后卖公寓或者出租，车库都是加分的。

一开始我们在我老公工作的附近租了个公寓，由于只有室外停车位，碰上下雨天和下雪天，那感觉真不好受。住满半年后，我们立马搬到带地下停车库的地方了

ithillad · 发表于 2014-1-7 17:24

这车库不贵，建议买，没有车库的房子难卖

270304 · 发表于 2014-1-7 17:32

jolinadam 发表于 2014-1-7 14:22
哎我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧 ...

看看，大家的看法一致吧！好处大家都说了，甭犹豫了，直接拿下！
我一朋友一Wohnung，地下车库都3万一位了。

jolinadam · 发表于 2014-1-7 17:32

mays 发表于 2014-1-7 16:20
建议楼主买个车库，以后卖公寓或者出租，车库都是加分的。

一开始我们在我老公工作的附近租了个公寓，由 ...

谢谢你的亲身经历啊！确实！以后变成二手房了要转手，不管租还是买的人大部分应该都是有车的，所以一个车库确实可以让他们感觉好很多！因此加价也都可以接受的！

jolinadam · 发表于 2014-1-7 17:33

ithillad 发表于 2014-1-7 16:24
这车库不贵，建议买，没有车库的房子难卖

恩！好呢！基本决定要买了！之前一直和租车库的价格在比所以就有点觉得划不来！

jamtotal · 发表于 2014-1-7 17:37

高档小区，车库必须的

mays · 发表于 2014-1-7 17:38

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:32
谢谢你的亲身经历啊！确实！以后变成二手房了要转手，不管租还是买的人大部分应该都是有车的，所以一个车 ...

买吧，现在有车的人越来越多了，而且那个车库价钱也不贵，以后说不定还会涨价呢！

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