不是自住的投资房，利息抵税和新房5年之内销售

rianhans · 发表于 2014-1-11 18:45

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请教
投资房银行贷款的利息是否可以抵税？

另外，新房5年内销售，房产税和差价作为盈利，怎么缴税？

多谢

Aquaspirit · 发表于 2014-1-11 19:46

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rianhans · 发表于 2014-1-11 19:49

Aquaspirit 发表于 2014-1-11 18:46
这边不鼓励倒房，所以5年以内转卖基本是亏。

多谢了
是否能展开说说？

是差价盈利作为收入税收高么？

hortesie · 发表于 2014-1-11 23:04

rianhans 发表于 2014-1-11 18:49
多谢了
是否能展开说说？

是的，具体税收多少和你们的收入相关

two steps · 发表于 2014-1-12 10:40

只要是买房贷款利息都可以抵税，不管是投资还是自住。
第二个问题具体的不清楚，只知道会挺亏的，，，，最好还是等10年以后再卖

wxwx2010 · 发表于 2014-1-12 18:42

two steps 发表于 2014-1-12 09:40
只要是买房贷款利息都可以抵税，不管是投资还是自住。
第二个问题具体的不清楚，只知道会挺亏的，，，，最 ...

自住房的贷款利息也能退税么？以前一直听说只有投资房是可以退税什么的。

谢谢！

古秘书 · 发表于 2014-1-12 20:19

我觉得第二个问题 10年内盈利要交投机税但只是盈利部分
确切说应该是赚的少了吧？

two steps · 发表于 2014-1-12 23:01

wxwx2010 发表于 2014-1-12 18:42
自住房的贷款利息也能退税么？以前一直听说只有投资房是可以退税什么的。

谢谢！

俺错了，的确是只有出租房可以

two steps · 发表于 2014-1-12 23:06

古秘书发表于 2014-1-12 20:19
我觉得第二个问题 10年内盈利要交投机税但只是盈利部分
确切说应该是赚的少了吧？

忘了哪里看到的，卖房的税是走einkommensteuersatz, 不是按abgeltungssteuer算，前者一般高于25%，所以还是挺亏的

two steps · 发表于 2014-1-13 13:24

点评

古秘书
是吗！？是吗！？是吗？！发表于 2014-1-13 10:39

没卖过房，都是听说，听说的啊！

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-1-11 19:46 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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