大城市带游泳池和桑拿的Wohnung

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-1-16 14:17

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本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-1-16 15:48 编辑

请问这种房子怎么样？价格不高但是Nebenkosten不低，有必要买么？

三自一包 · 发表于 2014-1-20 22:44

jingnan 发表于 2014-1-16 17:58
不巧我曾经考虑过买这种公寓楼出租，后来发现60平米的公寓要380欧的Hausgeld. 而且泳池比较老旧，不是 ...

自家弄个游泳池，是早期石油能源价格比水贵不了多少时候的时髦玩艺。目前德国不流行带泳池的私房了，无论是放在室外还是室内都不受欢迎。

hortesie · 发表于 2014-1-16 14:49

你非常喜欢游泳和桑拿吗？否则就不要买了，维护费太贵。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-1-16 14:51

hortesie 发表于 2014-1-16 13:49
你非常喜欢游泳和桑拿吗？否则就不要买了，维护费太贵。

恩，有道理，而且泳池太小扑腾不开

shiroki · 发表于 2014-1-16 15:17

不用也需要付很多钱吗？我以为只是费水费电。

great · 发表于 2014-1-16 15:26

不用虽然不用怎么付钱，但是占地方啊。桑拿房还好，在室内的话，就用个电而已，不用的话就放着，想用就用了。游泳池长时间不用还得把水放出去，里面还经常积落叶，还得清洁。

jingnan · 发表于 2014-1-16 16:18

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-16 16:02 编辑

无头脑的答案。

估计楼主问得是大城市里在带有泳池和桑拿的大楼里买个Wohnung。

有人回答问题是独体房是否带泳池和桑拿。

贞爱 · 发表于 2014-1-16 17:37

jingnan 发表于 2014-1-16 15:18
无头脑的答案。

估计楼主问得是大城市里在带有泳池和桑拿的大楼里买个Wohnung。

只有你这么回答吧。楼上那些回的都对啊

jingnan · 发表于 2014-1-16 17:54

贞爱发表于 2014-1-16 16:37
只有你这么回答吧。楼上那些回的都对啊

大楼里的桑拿，不用的话就放着？游泳池放水，落叶？咋听都是独体房的事。

dahli · 发表于 2014-1-16 18:07

贞爱发表于 2014-1-16 17:37
只有你这么回答吧。楼上那些回的都对啊

还真是他说的是对的，人确实是问的高楼里的，这种法兰附近有好几栋的。确实NK很高。

shiroki · 发表于 2014-1-16 18:10

哦，看明白了。看看nk高多少吧，如果高得不太多就当给全家买健身用了。国内也有这样的小区，都是高级小区。

dahli · 发表于 2014-1-16 18:16

shiroki 发表于 2014-1-16 18:10
哦，看明白了。看看nk高多少吧，如果高得不太多就当给全家买健身用了。国内也有这样的小区，都是高级小 ...

这边可不一定，我这就有这种大高楼，可住的人不咋地。房价便宜的，NK高。房子也老。一般都是70年代的。可能楼主的新点

贞爱 · 发表于 2014-1-16 18:20

jingnan 发表于 2014-1-16 16:54
大楼里的桑拿，不用的话就放着？游泳池放水，落叶？咋听都是独体房的事。

一看你没见过天吧？我同事买的公寓就带游泳池。
确实管理费高，她有孩子还可以，偶尔带去游泳。

贞爱 · 发表于 2014-1-16 18:21

dahli 发表于 2014-1-16 17:07
还真是他说的是对的，人确实是问的高楼里的，这种法兰附近有好几栋的。确实NK很高。

不啊，他的意思是别人错误以为楼主要买独楼。
可别人都没这个方向回答啊

jingnan · 发表于 2014-1-16 18:58

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-16 18:03 编辑

贞爱发表于 2014-1-16 17:20
一看你没见过天吧？我同事买的公寓就带游泳池。
确实管理费高，她有孩子还可以，偶尔带去游泳。

不巧我曾经考虑过买这种公寓楼出租，后来发现60平米的公寓要380欧的Hausgeld. 而且泳池比较老旧，不是小孩在里玩水，就是老头老太。这种模式的大楼多是70年代的，现在到年头该投大价钱修了。这个不是天，而是地。

同时我在买房的时候，也观察过独体房，在德国一般来讲，带游泳池的房要减分的。很多有泳池的独体房最后都是把泳池空关，或者盖上。因为维修使用费太高。

当然能坚持用泳池，而且够大的，房子又不是纯乡下的，那起码百万欧到几百万欧了，确实是天。我看过，游过，但没买过。

waxwings · 发表于 2014-1-16 19:39

德国这天气室外游泳池就是坑爹。不差钱装加温泳池的除外。

贞爱 · 发表于 2014-1-16 20:08

jingnan 发表于 2014-1-16 17:58
不巧我曾经考虑过买这种公寓楼出租，后来发现60平米的公寓要380欧的Hausgeld. 而且泳池比较老旧，不是 ...

我没别的意思。只是你一开始说别人都理解错楼主意思了。我只是想说，人家那些回答没错啊

Aquaspirit · 发表于 2014-1-16 20:18

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Aquaspirit · 发表于 2014-1-16 20:20

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dahli · 发表于 2014-1-16 20:35

贞爱发表于 2014-1-16 20:08
我没别的意思。只是你一开始说别人都理解错楼主意思了。我只是想说，人家那些回答没错啊

其实我也有那种感觉，觉得别人的回复不是指公寓。可能理解问题吧

sisifly · 发表于 2014-1-16 20:35

dahli 发表于 2014-1-16 17:07
还真是他说的是对的，人确实是问的高楼里的，这种法兰附近有好几栋的。确实NK很高。

不光是法兰，全德到处都有。这种房子以前流行过，现在反而不流行了因为NK高所以房价比普通的稍微便宜些。

贞爱 · 发表于 2014-1-16 21:20

dahli 发表于 2014-1-16 19:35
其实我也有那种感觉，觉得别人的回复不是指公寓。可能理解问题吧

Aquaspirit · 发表于 2014-1-16 21:21

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Aquaspirit · 发表于 2014-1-16 21:23

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dahli · 发表于 2014-1-16 22:10

Aquaspirit 发表于 2014-1-16 21:21
楼主说的是公寓里面的室内游泳池，一般位于地下层，不会进落叶的。

我这边高楼的游泳池是在楼上，是十几层的位置，但好像又不是顶楼，不是在地下。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-1-17 12:43

dahli 发表于 2014-1-16 21:10
我这边高楼的游泳池是在楼上，是十几层的位置，但好像又不是顶楼，不是在地下。

楼上的游泳池不会漏水吧？

great · 发表于 2014-1-17 13:40

Aquaspirit 发表于 2014-1-16 20:21
楼主说的是公寓里面的室内游泳池，一般位于地下层，不会进落叶的。

我能说我见过的带泳池的公寓是在楼顶么?

MDMM · 发表于 2014-1-20 12:55

本帖最后由 MDMM 于 2014-1-20 11:58 编辑

家里游泳池在地下室，平均每个月费用如下，水泵加过滤电费30欧，5合1药片 4欧，pH值稳定剂3欧，Pool照明800w每天大概用一小时，一月6欧，加热是Gas的Wärmeaustausch 水温28度, 每月35欧冬天,夏天18欧,水费每月不到1吨,大概3欧，水质试纸 1，2欧，除湿器电费，冬天12，夏天 18欧。

当然这只是我们自己家人游, 如果是公寓楼人杂，费用，尤其是化学药品费用，最少翻2到3倍。

MDMM · 发表于 2014-1-20 13:08

桑拿费用不好估算，要看面积，功率。

我家费用仅供参考
3人桑拿，电压400伏，从预热到结束50分钟，温度65-70度，每次使用耗电8度。

楼主如果用得不多，也要平摊费用，不划账。

Arterix · 发表于 2014-1-21 02:31

Aquaspirit 发表于 2014-1-16 20:23
装室外游泳池不如装室外Whirpool，后者费用低多了，而且使用率高，维护工作也更简单容易。

你是想说室内Ｗhirpool吧

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