有人建议买Unterschleißheim的房子吗，周围情况如何

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 21:55

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如题

dingdingtang · 发表于 2014-1-26 00:00

nemos1 发表于 2014-1-20 22:23
我个人还是比较喜欢wolfratshausen，住的比较休闲。你没有感觉那里的氛围比U要放松很多吗？但是每个人的 ...

到过wolfratshausen附近那个童话森林，觉得那边挺适合居住的，U根本没法比吧。

我是big · 发表于 2014-1-20 22:02

哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:06

我是big 发表于 2014-1-20 21:02
哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不

还行吧，40分中sbahn就到了

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:07

我是big 发表于 2014-1-20 21:02
哇塞，一下子从这么南部到这么北部啊，，，，，，，上班远不

主要兜里银子少啊，

我是big · 发表于 2014-1-20 22:11

雪候鸟发表于 2014-1-20 21:06
还行吧，40分中sbahn就到了

如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小时，冬天sbahn经常晚点的，对我来说觉得挺远的，可能不需要倒车还好一点，但肯定不如在你工作单位附近一点找房子

chezshen · 发表于 2014-1-20 22:14

雪候鸟发表于 2014-1-20 21:06
还行吧，40分中sbahn就到了

太远了一天2小时在路上了

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:14

我是big 发表于 2014-1-20 21:11
如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小 ...

单位在pullach太贵了

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:15

我是big 发表于 2014-1-20 21:11
如果光sbahn就40分钟的话，外加从家到sbahn,sbahn下来到单位，你至少要准备一个小时的路程，一天来回2小 ...

你对Unterschleißheim那块了解吗

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:16

chezshen 发表于 2014-1-20 21:14
太远了一天2小时在路上了

那也没办法啊，是在不行公司以后再换吧。IT行业2，3年变一变很平常

我是big · 发表于 2014-1-20 22:20

雪候鸟发表于 2014-1-20 21:14
单位在pullach太贵了

那你可以找找fürstenried west 那一块靠近u3的，那边房价相对来说不高，以后自己开车的话去Pullach比较近的，

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:23

记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在的MS马上要搬到Schwabing, 说不定房价会降一点。老实说，那里的居住环境并不怎么样，对不起那个租金。

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:27

对了，那里的堵车尤其厉害，因为sbahn穿越市区，报道说1个小时有38分钟那个schrank ist zu! 已经炒了10几年的架，说要修地下通道，可是没人肯出钱！

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:29

nemos1 发表于 2014-1-20 21:23
记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在 ...

估计房子新吧，那边新房很多，也没有手续费，有点动心阿。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:30

nemos1 发表于 2014-1-20 21:27
对了，那里的堵车尤其厉害，因为sbahn穿越市区，报道说1个小时有38分钟那个schrank ist zu! 已经炒了10几年 ...

谢谢你的信息！

2012M · 发表于 2014-1-20 22:31

nemos1 发表于 2014-1-20 21:23
记得2年前的espiegel.de说过，unterschleisshheim的房租全德国最高，好像房价也是最高的地区之一！据说现在 ...

你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原来房价低，最近一段时间快赶上慕尼黑其它地区的水平了。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:33

2012M 发表于 2014-1-20 21:31
你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原 ...

你住那边吗

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:35

2012M 发表于 2014-1-20 21:31
你记错了吧，Unterschleissheim不可能是房价最高的地区之一。估计是房价增长最快的地区之一吧。因为它原 ...

doch！刚刚查了一下spiegel.de, 2011年的资料。可惜我没有发URL的权限。

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:36

"Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren Städte aus", sagte Geschäftsführer Leutner. Auf den vorderen Plätzen finden sich deshalb weitere bayerische Orte: Germering, Dachau, Unterschleißheim und Garmisch-Partenkirchen.

2012M · 发表于 2014-1-20 22:42

nemos1 发表于 2014-1-20 21:36
"Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren ...

这一段说明了什么？哪里提到价格最高？慕尼黑市场需求旺盛辐射到周边小城而已。

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:43

雪候鸟发表于 2014-1-20 21:29
估计房子新吧，那边新房很多，也没有手续费，有点动心阿。

最好自己算下总房价，据说很多中介或者房开，虽说没有中介费，其实已经把这个费用打进了房价里，因为没有免费午餐的。这个是一个中介跟我说的。重要的还是最后的总房价怎么样。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:44

nemos1 发表于 2014-1-20 21:43
最好自己算下总房价，据说很多中介或者房开，虽说没有中介费，其实已经把这个费用打进了房价里，因为没有 ...

好的

我是big · 发表于 2014-1-20 22:44

nemos1 发表于 2014-1-20 21:36
"Die hohe Nachfrage in der bayerischen Landeshauptstadt wirkt sich auch auf die umgebenden kleineren ...

这段话也不能代表说那几个卫星城市房价是最高的啊，stanbergsee还差不多

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:46

2012M 发表于 2014-1-20 21:42
这一段说明了什么？哪里提到价格最高？慕尼黑市场需求旺盛辐射到周边小城而已。

只是其中的一句话，文章里有表格, 清楚明了。我没有权限发连接。

nemos1 · 发表于 2014-1-20 22:55

本帖最后由 nemos1 于 2014-1-20 21:59 编辑

这个表格在02.05.2011的spiegel中 Immobilienpreise und Mieten: So teuer wohnt Deutschland

Unterschleissheim 不是房租最贵，是第二，第一是慕尼黑。如果是买房的话，unterschleissheim排在第五。不过数据时2010年的，不一定符合今天的情况，因为过去4年，德国，甚至世界的房产格局发生了巨大的变化。德国和瑞士曾经是房产价格控制的模范生，现在只剩瑞士了。。。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 22:57

nemos1 发表于 2014-1-20 21:55
这个表格在02.05.2011的spiegel中 Immobilienpreise und Mieten: So teuer wohnt Deutschland

Unterschl ...

unterschleißheim房租贵的原因是什么呢，学区好土人少，还是基础设施好

nemos1 · 发表于 2014-1-20 23:01

雪候鸟发表于 2014-1-20 21:57
unterschleißheim房租贵的原因是什么呢，学区好土人少，还是基础设施好

很多公司在那里，因此工作职位较多。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 23:04

nemos1 发表于 2014-1-20 22:01
很多公司在那里，因此工作职位较多。

看来那里买房还是有优势啊，换公司方便了。学区和土人情况如何，同胞多吗

nemos1 · 发表于 2014-1-20 23:04

我是big 发表于 2014-1-20 21:44
这段话也不能代表说那几个卫星城市房价是最高的啊，stanbergsee还差不多

我觉得starnbergsee 是很多富人的后花园，他们并不住在那里，只是去度周末。因为工作机会少，租房的人比较少，因此房租并不一定贵。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-20 23:08

nemos1 发表于 2014-1-20 22:04
我觉得starnbergsee 是很多富人的后花园，他们并不住在那里，只是去度周末。因为工作机会少，租房的人比 ...

是啊，哪里有些wohung真不贵

nemos1 · 发表于 2014-1-20 23:11

雪候鸟发表于 2014-1-20 22:04
看来那里买房还是有优势啊，换公司方便了。学区和土人情况如何，同胞多吗

夏天湖边烧烤的好多都是同胞和土人

我住南边，不在unterschleissheim, 只是去拜访朋友。个人更喜欢南部，觉得U的基础设施比较旧，布局比较紧，典型的70，80年代格局。个人喜好不一样。

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